アルシオン両国隅田川の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/両国駅 徒歩7分 都営大江戸線/蔵前駅 徒歩8分 都営浅草線/本所吾妻橋駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都墨田区本所1丁目10-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2002年3月
総戸数29戸
小学校区域外手小学校
中学校区域本所中学校
専有面積41.49m² ~ 105.84m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社東和ホーム岡部マイカ工業所
施工会社三平建設
管理会社長谷工コミュニティ

アルシオン両国隅田川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都墨田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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アルシオン両国隅田川の売却ガイド

アルシオン両国隅田川は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数29戸、9階建の建物です。

最寄り駅は両国駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルシオン両国隅田川の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルシオン両国隅田川を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 両国駅まで徒歩7分
  • JR中央・総武線/両国駅 徒歩7分
  • 都営大江戸線/蔵前駅 徒歩8分
  • 都営浅草線/本所吾妻橋駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 外手小学校
  • 中学校区: 本所中学校

アルシオン両国隅田川に関するよくある質問

アルシオン両国隅田川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルシオン両国隅田川には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルシオン両国隅田川の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアルシオン両国隅田川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルシオン両国隅田川はどのような物件ですか?

アルシオン両国隅田川は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。両国駅徒歩7分。築2002年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルシオン両国隅田川には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【本所吾妻橋駅に対する口コミ】押上と浅草に挟まれていますが、利用者が少なく比較的快適に利用することができます。割と最近にできた多目的トイレも空いてることが多く、穴場の駅です。やはり家賃は高いと思いますが、浅草や押上よりは安いと思います。
【本所吾妻橋駅に対する口コミ】都営の特徴ですが、逆方面のホームに行く時に改札内の階段を昇降しないといけないのが非常に面倒です。駅員さんの人数も少ないです。歩けば銀座線も半蔵門線もつかえますが一駅しか使えない割には家賃が高めです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【本所吾妻橋駅に対する口コミ】とにかくソラマチと浅草が徒歩圏内ですので楽しく過ごせます住民や普段の治安は特に問題はないかと思います。
【本所吾妻橋駅に対する口コミ】近所に意外と飲食店やスーパーが少ないので、押上か浅草にいく必要がありますがどちらも混んでます近隣の方ではないと思うのですが、週末の夜にたまに暴走族が大通りを走っています。
買い物・飲食店充実度 ★★
【本所吾妻橋駅に対する口コミ】浅草や押上ほどは混んでないので比較的入りやすいです
【本所吾妻橋駅に対する口コミ】本所吾妻橋の駅前はまったく飲食店が充実していません。
暮らし・防災・子育て ★★★
【本所吾妻橋駅に対する口コミ】錦糸町まで続く親水公園があるので遊び場には困らないかと思います。
【本所吾妻橋駅に対する口コミ】私が子供がいないからかもしれませんが、保育園が目立つ場所で見たことがありません。
2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【本所吾妻橋駅に対する口コミ】様々な駅に向かいやすい。観光地の浅草、スカイツリーへ一駅。 人気観光地からとても近いので交通費が削減できる。
【本所吾妻橋駅に対する口コミ】強いていうなら、快速特急は停車しないので、一駅乗らないといけない。 東京の人気観光地近くなので、物価や家賃が高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【本所吾妻橋駅に対する口コミ】人気観光地に近いので様々な施設が駅の近くにある。 とてもよく、大きなトラブルは20年間聞いたことない。
【本所吾妻橋駅に対する口コミ】強いてあげるのであれば、観光地方面以外は何もない。 強いてあげるのであれば、吐瀉物が駅の近くに多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【本所吾妻橋駅に対する口コミ】話題のハンバーグ屋や居酒屋へのアクセスがしやすい。
【本所吾妻橋駅に対する口コミ】強いてあげるのであれば、マクドナルドが近くにない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【本所吾妻橋駅に対する口コミ】綺麗な公園が近くにたくさんあり、散歩には困らない。
【本所吾妻橋駅に対する口コミ】駅近くに幼稚園保育園は少なく感じる。小学校はそれなりにある。
2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【本所吾妻橋駅に対する口コミ】品川駅や羽田、成田空港まで乗り換えなしで行けます。家賃や買い物環境より通勤・通学を重視する人におすすめの街です。
【本所吾妻橋駅に対する口コミ】主要な都心部に乗り換えなしで行くことができません。隅田川沿いに首都高速6号線があるので排気ガスが気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【本所吾妻橋駅に対する口コミ】駅前すぐの「まいばすけっと」が1番利用しやすいです。駅周辺には警察署や交番があり治安維持に力を入れています。
【本所吾妻橋駅に対する口コミ】小型店舗ばかりなので品揃えを重視したい人は、押上まで出る必要があります。隅田公園には酔っぱらいが現れることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【本所吾妻橋駅に対する口コミ】「松屋」や「ペッパーランチ」など一人で利用する向けのお店が多いです。
【本所吾妻橋駅に対する口コミ】レパートリーが少ないので、外食派の人は飽きやすいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【本所吾妻橋駅に対する口コミ】春の隅田公園には花見客で賑わうなど、近所に観光スポットが多くあります。
【本所吾妻橋駅に対する口コミ】子供服や文房具を扱っているお店がないという意見があります。
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【両国駅に対する口コミ】総武線に加えて都営地下鉄大江戸線も利用することができます。マルエツ、マルエツプチ、まいばすけっとなどのスーパーがあるので日用品の買い物に便利です。場所柄、ちゃんこ屋や居酒屋などの飲食店が多くあります。
【両国駅に対する口コミ】両国駅から錦糸町駅までは電車がかなり混みます。
2025年07月 メリット
交通利便性
大江戸線、総武線、新宿線もいけるので緑あたりも便利。道幅も広く(戦災・震災の過去のためか)一通も多いので、歩道など歩きやすいと思います。京葉道路沿いは車通りが多いですが一本でも入るとよいです。
便利なのでどこでも出やすいです。デメリットは各駅なので、遠くに行くなら乗り換えたほうがよさそう。森下や、秋葉原、清澄白河乗り換えとなります。総武線快速の、馬喰町も歩いて行けなくはない感じ。
生活利便施設の充実
15年以上住んでいますが、駅から程よく離れると閑静でよいです。
駅周辺はある程度のチェーン店などがありますが、観光客向けの店も多し。大きなスーパーは離れないとないですが、探せばあります。若い人の個人店とかはあまりないかも。
飲食店の充実
通常のチェーン店、古くからの個人店もあります。
おしゃれなカフェはあまりないです。若い人が開ける店の賃料ではないのかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
道も平坦ですし、お迎えや自転車も走りやすいです。
子供の好きな感じの商業施設までは遠いかもしれません。大きな公園がもう少しあればいいかなと思います。
治安
そんなに騒がしくはない。ひともある程度遅くまで通勤客が歩いているので、明るい道なら安全と思います。
15年住んでひったくりに会っている人を1回だけ見かけました。あと人通りが少ない道も多いので、へんな声かけしてる男性がいたことがあります。警察署が遠くなったのが難点。
コストパフォーマンス
交通利便性がよい割にはまあまあな価格帯ではないでしょうか。
最近の墨田区の値段がかなり上がりました。メリットなのかもしれません。
交通利便性
浅草駅が隣なので、そこまで出てしまえば交通の便は悪くない。
都営浅草線一本なので、本数が多いとはいえ、少し不便。
生活利便施設の充実
スーパーや病院が揃っているほか、ソラマチにも近い。
商店街がもっと元気になってくれたら地域活性化に繋がりそう。今でもイベントはやっているようだが、あまり大々的には宣言していないのか、地元民くらいにしか認知されていない。
飲食店の充実
評判のラーメン屋や有名なパン屋、弁当屋など、選択肢は多い。
贅沢な悩みだが、店舗の種類が似たり寄ったりになっている(ラーメン屋、中華料理屋が多い印象)。もう少し選択肢が増えてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
隣の押上の方まで歩くことで、公園や商業施設があって子供連れにも暮らしやすい環境が整っている。学校も多い。
浅草、押上にはあるが、本書吾妻橋自体には多くない。もう少し増えてほしい。
治安
駅前に交番があるため治安は良い。飲み屋もそれほど多くないので、酔っぱらい客も少ない。
特に無い。強いて言うなら、街灯がなくて暗いエリアが若干あるくらい。
コストパフォーマンス
浅草、押上という大きな駅に挟まれているが、治安も良いので住みやすい。物価も平均的と思う。
特に無い。もう少し交通の利便性が上がれば最高。
交通利便性
都営大江戸線、都営浅草線が使えます。都営浅草線があるので、空港に行くには便利でした。
複数路線ではあるものの、地上乗り換えです。エスカレーター、エレベーターの設置状況が悪く、ベビーカーや大きな荷物を持っている方が困っているところを見たことがあります。
生活利便施設の充実
蔵前エリアはおしゃれなカフェやお店が点在しており、散歩するのが楽しいです。
駅前に大きなスーパーや薬局はありません。
飲食店の充実
おしゃれなカフェ等があるので、新たな発見を楽しめます。
いわゆるチェーン店は揃ってなかったと思います。
暮らし・子育て環境の充実
隅田川沿いを走ったり、散歩したり、川沿いの生活も楽しめます。
子供がいないため子育て関連の情報はわかりません。ベビーカーの方が、階段しかなく駅で困っているところは見たことがあります。
治安
特に怖い思いをしたことはありません。繁華街ではありません。
繁華街でないからこそ、夜は暗いかもしれません。隅田川沿い、夜はムーディーですが、1人だと怖さも感じるかもしれません。
コストパフォーマンス
近隣の駅と比べると家賃は安かったです。スカイツリー付近へ行けば、買い物も困りません。
駅前で全て済ませたい方には不向きです。自転車はあったほうが暮らしやすいと思います。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。