アルシオン両国の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/両国駅 徒歩11分 都営新宿線/森下駅 徒歩14分 JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都墨田区緑2丁目14-5
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1998年9月
総戸数44戸
小学校区域区立緑小学校
中学校区域区立両国中学校
専有面積56.34m² ~ 78.98m²
間取り2SDK ~ 3SLDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社山幸商事
施工会社三平建設坂田建設
管理会社大京アステージ

アルシオン両国を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アルシオン両国を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都墨田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアルシオン両国を候補にしています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都墨田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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アルシオン両国の売却ガイド

アルシオン両国は東京都墨田区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数44戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は両国駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアルシオン両国の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルシオン両国を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 両国駅まで徒歩11分
  • JR中央・総武線/両国駅 徒歩11分
  • 都営新宿線/森下駅 徒歩14分
  • JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立緑小学校
  • 中学校区: 区立両国中学校

アルシオン両国に関するよくある質問

アルシオン両国の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルシオン両国には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルシオン両国の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアルシオン両国の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルシオン両国はどのような物件ですか?

アルシオン両国は東京都墨田区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。両国駅徒歩11分。築1998年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルシオン両国には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りの駅は大江戸線の両国駅 銀座は20分 六本木は24分 東京駅は18分 駅までの距離は徒歩で約6分 駅までのアプローチは京葉道路沿いの歩道を真っ直ぐ。約400メートル そして大きな交差点を渡り30メートル程で駅の入口。 夜は大きな通りで24時間のスーパーやコンビニエンスストーアーなどがあり安心。
強いて挙げれば車の交通量が多いい事です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
昼は近隣は下町なので町工場や倉庫などが多く、人の出もあり。 夜は、車の交通量が多いので多少の騒音あり。 近くには、公園も多くあるので子供を遊ばせやすいです。
強いて挙げれば町工場が多いいので配送のトラックの出入りが多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
入口は大きな木製の扉があり中には管理人室があり監視カメラオートロック、セキュリティーは万全。 宅配ボックスあり。 駐輪場、駐車場あり。
強いて挙げれば廊下の暗さが気になる事です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ワンフロアーに5世帯。 マンションがL字型になっており、L字型の横の2世帯は日当たり良好。 天井高、サッシ高は共に高くもなく低くもない。
強いて挙げれば梁が多いい事と収納が少ない事。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
飲食店 江戸蕎麦ほそ川(ミシュラン⭐︎獲得)/亀戸餃子/つけ麺屋ごんろく両国店 近くにはスーパーマルエツ 徒歩3分 スーパーライフ 徒歩6分 東京スカイツリー 自転車で12分
強いて挙げればファミレスが少ない事です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
裏手には、緑幼稚園や緑小学校 徒歩1分 近隣に病院も多数あり。小児科、耳鼻科、皮膚科、整骨、歯科 全て徒歩5分以内。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
両国駅、錦糸町駅両方歩いて行けるのでJR線、大江戸線、半蔵門線など利用できて便利
デメリットはあまりないが、あえて言うと錦糸町駅まで徒歩15分程度かかるので少し遠い感じ
2022年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR総武線両国・都営大江戸線両国、ともに通勤通学時間帯でも混雑はひどくはない。特に大江戸線は余裕を持って乗車できる。
大江戸線両国の駅構内/出入り口周辺に売店・コンビニがない点しか思いつかない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安はよい。表は京葉道路、裏の通りも通勤・通学の徒歩通行人がちらほら有り、人の目が絶えることがほとんどない。隣のマンションとの間に袋小路状の私道が有り、短時間の駐車が可能、マンション関連工事車両などが利用しています。
隣のマンション・会社の車を裏通りの当マンション前に駐車されます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ほどよく管理が行き届いています。 共用廊下も充分明るい。
前面道路・京葉道路の拡幅計画があり、マンション前の植栽・アプローチ部分が将来買い上げられなくなるようです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ワンフロア4住戸、2階から12階まで同じ配置の44住戸。全戸が角住戸のレイアウトです。大きからず小さすぎない規模です。リビングの天井高は2600mm以上あります(階によって違いますが)。フロ・キッチン・洗面どこの蛇口も充分な水量があります。
角住戸ゆえに窓が多く、冬は結露が気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
複数のスーパーが、ネットスーパー(ライフ)・宅配サービス(三徳)を実施しており便利です。 錦糸町界隈まで徒歩可能で有り、さらに買物チョイスが広がります。
丸井・パルコ以外の有名デパートが徒歩圏にありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
いわゆる東京の下町らしさがあります。祭礼は多く、町内会活動などの人のつながりも求めれば手の届く範囲にあります。押しつけがましくはありません。関わらずに過ごすことは可能です。
幼稚園はすぐ裏・小学校が近く、にぎやかです。
2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
総武線両国駅周辺はチェーン店や薬屋があり便利。非常に混雑するが秋葉原まですぐに出られる。錦糸町駅にも自転車かバスですぐに行けるので便利。
両国駅までは15分くらいかかる。マンションから近い出入口にはエスカレーター、エレベーターが無く不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★
治安は良く大通り沿いなので夜遅くても怖くない。近くに遊具の充実した公園や図書館もある。
目の前が大通りでダンプカーもたくさん通るので騒音が少し気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理が行き届いており公共スペースはいつも綺麗になっている。宅配ボックスもたくさんあるので便利。
最初の入口は自動ドアだが、エレベーターまで行くのに重い扉を開ける必要があるので、荷物の多い時は不便。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
都内のマンションにしてはLDが広い。リビングが南向きで前にマンション等の遮るものがないので明るい。
築年数なりに水回りに古さを感じる。和室でなく洋室ならなお良かった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩圏内にライフやマルシェ、マルエツがあり便利。
錦糸町駅まで行かないと美味しいパン屋やケーキ屋がない。
暮らし・防災・子育て ★★★
目の前の幼稚園と小学校があり、通わせるならとても安心だと思う。クリニックも必要なものは揃っている。
マンション内のコミュニケーションは特にない。
2025年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
駅前に様々なお店があり、特に困ることがない。
少しごちゃごちゃした雰囲気はあるかもしれない。
交通利便性
都営新宿線、大江戸線乗り入れで、アクセス悪くないです。
東京駅へは乗り換えが必要な点がややマイナス点。
生活利便施設の充実
住宅はマンションが多く静かな環境にある。
やや日当たりが悪いマンションが多い気がします。
飲食店の充実
駅前は飲食店充実しており、全く不便はない。
チェーン店が多く、美味しさを求める場合は下調べが必要。
暮らし・子育て環境の充実
付属中高へのアクセスも悪くなく、教育熱は高いエリアではないか。
小学校がやや分散している印象で、交通量が多い。
治安
2年住みましたが、治安は水準以上だと思います。
強いて挙げるならば、マンションが多いゆえ、近所の繋がりは薄そう。
コストパフォーマンス
東京駅から3キロ圏内にしては物価も安く住みやすい。
大型スーパーが駅近になく、自転車が必要。
交通利便性
都営大江戸線とJR総武線の2線利用できる。飲み屋やチェーン店もあり、生活には困らないし下町の雰囲気がとても良い。
2線利用可能ではあるが距離があるため雨の日は傘が必須。
生活利便施設の充実
総合病院や専門のクリニックなど一通り揃っている。動物病院もある。
アパレルや雑貨屋はお隣の錦糸町駅が充実しているのでそちらを利用した方が良い。
飲食店の充実
飲み屋、チェーン店がある。また少し歩けば隠れ家的なお店もチラホラ。
スターバックスがあるともっと充実すると思う。
暮らし・子育て環境の充実
保育園も中学もいくつかあり充実しているように感じた。
線路沿いは人通りが少ないところもあるので子どもだけで歩くのは少々心配。
治安
駅前にはロータリーがあるのでかなり便利。
目が行き渡らない道もあるので女の子1人や子どもだけなどで歩かせるのは不安。
コストパフォーマンス
都心部へは大体10分程度で着くので不便しない。徒歩圏内で錦糸町駅も使えるので問題なく生活できる。
強いて挙げれば、家賃が少々高め。公園ももう少し多いと助かる。
交通利便性
東京駅までも10分以内・渋谷までも30分なので利便性は高いです。
通勤・退勤時に総武線は混む傾向があります。
生活利便施設の充実
錦糸町に関しては、オリナス・パルコなどあり少し歩けば何でもあります。
色々ありすぎて少しごみごみしているかもしれません。
飲食店の充実
飲食店も多いです。ファミレスやファーストフードなど歩けば何でもあります。
少し外れるとなくなるイメージがあります。10分圏内が一番いいです。
暮らし・子育て環境の充実
住環境も整っており、周りになんでもあります。病院や警察署・小学校などあるので良いと思います。
北口は非常に治安は良いです。南口が多少昔ながらな感じがあります。
治安
こちらはファミリー層も多く住んでおり、落ち着いた雰囲気の方が多いイメージです。
南口は少し治安が悪いかもしれません。少し外れれば問題ありません。
コストパフォーマンス
家賃は都心部と比べて多少安くなっており手が出しやすいと思います。
直近は価値が上がってきているのでそこは問題あると思います。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。