アムール笹原南の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/笹原駅 徒歩8分 西鉄天神大牟田線/雑餉隈駅 徒歩12分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区三筑1丁目10-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2004年5月
総戸数49戸
小学校区域三筑小学校
中学校区域三筑中学校
専有面積62.63m² ~ 100.55m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社中村建設
施工会社中村建設
管理会社三菱地所コミュニティ

アムール笹原南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アムール笹原南の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 福岡県福岡市博多区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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アムール笹原南の売却ガイド

アムール笹原南は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数49戸、8階建の建物です。

最寄り駅は笹原駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアムール笹原南の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アムール笹原南を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 笹原駅まで徒歩8分
  • JR鹿児島本線/笹原駅 徒歩8分
  • 西鉄天神大牟田線/雑餉隈駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 三筑小学校
  • 中学校区: 三筑中学校

アムール笹原南に関するよくある質問

アムール笹原南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アムール笹原南には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アムール笹原南の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアムール笹原南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アムール笹原南はどのような物件ですか?

アムール笹原南は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。笹原駅徒歩8分。築2004年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アムール笹原南には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【雑餉隈駅に対する口コミ】冷房付きの待合室がある エレベーターがある駅やコンビニ、スーパーが近くにあって住みやすい。
【雑餉隈駅に対する口コミ】強いてあげるならプラットホームまで長い事が気になる 強いてあげれば夜になると治安が悪くなるのが気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【雑餉隈駅に対する口コミ】駅の近くにスーパーがある 眼科や皮膚科など病院が近い駅前に交番がある 銀天町商店街という商店街がある
【雑餉隈駅に対する口コミ】強いてあげれば、駅内にコンビニがあればもっと良くなる強いてあげれば治安が少し悪いことが気になる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【雑餉隈駅に対する口コミ】近くに、たこだよりというたこ焼き屋さんがある
【雑餉隈駅に対する口コミ】強いてあげれば、ドラッグストアがないのが気になる
暮らし・防災・子育て ★★★
【雑餉隈駅に対する口コミ】車椅子が通れるほど広い、スロープがある。
【雑餉隈駅に対する口コミ】強いてあげればICしか通れない改札があって不便なのが気になる
2023年04月 メリット
交通利便性
近くにタクシーが待ってることが多い!改札までも近いのでいい!
帰宅ラッシュは人が多くて車との距離も近いので注意が必要
生活利便施設の充実
商店街、コンビニ、スーパーがあってとってもいい
若者向けの洋服屋さんなどは無いです。。。
飲食店の充実
ケーキ屋さんがあります。あまりカフェなどは無いと思います。
カフェなどもう少し増えると嬉しいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園保育園はあるし子育てするにはとてもいいかなと思います。
オムツ替えるようなところはあまりないイメージなので増やすともっといい
治安
近くに交番はあるので女性はとても安心できます。
夜は街灯も少ないため1人で歩くのは危ないかなと思います。
コストパフォーマンス
駅から近くても家賃はとても安いほうです。
あまり悪いことはありません。オススメです
交通利便性
・博多駅まで2駅なので便利・コンビニが近くに2軒・トイレが綺麗・改札がすぐ・自転車置き場がたくさんある
・快速が止まらない・ホームが狭い・冷暖房の効く待合室がない
生活利便施設の充実
・スーパーもコンビニも近い・病院、美容室、整骨院、ドラッグストアなど一通り揃っている・飲み屋もあれば1人でサクッと立ち寄れる飲食店もある
・チェーン店がないので少し休憩するところがない・周辺の歩道が狭くて危ない
飲食店の充実
・居酒屋がたくさんある・最近有名なオシャレなイタリアンがある・美味しい和菓子屋さんがある
・チェーン店がないのでサクッと入って休憩したり、作業したりできるところがない・カフェが全くない
暮らし・子育て環境の充実
・家族で住んでる人がたくさんいる・安全な公園がある・スロープやエレベーターがある
・小学校が遠い・歩道が狭いので危ない・保育園幼稚園が少ない
治安
・飲み屋などはあるが、比較的落ち着いている・静か
・交番がない・夜がとても暗い・歩道が狭いので夜は特に危ない・時々外国人が叫んでいる
コストパフォーマンス
・西鉄の駅も近いので良い・家賃が安い・スーパーや八百屋が多くて物価が安い
たくさん人が乗り降りしているので、強いて言えば快速が止まると良い
交通利便性
本数はどの時間帯でも10分おきには来ます。急行や特急は止まりませんが、福岡の中心である天神へは20分足らずで着くことができます。タクシー乗り場やコンビニ、大きな駐輪場に構内には自販機やベンチも備えてあります。屋根も完備。満足です。
時計が長く故障しています。また、電光掲示板はないので、スマホがあったら便利だと思います。
生活利便施設の充実
病院あり美容院あり商店街あり名店ありコンビニあり駐車場駐輪場ありカフェあり証明写真機あり。ナフコやイオン系列もあります。
踏切に長く引っかかることはあるかもしれません
飲食店の充実
名店中華料理店3店舗あります。どちらも本場の方が調理されております、グーグルマップでの評価も上々です。遠方からのお客様も多くいらっしゃいます。焼鳥もあり。食べるも買って帰るも充実しています。
おしゃれさには欠けるかもしれません。インスタ映えは期待しないほうがいいかも。
暮らし・子育て環境の充実
駅員も常にいらっしゃるので、困りごとは心配無用です。駅前には交番もあります。
一番近い学校には駅から20分程度でしょうか。少々遠いです。
治安
おおむね良好。交番があります。ご高齢の方が多いので、柄が悪いというかたはいないです。
昔は中洲と肩を並べていましたので、夜になると僅かながらにその面影はありますが、エキチカでということではないので、余程狭い道を通らなければ大丈夫でしょう。パトカーの音もあまり聞きません。
コストパフォーマンス
商店街があるので、人情の街だと思います。人もきさくです。よく知らない人同士で会話しているのを見かけます。そこでまけてもらうことも。
基本的に安いので、デメリットはありません。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。