アルシオン北綾瀬の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩9分 JR常磐線/亀有駅 徒歩21分
所在地(住所)東京都足立区東和5丁目8-3
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1999年8月
総戸数50戸
小学校区域区立東渕江小学校
中学校区域区立蒲原中学校
専有面積52.68m² ~ 84.22m²
間取り1SDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東和ホーム岡部マイカ工業所
施工会社三菱建設
管理会社日本ハウズイング

アルシオン北綾瀬を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アルシオン北綾瀬を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 アルシオン北綾瀬は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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アルシオン北綾瀬の売却ガイド

アルシオン北綾瀬は東京都足立区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数50戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は北綾瀬駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルシオン北綾瀬の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルシオン北綾瀬を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北綾瀬駅まで徒歩9分
  • 東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩9分
  • JR常磐線/亀有駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立東渕江小学校
  • 中学校区: 区立蒲原中学校

アルシオン北綾瀬に関するよくある質問

アルシオン北綾瀬の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルシオン北綾瀬には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルシオン北綾瀬の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアルシオン北綾瀬の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルシオン北綾瀬はどのような物件ですか?

アルシオン北綾瀬は東京都足立区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。北綾瀬駅徒歩9分。築1999年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルシオン北綾瀬には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
周囲の商業施設が充実している。コンビニもスーパーもホームセンターも近い。
特にないが、強いて言えば、付近にガソリンスタンドがある。問題は特に起きたことがないが。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
警察署が近く、周囲は夜も明るい。特に問題は起きたこともない。
とくに問題はない。強いて言えば、夜も人通りは多い方のエリアだと思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックで、管理人も常時おり、非常に安心できる。
強いて言えば、防犯カメラの数が8台くらいしかないことだろうか。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
非常に気に入っている。西向きだが非常に日当たりも良い。
年に数回、ゴミ捨て場にゴキブリがでることがあるが、駆除はその都度行なっている様子。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ファミレスが充実しており、深夜も困らない。美味しいラーメン屋もある
回転寿司ははま寿司ばかりある。サイゼリアがあるが少しとおい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
地下駐輪場がシェルターになるようなっている。何かの時に非常に安心
特にないが、特に食料などは備蓄はしていない模様。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【北綾瀬駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設としては100円ローソン、吉野家、ファミリーマートがあります。 駅から徒歩1分で行けるので便利。 東京23区の中でも家賃が安いといわれているわりには、千代田線を使って主要な駅にアクセスが容易。 来年始発駅になる・・・らしい。
【北綾瀬駅に対する口コミ】千代田線とはいっても現在のところ綾瀬駅で0番線へ乗り換えなければならない。 駅周辺によりカジュアルな店が欲しい。 建設中なので、なんの店舗が入るか注目。
2023年06月 メリット
交通利便性
かつては東京メトロ千代田線の盲腸線だったが、現在は始発駅となり利便性が上がった。都心~代々木上原方面へは乗り換えなしで出られるので便利。駅は改装して間もないため、比較的奇麗。
JR常磐線方面は一駅だけ乗って綾瀬での乗り換え必須。現在でも綾瀬止まりが直通代々木上原方面行きとほぼ交互に運行しているためタイミングが悪いと乗り換えの手間がかかる。また日中はやや運行本数が少なく、東京メトロの駅にしては待ち時間が長い。北綾瀬駅への交通手段もバスの路線がほとんどなく、徒歩・自転車・タクシーなどになる。駐車場や自転車置き場もあまり多くなくやや不便に思う。
生活利便施設の充実
駅付近はスーパー・コンビニ・ドラッグストアなど豊富とまでは言えないものの困らない程度にある。現在駅北西側のエリアを再開発しているようなのでここに何ができるかで変わりそう。周辺エリアは病院や保育園なども多く、生活する上での不便さはそう感じないだろう。
特にデメリットは感じない。生活必需品は問題なく買い物できるが、ショッピングモールのような大型商業施設はない。そのため、現時点でショッピングを楽しむにはやや物足りないかもしれない。
飲食店の充実
駅前は豊富とまではいかないが、腹を満たす分にはいろいろある。チェーン店はモスバーガー、吉野家、日高屋、ブロンコビリーなど。周辺にもラーメン、焼肉屋、お弁当などそこそこある。環七沿いに出れば回転ずしなども食べられる。
特にデメリットはない。ただ場所柄、洒落た高級レストランはないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅は改装されたばかりで新しいため、バリアフリーにはかなり配慮されているように思う。駅の真横にしょうぶ沼公園という大き目の公園がある。6月ごろには菖蒲祭りも行われて目の保養になる。周辺も保育園や大小の病院、大きな公園などが点在し住環境・子育て環境としては良いほうだと思う。
駅のそのものは環状七号線をまたいでいるため交通量や騒音が多い場所になっている。綾瀬警察署は近いものの、区役所関連は駅付近にまったくない。
治安
綾瀬警察署が駅至近にある。猥雑な飲食店街がないので、夜も比較的静か。
足立区・綾瀬界隈は過去の事件でのイメージ的なものが良くないくらいか。
コストパフォーマンス
庶民的なスーパーも多く日常の買い物は不便を感じません。家賃は上昇傾向なようです。
あまりデメリットは感じませんが、環七沿いはやや騒音・大気汚染が気になります。
交通利便性
始発ができ駅も綺麗になって広くなったので便利になった。
始発じゃない時は乗り換えが非常にめんどくさい。
生活利便施設の充実
再開発により駅が綺麗になり色んなお店もできた。
もしもっと色んなお店ができたらもっとよくなると思う。
飲食店の充実
モスカフェや吉野家や有名なつけ麺屋がある。
もしマクドナルドがあったらもっと良くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
公園かいっぱいあって子育てしやすいと思う。
もっと保育園がいっぱいあればよくなると思う。
治安
綾瀬警察署が近くにあるのでそんなに治安は悪くない。
地域の住民がもっと協力すれば良くなると思う。
コストパフォーマンス
家賃などはかなり安く1人暮らしなどにはいいと思う。
公園などが多いので日中は子供の声がうるさいと思う人もいると思う。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。