アムール竹下駅東の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/竹下駅 徒歩12分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区那珂6丁目6-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1994年2月
総戸数32戸
小学校区域那珂小学校
中学校区域那珂中学校
専有面積47.44m² ~ 97.78m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社中村建設
施工会社中村建設
管理会社新栄総合管理

アムール竹下駅東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 アムール竹下駅東は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アムール竹下駅東を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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アムール竹下駅東の売却ガイド

アムール竹下駅東は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数32戸、7階建の建物です。

最寄り駅は竹下駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアムール竹下駅東の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アムール竹下駅東を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 竹下駅まで徒歩12分
  • JR鹿児島本線/竹下駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 那珂小学校
  • 中学校区: 那珂中学校

アムール竹下駅東に関するよくある質問

アムール竹下駅東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アムール竹下駅東には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アムール竹下駅東の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアムール竹下駅東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アムール竹下駅東はどのような物件ですか?

アムール竹下駅東は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。竹下駅徒歩12分。築1994年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アムール竹下駅東には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【竹下駅に対する口コミ】博多駅の次の駅でだいたい10分ほどですが住宅街のため割と静かです。 また駅の目の前には商店街やスーパー、病院、居酒屋などが立ち並び駅を軸にして動きやすいです。 電車は通勤ラッシュ時等は混みあいますがすし詰めというほどではないです。 夜も街灯が並び割と遅くもタクシーなどが通っているため女性でも恐怖を感じにくいかと思います。
【竹下駅に対する口コミ】近くの踏切は朝夕の通勤ラッシュ時はなかなかあかなくなってしまいます。通勤で踏切の向こうを渡らないといけない場合は時間に余裕を持つか迂回が最善です。 また、ファミリー向けの食事処が少ないです。居酒屋は数件あります。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
博多駅まで1駅5分弱で着く。時々快速も停まる。
通勤時間帯は非常に混む。また、乗降する人が多い割には改札が2つしかないため、改札でも混雑しやすい。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーや病院、郵便局、コンビニ、クリーニング店等が揃っており、生活には困らない。
徒歩10分のところに、ショッピングモール「ららぽーと福岡」があるが若干遠い。駅前にショッピングを楽しめる場所はほぼない。
飲食店の充実
駅周辺にインドカレーの店が1軒ある。また、焼き肉・焼き鳥屋も数軒ある。
飲食店の種類が少ない。特に昼食を取ることができる店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに大きめの公園「那珂中央公園」や「那珂川河川緑地」があるため、子供を遊ばせることができる。また、幼稚園、保育園も複数あり、徒歩10分のところには小学校・中学校もあるため教育施設は充実していると思われる。駅にはエレベータや多機能トイレがある。
駅の東側は、人口の割には公園や空き地の数が少ないように感じる。また、駅のトイレも綺麗とはいい難いし、数も少ない。
治安
閑静な住宅街であり、駅前ではよく警察を見かけるため、治安は良いと思う。
若い外国人がやけに多いことが気になる。また、新幹線の高架下では夜にたむろって叫ぶ若者もいる。駅周辺には落書きもかなりある。
コストパフォーマンス
駅から徒歩5分、オートロック付き1ルームで月家賃・共益費が約5万円であり、博多駅まで1駅5分、西鉄大橋駅までも徒歩20分で行けることを考えるとコスパは良いと思う。
新幹線が在来線の真上を走っているため、駅近辺はかなりうるさいと思う。また、特に休日は駅からららぽーとへ行く人が多いため、その通り道は一目を気にすると思う。
交通利便性
待合室が広いので、座って電車を待つことができます。
乗降客数に対し、改札口が少ないので、ラッシュ時は改札を通るだけで渋滞する
生活利便施設の充実
ららぽーと福岡から駅まで徒歩ですぐ行ける
駐車場がないため、車移動や迎えに来てもらう際、路上に駐車しないといけない
飲食店の充実
朝日ビールのレストランは徒歩5分ぐらいで行ける。またスーパーが目の前にあるので買い物も便利
チェーン店や大型のカフェやレストランなどは一番近いところでららぽーと福岡に行かないとないので、不便
暮らし・子育て環境の充実
近くに私立中学・高校がある。徒歩5分ぐらいで着く
公立小学校、中学校に行くのに、徒歩10分以上かかる
治安
住宅街が近く、街頭もある。大通りは終電の時間ぐらいまて、ある程度の人通りがある。
大通りから一歩小道に入ると街頭がなく、1人で歩くには危険。
コストパフォーマンス
単身向けのアパートも多い、スーパーや商店も多く、博多駅まで電車で3分のため、暮らすには便利な場所
ららぽーと福岡ができてから土地の値段が上がったため家賃は比較的高め
交通利便性
博多に1駅と近く、ららぽーとなどの商業施設も近い
大牟田線を使うには結構距離があるので、天神に出にくい。
生活利便施設の充実
ららぽーと、ドン・キホーテ、マツキヨなど商業施設が近い。
商業施設が分散していて、それぞれ離れているので、複数回るには自転車や車が必要になる。
飲食店の充実
居酒屋やお弁当屋、ラーメン屋があり食事の選択は多い
ファミレス、喫茶店が無いので簡単な食事や待ち合わせが出来ない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が多数あり、小学校も塩原、玉川とある。公園も複数あり、那珂川の河川敷は子供とよく遊んでいる。
公園や河川敷はトイレが無く、長時間の滞在は難しい。
治安
南警察署があり、何かあればすぐ駆け込めるし。よく巡回しているので不審者の数は少ない
夜になると車が早いスピードで走行したり、河川敷に溜まっている若い人がいて子供は夜で歩けない
コストパフォーマンス
博多から1駅だが家賃は安く、商業施設もあるので住みやすい。マンションも多く建造中なので選択肢はある
建造中のマンションは好立地、高価格のものが多いため、入居する場所には注意が必要
交通利便性
家から、近いので、ほんとありがたいです。
でんしゃの音がうるさくて遅れが酷くおおい
生活利便施設の充実
焼き鳥やさんや居酒屋が多くあるのでご飯は困らない
ここには、なにもないので楽しくないてす。
飲食店の充実
焼き鳥やさんや居酒屋が多くあるのでご飯は困らない
買い物の場所がなくちつも買って帰る物に困る
暮らし・子育て環境の充実
どこもかしこも遠いのですが少しあるけば安い店がおおい
近くにはなにも無く、歩いて10分ぐらいかかる
治安
最近駅が綺麗になったので乗り降りするのが気持ちいい
学生が多くうるさくて、毎回困る感じです。
コストパフォーマンス
近くにマンションがたくさんありららぽーとまである
んーとくになにもないが学生が多くうるさい

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。