アルシェ西新井の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/西新井駅 徒歩17分 東武伊勢崎線/梅島駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都足立区島根2丁目22-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1995年10月
総戸数40戸
小学校区域中島根小学校
中学校区域六月中学校
専有面積63.80m² ~ 77.67m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社大和不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

アルシェ西新井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アルシェ西新井の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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アルシェ西新井の売却ガイド

アルシェ西新井は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数40戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は西新井駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはアルシェ西新井の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルシェ西新井を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新井駅まで徒歩17分
  • 東武伊勢崎線/西新井駅 徒歩17分
  • 東武伊勢崎線/梅島駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 中島根小学校
  • 中学校区: 六月中学校

アルシェ西新井に関するよくある質問

アルシェ西新井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルシェ西新井には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルシェ西新井の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアルシェ西新井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルシェ西新井はどのような物件ですか?

アルシェ西新井は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西新井駅徒歩17分。築1995年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルシェ西新井には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西新井駅に対する口コミ】電車のほかにバスも出ているのでアクセスの幅が広がるというのは魅力的です。また、準急列車も停車するので目的地によっては時間短縮になる、というのもメリットとしてあげられます。駅前のお店環境がとても良いのもメリットです。
【西新井駅に対する口コミ】利用者が多いので時間帯問わず結構多くの人で混雑する駅構内と車内です。
2022年11月 メリット
交通利便性
各駅停車と準急が止まる。ホームは広いので、古い点を除けば悪くない。
駅のホームに出るのに階段か小さいエレベーターしかない。ベビーカーが一台乗るといっぱいいっぱいなので、お年寄りや体の不自由な人には不便。
生活利便施設の充実
スーパーなどがあって普段の生活には便利。
銀行はみずほしかない。あとはATM。図書館なども近くにはない。
飲食店の充実
外食しないので、知らないが、フードコートなど気軽に入れる場所がある。
店はあるが、常連さんの多い店とかは入りにくい。
暮らし・子育て環境の充実
広い公園もあり、多機能トイレもあちこちにあり、いいと思う。
特にないが、強いていえば、途中休憩できるようなベンチがもっと多いといい。
治安
駅から我が家までは夜でも街灯などがあり、さほど悪くないと思う。
自転車に乗る人のマナーが悪いのが目立つ。自転車による当て逃げひき逃げは多いと思う。
コストパフォーマンス
都心よりは安いと思うが、住居の質とのバランスがいいかは問題ありだと思う。住む人のマナーの問題。
緑が少ないと思う。緑地公園などがあるといい。
交通利便性
快速が止まる。快速に乗れば北千住まで一駅。そこで多数の路線に乗り換えできる。
よく、人身事故が起こる。電車が止まった時、振替路線がないので、入場制限を行うほどの行列ができる。
生活利便施設の充実
大きなスーパーが駅の両側にあり、普段の買い物には困らない。駅近で全てのことが済む。
特にデメリットは思い浮かばないが、強いて言うなら駅の西口と東口では街の雰囲気が違い、下町側は夜が少し暗いかもしれない。
飲食店の充実
喫茶店やカフェなど、わざわざ他のエリアから訪れる人がいるくらい人気な店がある。
居酒屋は少ないと思う。飲みたいなら、北千住や他のエリアに行く人が多いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
子供が多い駅なので、遊ぶ場所には困らないと思う。ギャラクシティ西新井は室内遊具が豊富で、雨の日も遊べる。
駅ビルが古いため、長居することはできないとおもう。
治安
ファミリー層が多く住むエリアなので、特に危ないと感じたことがない。夜でも女性一人で歩ける。
強いてあげれば、環状7号線の走行量が多く、夜間は爆音のバイクが走ることがある。
コストパフォーマンス
新卒一人暮らしでも十分払える家賃のエリアだと思う。23区では安い方。
家を買うとすると、最近どんどん値段が上がっているので、安いエリアとも言えなくなってきている。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。