アルカディア曳舟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成押上線/京成曳舟駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都墨田区八広3丁目31-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1984年11月
総戸数65戸
小学校区域区立第三吾嬬小学校
中学校区域区立寺島中学校
専有面積52.72m² ~ 59.58m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社東豊エステート
施工会社三菱建設
管理会社ジャーネットシステム

アルカディア曳舟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アルカディア曳舟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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アルカディア曳舟の売却ガイド

アルカディア曳舟は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数65戸、5階建の建物です。

最寄り駅は京成曳舟駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアルカディア曳舟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルカディア曳舟を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成曳舟駅まで徒歩11分
  • 京成押上線/京成曳舟駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立第三吾嬬小学校
  • 中学校区: 区立寺島中学校

アルカディア曳舟に関するよくある質問

アルカディア曳舟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルカディア曳舟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルカディア曳舟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアルカディア曳舟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルカディア曳舟はどのような物件ですか?

アルカディア曳舟は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成曳舟駅徒歩11分。築1984年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルカディア曳舟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
京成曳舟駅です。近くに大きなヨーカドーがありますし、隣の押上駅には、ソラマチがあり便利です。
京成曳舟駅は、近年、駅が高架工事に伴い、少し遠くに移転しました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
ベランダに面して公園(通称:防災公園)が広がっていて、5階に住んでいましたが、見晴らしが良く、私の住んでいた部屋からは隅田川の花火大会が見れました。
特に思いうかびません。強いて言えば、ベランダに面した公園は少し遊具が少ないので、沢山遊びたい子どもには、物足りないかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
以前は無かったスロープもあり、バリアフリー化しています。
強いて言えば、植木などがもっとキレイにあれば良いなと思っていました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ほとんどが、西ベランダの部屋です。午後も日当たりが良く、気持ち良いです。5階の最上階は他の階より天井が高いです。
夏は西日が強く暑く感じます。カーテンなど上手に使うことをオススメします。
買い物・飲食店充実度 ★★★
曳舟駅の近くには大きなヨーカドーがあり便利です。隣の押上駅にはソラマチもあり、洋服などのショピングも気軽に楽しめます。
すぐ近所にスーパーがあるわけではないので、その点は少し不便に感じるかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★
学区第三吾嬬の小学校までは、道1本で簡単に着き、思っているよりも近く感じます。
町内会はしっかりあります。面倒に感じるかもしれませんが、楽しんで参加してみてください。
2025年07月 メリット
交通利便性
数年前に駅がきれいになって明るく安全になった
各駅と急行しかとまらない。東武線も同様で北千住までの乗り継ぎの駅
生活利便施設の充実
駅前にヨーカドー、病院、図書館もあり、東武線と駅は離れるが2路線使える
日常生活には不便ないが、もうちょっとファミリー向けの飲食や店舗がほしい
飲食店の充実
ヨーカドーの中にフードコートありいつも混んでる。
周りはチェーンは充実してるがおしゃれなお店は少な目で、女性一人で住むには物足りない
暮らし・子育て環境の充実
自転車があれば、押上まで余裕。こどもも多く学校も近い。ファミリーで住むなら押上より曳舟
こどもの遊び場が公園以外でほしい。公園は一般的な場所がおおい
治安
特に夜で歩いても明るくて問題ない。東武の駅前は交番がある
駅前広場は広くていいが、何もない印象があるから、お店やマルシェなど開催してほしい
コストパフォーマンス
最近まちがあたらしくなってきれいなのはいい
まちの進化と共に、賃料が上がってると思う
交通利便性
京成線、東武線の二線が通っています。駅もきれいになっています。
快速は止まりません。電車の本数の間隔が10分おき位なので乗り遅れないよう行動に気を付けてます。
生活利便施設の充実
駅近くにイトーヨーカドー、図書館、飲食店などあります。
大通り沿いは人が多く、自転車も多いので歩きにくい時もあります。
飲食店の充実
ファミレス、マクドナルド、居酒屋など駅周辺にそろっています。
居酒屋が多いので夜遅くになると酔っ払いの姿もみられます。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園とあります。駅付近に公園があり小さいお子さんがよく遊んでいます。
ここ数年、新しくマンションができ始めているのでファミリー層が増えているので、もう少し保育園、幼稚園など増えると助かるかなと思います。
治安
駅周辺は明るく大通り沿いじゃない通りも広い道が作られたので、小さいお子さんも歩きやすいかと思います。
駅から離れてしますと昔ながらの住宅街に入ってしまうので、道の狭さや街灯の少なさが目立つかもしれません。
コストパフォーマンス
京成線から都営浅草線につながるので都心にも行きやすいと思います。
スカイツリーの影響でアパート・マンションの家賃は上がってきています。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。