アルシオン戸田公園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/戸田公園駅 徒歩5分
所在地(住所)埼玉県戸田市本町5丁目2-20
構造SRC一部S(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付14階建
築年月1989年2月
総戸数104戸
小学校区域戸田南小学校
中学校区域戸田中学校
専有面積50.11m² ~ 127.23m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社昭和地所
施工会社五洋建設
管理会社東急コミュニティー

アルシオン戸田公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アルシオン戸田公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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アルシオン戸田公園の売却ガイド

アルシオン戸田公園は埼玉県戸田市に位置するSRC一部S(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数104戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は戸田公園駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルシオン戸田公園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

戸田市のマンション売却市場

戸田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルシオン戸田公園を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数104戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸田公園駅まで徒歩5分
  • JR埼京線/戸田公園駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸田南小学校
  • 中学校区: 戸田中学校

アルシオン戸田公園に関するよくある質問

アルシオン戸田公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルシオン戸田公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルシオン戸田公園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアルシオン戸田公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルシオン戸田公園はどのような物件ですか?

アルシオン戸田公園は埼玉県戸田市に位置するSRC一部S(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。戸田公園駅徒歩5分。築1989年、総戸数104戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

戸田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは戸田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルシオン戸田公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

戸田市の住みやすさは?

戸田市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は21件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 戸田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

戸田市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

戸田市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲最寄り駅周辺はサミットやマツモトキヨシ、無印良品などさまざまなジャンルのお店があり充実している。 都心部までのアクセスは良いが混雑は避けられない。 夜道は真っ暗で怖いということはないが、街灯が点々とあるだけで明るくはない。
▼都心部に出る電車がとても混雑する。朝のラッシュや帰宅ラッシュは少し時間をずらしたくらいではどうにもならない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲周囲には学校がいくつかあるので治安は良い。
▼川が流れているがその川が汚いので、夏は少し臭いが気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲昼間は管理人さんがいるので何かあってもすぐに対応してくれる。 エレベーターは2個あるが、長時間待たないと来ないことはほとんどなくスムーズに乗れる。
▼外観は古いマンションなのでデザイン性はない。 防犯カメラはいくつか付いているが、本当に作動しているのかはわからないので、ダミーかもしれない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲近くに影になるような建物がないので日当たりは良好。
▼古い建物なので、室内の設備は良くはない。壁にひびが見られるところも多少ある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲駅前には食事のできるお店が多く、スーパーも徒歩圏内に数件あり、買い物には全く困らない。
▼大型ショッピングモールは近くにはないので、車もしくは電車移動になる。が、最寄り駅からショッピングモールまでの巡回バスもあるので少しは便利。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲近くに総合病院がある。小学校も中学校も徒歩8分くらいでとても立地条件が良い。 マンション内では回覧板があるので隣の家くらいなら交流がある。 目の前に会館があり、毎年夏まつりでにぎわう。
▼マンションにも、近くの会館にも遊具はあるが、あまり魅力的ではないため、子供が喜ぶような遊具のある場所へ遊びに行くには少し遠出をしなければならない。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅前にビーンズ戸田公園があり、無印良品サミットカルディーQBハウス等があり、普段生活する上でよく利用するお店があり便利。
▼駅でて少しでた先に浮浪者が常駐しているので勘弁してほしい
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲無印良品や3コインズなど、近くにあると嬉しい店舗が揃っています。
▼チェーン店が多く、個性的な個人経営の飲食店がもう少しあるといいなとは思います。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【戸田公園駅に対する口コミ】快速が止まり、池袋、新宿へのアクセス良好です。 混雑はしますが、女性専用車両や先頭側車両は比較的乗りやすいです。何世代も長く住んでいる人多く見られます。 住みやすい地域なのだと感じられます。
▼【戸田公園駅に対する口コミ】通勤ラッシュ時に遅延すると大混雑です。 その場合はバスで西川口へ迂回し京浜東北線がオススメです。イオンなどの大型スーパーを好む場合は、別の駅に行かないとありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【戸田公園駅に対する口コミ】駅にはサミットがありお買い物しやすいです。 治安も良く清潔な駅です。埼玉の近隣と比べると非常に治安が良いです。
▼【戸田公園駅に対する口コミ】駅内には無印や雑貨屋さんはありますが、アパレルはありません。終電が早いです。 その点で治安が守られている気もします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【戸田公園駅に対する口コミ】駅から5分以内にHey Coffeeという市内人気カフェもあったり、チェーン店でないお店が多くある地域です。
▼【戸田公園駅に対する口コミ】チェーン店を好む方には店舗が少なく感じるかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【戸田公園駅に対する口コミ】公園や児童館は立派な施設が多いです。 駅から1番近いこどもの国は夏はプールもしていて大人気です。
▼【戸田公園駅に対する口コミ】子供が多いので小児科はどこも混んでいます。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲都内へ行きやすいし、快速が停まるところです。
▼強いて上げるなら、通勤快速が停まらないところ
生活利便施設の充実
▲それなりに充実はしているがこじんまりしている。
▼大体求めているものは手に入るが全てが揃うわけではない。
飲食店の充実
▲ファーストフード、カフェ、パン屋など様々なジャンルの飲食店がある。
▼立ち食いそば屋があると個人的にうれしい。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園、学校は比較的多く、充実している。子育て施設も近くにある。
▼強いてあげるならば、ベビールームがあると助かる。
治安
▲住宅街で比較的落ち着いた雰囲気で治安は良い方。
▼治安というわけではないが雨が降ると冠水しやすいのでなんとかしてほしい。
コストパフォーマンス
▲都内に近いこともあり、物件は比較的高め。
▼駅チカはとくに物件が高い。これから先も高くなり続けるだろう。
交通利便性
▲快速が止まりること、また駅の周辺である程度のことができることかな
▼駅から10分ほど離れると何もない。自転車がないと不便
生活利便施設の充実
▲エキナカが充実しているのである程度の買い物は駅に行けば済む
▼とくにはないが、あえていえばスーパーの数が少ないこと
飲食店の充実
▲チェーン店がある程度あるので選ぶ楽しさがある
▼駅から離れるとお店がないので、駅に行かないと飲食店はない
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園、学校は充実している、公園もたくさんある
▼強いて言えば道路が狭く車どおりが多いので危ないところ
治安
▲特別悪いとは感じない、夜でもある程度の人通りはあるので
▼街灯が少ないかも、でもそこまで危ないと感じることはない
コストパフォーマンス
▲新宿、池袋までは一本で行ける、快速が止まることも利便性は抜群
▼交通の便が良い分家賃は東京とほとんど変わらないところ

戸田市の暮らし情報ガイド

戸田市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は21件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR宇都宮線
  • 西武池袋線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童保育
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

戸田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。