アルカタワーズ錦糸町アルカハビタの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/錦糸町駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都墨田区錦糸1丁目2-6
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付14階建
築年月1997年5月
総戸数78戸
小学校区域錦糸小学校
中学校区域錦糸中学校
専有面積69.29m² ~ 111.11m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社錦糸町駅再開発組合
施工会社竹中工務店鹿島建設
管理会社アルカタワーズ

アルカタワーズ錦糸町アルカハビタを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アルカタワーズ錦糸町アルカハビタは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都墨田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都墨田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都墨田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアルカタワーズ錦糸町アルカハビタを候補にしています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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アルカタワーズ錦糸町アルカハビタの売却ガイド

アルカタワーズ錦糸町アルカハビタは東京都墨田区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数78戸、地下2階付14階建の建物です。

最寄り駅は錦糸町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルカタワーズ錦糸町アルカハビタの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルカタワーズ錦糸町アルカハビタを売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 錦糸町駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ半蔵門線/錦糸町駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 錦糸小学校
  • 中学校区: 錦糸中学校

アルカタワーズ錦糸町アルカハビタに関するよくある質問

アルカタワーズ錦糸町アルカハビタの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルカタワーズ錦糸町アルカハビタには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルカタワーズ錦糸町アルカハビタの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアルカタワーズ錦糸町アルカハビタの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルカタワーズ錦糸町アルカハビタはどのような物件ですか?

アルカタワーズ錦糸町アルカハビタは東京都墨田区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。錦糸町駅徒歩5分。築1997年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルカタワーズ錦糸町アルカハビタには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【錦糸町駅に対する口コミ】快速電車だと必ずと言っていいほどこの駅に止まるもしもだが、住めることが出来たなら生活に困る事はない。
【錦糸町駅に対する口コミ】降りる人が多いので、乗り換える時に人が邪魔で間に合わない可能性がある。まずビルや総合施設ばかりなので住む事は出来ないし、土地も高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】総合施設がかなり揃っているので、生活には困らない。一応、駅の近くに交番があるので、何かあったらそこに行く。
【錦糸町駅に対する口コミ】建物がごちゃついているので、初めて来た人は迷う事がある。夜は酔っ払いなどのたちの悪い人達が出てくるので危ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】総合施設にフードコーナーがあるので、食事には困らない
【錦糸町駅に対する口コミ】休日だと人が多く、混みやすいので食事までの時間がかかる
暮らし・防災・子育て ★★
【錦糸町駅に対する口コミ】駅から少し歩けば公園があるので、みんなそこで遊んだりしている。
【錦糸町駅に対する口コミ】公園から出たらすぐ道路があるので飛び出しには注意。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
改札もわかりやすく、JRにも行きやすい駅周辺にもたくさんのお店があるのも◎
東京メトロと、JRを繋げる屋根がほしい!!!屋根があればもっと使いやすくなる!
生活利便施設の充実
日用品、洋服、本屋、雑貨などあらゆる物があるので、とても買い物しやすい!
あらゆる物はあるけど、1つ1つ場所が離れているところ!
飲食店の充実
パンやケーキなどプレゼントに、おすすめな物が多い
カフェやレストランがとても少ないあったとしても駅から遠い、見つけづらい
暮らし・子育て環境の充実
ベビー用品など売ってる店がすぐ近くにある
トイレなど、赤ちゃんが使いやすそうな公共施設が少ない
治安
駅はとてもきれいで朝も昼も夜も安全!!!
JRから東京メトロへいくとき、飲食店を通らないといけないところが△酔っ払いがいる…!
コストパフォーマンス
大きい公園等もあり、ショッピングセンターもあり、とても住みやすいところであると思う。
人がたくさんいる分子どもだけであるかせるのが、少し心配
交通利便性
錦糸町駅はJR中央・総武線、JR総武本線、東京メトロ半蔵門線が乗り入れていて、新宿・渋谷・東京駅まで乗り換え無しで行くことが出来ます。バスも、羽田空港や東京ディズニーリゾート直通便が出ているので、役立つ場面がたくさんあります。
強いて挙げるとすると、東京副都心ともされる主要駅なので、特に平日の朝は駅構内が混雑し、「急いで走る」のが難しいことがあります。
生活利便施設の充実
PARCO、マルイ、アルカキット、テルミナ、少し歩けばオリナスなど、大型商業施設が複数あります。アルカキット地下のライフを始め、北口、南口双方にスーパーもいくつかあり、とても便利です。北口に賛育会病院の救急外来、南口に墨東病院の救急診療科があり、医療体制も安心です。
基本的に大型商業施設メインな駅なので、あると嬉しい低価格なお惣菜屋さんなどが並ぶ商店街は、残念ながらありません。
飲食店の充実
チェーン店であれば比較的何でも揃っていると言っても過言ではありません。中価格帯のイタリアンなども揃っています。ミシュラン1つ星を獲得した「焼き鳥 とり喜」は必ず足を運ぶべき名店です。
栄えているとは言え、雑多な場所ですので、高価格帯のおしゃれなフレンチレストランなどはあまりありません。記念日やお祝いの際は、電車でもう少し都心の方へ出掛けた方がいいでしょう。
暮らし・子育て環境の充実
錦糸町駅2km圏内に公立の認可保育園が16件あり、北口に小学校もあります。駅近くの錦糸公園は平日休日問わず多くの親子連れで賑わっており、子育てもしやすい環境です。JR側の駅は基本的に段差がなく、一部段差がある箇所にもスロープが設置されています。JR、東京メトロともにエレベーターが設置されていて安心。また両者とも多機能トイレが設置されています。
駅前の大通りは車の往来が激しく、信号の青色点滅時間も極端に短いので、車椅子利用者の方は少し恐怖を感じるかもしれません。
治安
昼夜問わず人々の賑わいが途切れない街なので、「人の目」は必ずあります。また、警察も頻繁に巡回をしているため、安心感があります。
南口に大きい風俗街があります。店の呼び込みやキャッチが道路を塞いでいる箇所も多く、夜に一人で出歩くのは怖いです。
コストパフォーマンス
利便性を考えるとコストパフォーマンスは良いと言えます。築年数がある程度経過したマンションやアパートを狙えば、手が出しやすい家賃で部屋を借りることができます。
コストパフォーマンスでいえば「ちょうど良い」と言えますが、やはり都内の平均相場と比べると家賃が高い傾向があります。
交通利便性
駅構内が綺麗!駅近くにいろんなお店があって楽しい
出口がわかりずらかった車通りも多い。人も朝夕方は多い
生活利便施設の充実
買い物するところや、食事、公園などアミューズメントは満足
土日祝日は人が多い、車通りも多く危ないと思う
飲食店の充実
たくさんいろんなお店があるので、何回でも楽しめる
強いてあげれば夜のお店があるので子供には向かない
暮らし・子育て環境の充実
駅を降りてすぐに大きな公園があるので子供がいる家庭にはいい!
車や人が多いので、子連れには注意する点がある。
治安
昼間は全然治安はいい方だと思っております。
夜はちょっと危ないかなと思うところも多々ある
コストパフォーマンス
立地的に高いと思いきや、飲食店はそうでもない
家賃などは高いイメージはあるが、駅から少し離れれば問題ない
交通利便性
総武線、半蔵門線と便利路線があり、横須賀線の快速も停まるのでめちゃくちゃ便利
強いてあげれば総武線から半蔵門線への乗り換えに雨だと一瞬濡れる
生活利便施設の充実
マルイやロッテもあり、ボーリングやカラオケ、映画館。レジャーやデートに困らない
交通量が多いので、道を渡る時には注意が必要。
飲食店の充実
居酒屋も豊富。オシャレカフェやイタリアン、韓国、アジア料理等、何でも揃う。
夜はキャッチがまあまあアグレッシブに声かけしてくる。
暮らし・子育て環境の充実
買い物や通勤、レジャー等は全く困らない。公園も近くにある。
夜になると夜の街系のキャッチや、インド?ネパール系のキャッチも現れるので治安はあまり良くなさそう。
治安
北口は割りかし落ち着いていて公園もあったり、空気もクリーン。
南口は繁華街もあったりラブホもあり、キャッチで溢れているので治安は悪い
コストパフォーマンス
流石に利便性がいいので家賃は少し高めだが、港区等に比べたら全然コスパはいい。
治安が良くなさそうな部分をどう捉えるか次第。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。