アメックス博多ベルテックステージの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄箱崎線/中洲川端駅 徒歩2分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区下川端町10-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て16階建
築年月2010年1月
総戸数97戸
小学校区域福岡市立博多小学校
中学校区域福岡市立博多中学校
専有面積33.23m² ~ 220.68m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アーム・レポ
施工会社竹中工務店
管理会社ゼオ

アメックス博多ベルテックステージを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アメックス博多ベルテックステージは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アメックス博多ベルテックステージを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、アメックス博多ベルテックステージのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県福岡市博多区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市博多区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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アメックス博多ベルテックステージの売却ガイド

アメックス博多ベルテックステージは福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数97戸、16階建の建物です。

最寄り駅は中洲川端駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアメックス博多ベルテックステージの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アメックス博多ベルテックステージを売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中洲川端駅まで徒歩2分
  • 福岡市地下鉄箱崎線/中洲川端駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立博多小学校
  • 中学校区: 福岡市立博多中学校

アメックス博多ベルテックステージに関するよくある質問

アメックス博多ベルテックステージの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アメックス博多ベルテックステージには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アメックス博多ベルテックステージの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアメックス博多ベルテックステージの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アメックス博多ベルテックステージはどのような物件ですか?

アメックス博多ベルテックステージは福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中洲川端駅徒歩2分。築2010年、総戸数97戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アメックス博多ベルテックステージには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【中洲川端駅に対する口コミ】福岡空港まで約10分、博多駅へと約5分とアクセス良好です。また、空港線と箱崎線の両方が利用できるため、箱崎への乗り換えも不要で地下鉄一本での移動が可能です。単身向けにはとても良いと思います。歓楽街と反対方面には、女性の一人暮らしも多いです。天神や中洲など近隣で飲食して、徒歩で帰れることを考慮すると家賃相場もさほど高くないと感じました。
▼【中洲川端駅に対する口コミ】強いて挙げれば、よく利用される博多駅や天神まで近いため、通勤・通学時間に座れることはほぼありません。駅周辺のスーパーやお店の物価は他住宅街と比べるとやや高い印象があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【中洲川端駅に対する口コミ】駅直結でドン・キホーテやTSUTAYA、ドラッグストアがあるので、買い物には困りません。他には博多リバレインもあり、友人へのプレゼントなど少し良いものが買える商業施設もあります。歓楽街が近くにあるため、遅い時間でも一人で歩いている女性も多く見受けられます。
▼【中洲川端駅に対する口コミ】地下にスーパーがありますが、値段としてはやや高い印象です。近くに飲食店が多いため、酔っ払いは多いです。駅は綺麗ですが、歓楽街近くでは朝にゴミが散らかっていることも多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【中洲川端駅に対する口コミ】駅直結で、くら寿司やカフェ(VITO)があります。VITOのジェラートは美味しく、深夜0時まで空いているので飲んだ後に行けるのも魅力です。
▼【中洲川端駅に対する口コミ】立地がいいため、やや人が多いです。くら寿司は土日は待たないと入れないことがほとんどです。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【中洲川端駅に対する口コミ】アンパンマンミュージアムまで駅直結です。
▼【中洲川端駅に対する口コミ】繁華街が近いので単身や若い人たちが多いです。子育てするには、少し雑多な環境だと感じますし治安にも不安です。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲とにかく便利。バス停や地下鉄駅が近く、中州は徒歩で、天神、博多駅、福岡空港も地下鉄ですぐ。
▼山笠で時間帯で通行止めになることがあるので、7月中旬は注意が必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲7月は部屋から山笠を見ることができます。
▼山笠で時間帯で通行止めになることがあるので、7月中旬は注意が必要です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲経年劣化も気にならずきれいが保たれており、静かです。
▼デメリットはありませんが、周辺がオフィス街でもあるので、平日昼間の方が賑やか。気になる人なんている?
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲不自由することはありません。全てがきれいで使いやすいです。
▼周辺は飲食店や大型ショッピングセンター、ホテルが多くインバウンド客も多いので、気になる人は気になるかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲川端商店街、リバレイン、フードワエイ、キャナルシティ博多、他徒歩圏内でお店はたくさんあります。
▼周辺は飲食店や大型ショッピングセンター、ホテルが多くインバウンド客も多いので、気になる人は気になるかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲博多小学校は福岡市のモデル校なので、設備も整いきれいな小学校と聞いています。 山笠など町内行事が盛んなので、賑やかです。
2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲ホテルオークラの並びにあり 地下鉄中洲川端駅まで徒歩3分の好立地 天神、市役所など徒歩圏内、中洲川端商店街 キャナルシティも徒歩圏内
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲天神、中洲、キャナルシティ、博多駅 福岡都心のどの商業施設にもほど近く利便性抜群福岡都心のどの商業施設にもほど近く利便性抜群
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲コンシェルジュがあり 管理員常駐 エントランスも申し分ない 内廊下でさらにいい感じコンシェルジュがあり 管理員常駐 エントランスも申し分ない 内廊下でさらにいい感じ
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲部屋内部は築年数相当で 特筆すべき点はないが安普請 ではない。
▼昭和通交通量多い 3車線3車線道幅広く横断歩道が長い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲具体的な店名は必要ない 周りにいくらでも飲食店、コンビニ、商業施設あり具体的な店名は必要ない
▼昭和通交通量多い 3車線3車線道幅広く横断歩道が長い
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲博多小 博多中校区
▼昭和通交通量多い 3車線3車線道幅広く横断歩道が長い
2023年11月 メリット
交通利便性
▲色んなとこに行きやすいので住みやすいと思う
▼人が多くて乗りたくても乗れない時がある。
生活利便施設の充実
▲買い物に行きやすくてとても良いと思います。
▼遅くまで空いている弁当屋さんがあればもっと良い
飲食店の充実
▲人気のお店があるおすすめが言いやすいです。
▼スタバとかがあればもっといいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園があり、トイレも行きやすいかなと思います。
▼夜の仕事の人達が多いので悪影響を及ぼす可能性がある
治安
▲交番がある街灯が多いかなと思ので良いです。
▼交番があっても人がいないときがあるので不安
コストパフォーマンス
▲わたしがすんでいるところは家賃が安いのでいい
▼家賃が高いので安ければもっと良いとおもいます。
交通利便性
▲空港線と貝塚線があります。外に出るとバスが沢山通っています。トイレから乗り場も近いです。
▼強いて言えば、トイレの数が少ないことが残念です。
生活利便施設の充実
▲とりあえず周りに銀行、郵便局、病院など、生活に必要な施設は揃っています。
▼もう少し、1人で入れる飲食店があればいいなと思います。
飲食店の充実
▲焼肉屋が多いかなと思います。目新しいものから伝統的なお店まで色々あります。
▼カフェや1人で短時間入れるところが少ない。値段が高い
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にはエレベーターがあります。小さい公園が近くにあります。
▼繁華街ですし、子育てにはそれほど向いてはいないと思います。
治安
▲街灯はあるので大通りは夜でも明るいと思います。
▼飲み屋が多いので酔っ払いは多いです。静かには過ごせないです。
コストパフォーマンス
▲この立地での家賃のお値段は妥当だと思います。周りには割となんでも揃っていて便利です。
▼騒がしいところと静かなところの差がありすぎる。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。