アルカハビタの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都墨田区錦糸1丁目2-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付14階建
築年月1997年3月
総戸数79戸
小学校区域区立錦糸小学校
中学校区域区立錦糸中学校
専有面積62.29m² ~ 111.11m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社錦糸町駅北口地区市街地再開発組合
施工会社竹中工務店・鹿島建設・大林組他
管理会社アルカタワーズ

アルカハビタを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 アルカハビタは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アルカハビタの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

アルカハビタの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

アルカハビタの売却ガイド

アルカハビタは東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数79戸、地下2階付14階建の建物です。

最寄り駅は錦糸町駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルカハビタの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルカハビタを売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 錦糸町駅まで徒歩6分
  • JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立錦糸小学校
  • 中学校区: 区立錦糸中学校

アルカハビタに関するよくある質問

アルカハビタの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルカハビタには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルカハビタの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアルカハビタの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルカハビタはどのような物件ですか?

アルカハビタは東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。錦糸町駅徒歩6分。築1997年、総戸数79戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルカハビタには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】総武線、半蔵門線と便利路線があり、横須賀線の快速も停まるのでめちゃくちゃ便利流石に利便性がいいので家賃は少し高めだが、港区等に比べたら全然コスパはいい。
【錦糸町駅に対する口コミ】強いてあげれば総武線から半蔵門線への乗り換えに雨だと一瞬濡れる治安が良くなさそうな部分をどう捉えるか次第。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】マルイやロッテもあり、ボーリングやカラオケ、映画館。レジャーやデートに困らない北口は割りかし落ち着いていて公園もあったり、空気もクリーン。
【錦糸町駅に対する口コミ】交通量が多いので、道を渡る時には注意が必要。南口は繁華街もあったりラブホもあり、キャッチで溢れているので治安は悪い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】居酒屋も豊富。オシャレカフェやイタリアン、韓国、アジア料理等、何でも揃う。
【錦糸町駅に対する口コミ】夜はキャッチがまあまあアグレッシブに声かけしてくる。
暮らし・防災・子育て ★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】買い物や通勤、レジャー等は全く困らない。公園も近くにある。
【錦糸町駅に対する口コミ】夜になると夜の街系のキャッチや、インド?ネパール系のキャッチも現れるので治安はあまり良くなさそう。
2024年06月 メリット
交通利便性
都心まで一本、千葉方面にも一本で行けて地下に半蔵門線がある。
朝のラッシュ時に満員で電車が止まると辛い。
生活利便施設の充実
楽天地がPARCOになってオシャレな雰囲気になった。
強いて言えば喫煙所から人が溢れているのが気になる。
飲食店の充実
チェーン店は駅周辺に殆ど揃ってる。江東橋の日吉屋パン屋さんおいしいし安いです。
強いて言えば個人店の飲食店があんまりないです。
暮らし・子育て環境の充実
街が碁盤のように整備されてるので小さな子供を連れて交通量が多い所でも歩きやすい。錦糸公園等のイベントも楽しい。
大人の街といった印象で子供には刺激が強いイメージ。
治安
昼間駅周辺は明るい雰囲気で治安は悪くない。
夜は特に南口の繁華街が外人のキャッチとかしつこく話しかけられる。
コストパフォーマンス
住みやすさは居心地いい。どこに行っても人がいるため孤独感を感じない。
家賃と土地が高い。年収500万位でもちょっと苦しいと思う。
交通利便性
複数路線が使用できる。快速電車が止まる。東京駅まで乗り換えなしでいける。電車の本数が多い。
電車が混雑している。地下鉄への乗り換えが外を出ないといけない。
生活利便施設の充実
商業施設が駅近に複数あり、とても便利。土日診療の病院が近くにあり便利。
人が多く、飲食店がいっぱいで入れないことがある。
飲食店の充実
美味しいお店やフードコートなど、多種多様なご飯屋さんがあり、気分で決められる。
人が多く、飲食店もそこまで広くないため、待つことがある。
暮らし・子育て環境の充実
近くに大きい公園があり、便利。また、子供用品店が近くに複数あり、便利。
駅のエレベーターが小さく、ベビーカー待ちの列がある。
治安
両方の駅前出口に交番があり、とても安心。
南口は夜になるとキャッチをする人がいたり、酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
複数路線使えることや、商業施設が多く、とても利便性が高い。
家賃が高い。駅前の治安や人の多さが少し気になる。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。