アリュージュ大泉学園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/大泉学園駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都練馬区東大泉6丁目19-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2005年9月
総戸数24戸
小学校区域大泉南小学校
中学校区域大泉第二中学校
専有面積36.77m² ~ 70.96m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社アルゴノーツ日神不動産
施工会社中野建設菊池建設
管理会社日神管財

アリュージュ大泉学園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都練馬区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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アリュージュ大泉学園の売却ガイド

アリュージュ大泉学園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数24戸、6階建の建物です。

最寄り駅は大泉学園駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアリュージュ大泉学園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アリュージュ大泉学園を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大泉学園駅まで徒歩6分
  • 西武池袋線/大泉学園駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大泉南小学校
  • 中学校区: 大泉第二中学校

アリュージュ大泉学園に関するよくある質問

アリュージュ大泉学園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アリュージュ大泉学園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アリュージュ大泉学園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアリュージュ大泉学園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アリュージュ大泉学園はどのような物件ですか?

アリュージュ大泉学園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大泉学園駅徒歩6分。築2005年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アリュージュ大泉学園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大泉学園駅に対する口コミ】色々なキャラクターの置物などがありとても良いと思いました西武池袋線なので 通学にとてもよくいいと思ってます
【大泉学園駅に対する口コミ】もう少しホームの大きさを 大きくしてほしいかなてくらいですかね…高速道路の音がすごいとは思ったことがあったくらいですかね
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大泉学園駅に対する口コミ】学生なのですが いつも駅の下にバス停があっていいと思います とても綺麗だと思います 僕の最寄り駅はそこまででもないので
【大泉学園駅に対する口コミ】もう少しバス停のある場所を 大きくして欲しいです いつも並ぶのが大変なのでたまに選挙の人が来てて うるさいなと感じることが稀にあります
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大泉学園駅に対する口コミ】パン屋が中に入っててとてもいい と思いました。
【大泉学園駅に対する口コミ】もうちょいバリエーション増やしてもいいと思いました
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大泉学園駅に対する口コミ】点字ブロックがしっかりと置いてあったりスタッフが車椅子の人をちゃんと電車の中まで着いてってるのをみていいと思いました
【大泉学園駅に対する口コミ】小学生がたまに飛び出しとか 危ない時があるので その時のためにちゃんと見ていて欲しいですかね
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大泉学園駅周辺には、たくさんの飲食店やコンビニが建ち並んでおり、習い事等も充実してます。
マンションから駅までの道がとても狭く、バスやトラックも通るので、気をつけないと危ないと思います。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大泉学園駅に対する口コミ】駅の周りは、ゆめりあフェンテという商業施設があり、これを含め、主要な施設は駅周りに密集するように並んでいて場所が分かりやすいです。バスターミナルも駅の歩道橋から降りてすぐの所にあり、駅からバスへの移動がスムーズで効率的です。
【大泉学園駅に対する口コミ】通勤ラッシュ時の電車の乗り降りをする人数が多く、乗り降りするのが本当に困難。
2024年08月 メリット
交通利便性
特急、急行、快速以外は停まるので各駅停車しか停まらない駅よりかは本数が多い上、池袋からも20分弱で着くので激混みの快速、急行を避けて一本で帰れる。本数は少ないが通勤急行も停まる。練馬を起点に有楽町線や副都心線とも乗入れしているため、新宿や渋谷、各駅停車で時間はかかるが飯田橋や木場、豊洲までも一本で行ける。ただし、逆方向からの副都心線のFライナーでは停まらないため、練馬か石神井公園で乗り換えが必要。駅は狭すぎず広すぎずで改札内にカフェやケーキ屋、そしてキレイなお手洗いもある。駅近は再開発が進み銀行や買い物、お食事、お茶、休憩、医療にいたるまでほぼ何でも揃っている。
駅の島が東(池袋側)から見て左に大きくカーブしている。そのため、駅の面積的な問題もあり未だに線路への落下防止(機械式の柵)が付いておらず、また線路の高架化も手前の石神井公園駅で終わってしまっているが、これも駅の島の構造上から、工事中の代替線路を確保するのが困難なためと思われる。予算的にも再開発は当分無いと思われるため、近隣の踏切含め今の状態が限界と思われる。ただ、今の状態でも充分便利で趣のある駅ではある。
生活利便施設の充実
駅は狭すぎず広すぎずで改札内にカフェやケーキ屋、そしてキレイなお手洗いもある。駅近は再開発が進み銀行や買い物、お食事、お茶、休憩、医療にいたるまでほぼ何でも揃っている。
予算的にも再開発は当分無いと思われるため、近隣の踏切含め今の状態が限界と思われる。ただ、今の状態でも充分便利で趣のある駅ではある。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れると閑静な住宅街が広がり、土地も区画整備されていてメイン通りと並走するような裏道や、至る所に緑や公園がある。
大きな産婦人科が少ない。また、保育園は勿論、幼稚園も少ないと感じる。歴史ある住宅街であるが故の弊害で、高齢化の影響が少なからず表れている。
治安
小中学校教育や子育て支援もしっかりしており、所謂ヤンキーのような可哀想な子供は全く目立たない。
埼玉県と隣接しているため、北から可哀想な埼玉ヤンキーが極々稀に、この地域に迷い込む。年に1回あるかないかの頻度。
コストパフォーマンス
駅から徒歩15以上の地域は土地や地盤の良さ、地域や行政の良さ、治安や災害の少なさ、都心へのアクセスや利便性の割に土地価格がそこまで高くなく、東京23区内でもコスパが良い地域だと思う。おそらく、大泉学園駅の北側が練馬区内の唯一の鉄道空白地帯とされているための価格と思われる。
東京23区内でもコスパは良い地域だが、大泉学園駅の北側が練馬区内の唯一の鉄道空白地帯とされているための価格と思われるため、バス通勤やバス通学を受け入れられない人には向かない。とはいえ、一般的にイメージされるようなバス1本逃がすと次迄30分待ち、というような事はなく、5~10分に1本の感覚でバスが来るため不便さを感じた事はない。
交通利便性
駅前にカフェやファストフード的なども多く、飲食には困らない。
雑貨屋さんなどは似たようなお店が多く、真新しい感じはない。
生活利便施設の充実
アパレル店はあまりないがリユースショップやプチプラのお店はある
世帯向けのお店が多いので、単身者が暮らすにはアパレル店は少し選べるお店は少ない。
飲食店の充実
ネットに掲載されるような飲食店などはないが、チェーン店は充実している。
個人経営などのカフェやベーカリーが極めて少ないので、そういったお店が増えるともっと良い。
暮らし・子育て環境の充実
公園の数は多い。駅構内のトイレにおむつ替えシートがあったりエスカレーター、エレベーターも多く設置されている。
駅構内のトイレは個室数が少なく、時間帯によってはかなり待つ場合がある。
治安
飲食店は多いが、酔っ払いなどはあまり見受けられないので治安はよいと思う。
駅前にウーバーイーツの配達員が待機で溜まっているのが気になる。駅前のそれなりに人通りの多い場所に喫煙所があり、喫煙所外で利用している人もいる。
コストパフォーマンス
家賃相場も高くなく、副都心線や有楽町線の乗り入れもしているためどこに出るにもアクセスしやすい。
強いてあげるのであれば急行が止まらないため、池袋に向かう急行に乗りたいのであれば隣駅で乗り換えが発生する。
交通利便性
急行、快速等は止まらないが、準急など止まるので困らない。
急行、快速等止まらない乗り入れ路線が他にない
生活利便施設の充実
近くの商業施設は、様々な店舗が入っており、便利。よく利用するのはゆめりあ。
救急病院の数(質)は、あまり担保されていない。駅前の道が車両、歩行者ともに混雑しやすく危ない。
飲食店の充実
さまざまな飲食店があり、非常に満足している。北口には子供にも対応している店も多い。
南口にはあまり子供に優しいお店が少ない印象。
暮らし・子育て環境の充実
学校、保育園の数は十分な印象。公園の数、アクセスもよく遊ばせやすい。
多機能トイレ(おむつ替え等)はやや少ない印象。特に、男性がオムツを替えられるスペースが少ない。また南口などにもう少し子供でも行きやすい店が多くあると嬉しい。道(特に歩道)が狭いため、危ない。自転車マナーも悪い。
治安
駅前に交番もあり、治安は悪くない印象を受ける。
道がせまく、自転車マナーも悪いため、歩行者は危ない。
コストパフォーマンス
家賃は安く、土地は広いため、コストパフォーマンスは良い印象。
強いて言えば、都心ではないものの、物価はそこまで差がないため、そこの恩恵は受けられない。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。