アムール山王公園南2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/博多駅 バス8分 東光寺北口バス停 徒歩4分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区山王2丁目14-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2001年6月
総戸数43戸
小学校区域那珂小学校
中学校区域那珂中学校
専有面積65.98m² ~ 81.26m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社中村建設
施工会社中村建設
管理会社マベック

アムール山王公園南2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アムール山王公園南2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県福岡市博多区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアムール山王公園南2を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アムール山王公園南2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県福岡市博多区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市博多区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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アムール山王公園南2の売却ガイド

アムール山王公園南2は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数43戸、11階建の建物です。

最寄り駅は博多駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアムール山王公園南2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アムール山王公園南2を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

アムール山王公園南2に関するよくある質問

アムール山王公園南2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アムール山王公園南2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アムール山王公園南2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアムール山王公園南2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アムール山王公園南2はどのような物件ですか?

アムール山王公園南2は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。博多駅徒歩4分。築2001年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アムール山王公園南2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【博多駅に対する口コミ】博多駅はとにかく楽しいです。美味しいご飯も食べれますし、ショッピングもできますし、お土産品も充実しています。特に理由を持たずに博多駅に行ったとしても十分1日楽しむことができると思います。中央改札を出てすぐのパン屋さんのクロワッサンが個人的に大好きでおすすめです。
【博多駅に対する口コミ】強いて言えばトイレの使用者数が多いので清掃が間に合っておらず、少し清潔感に欠けるように感じる時もあることです。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】博多駅は商業施設がかなり充実しており、都心部へのアクセスもかなり良いです。バスもかなり充実しているので、バスに乗って都心部に行く事も可能です。駅内はかなり綺麗に保たれており、国内トップクラスの衛生管理が保たれています。。
【博多駅に対する口コミ】外国人の方がかなり多くいらっしゃるため、よく場所について質問されます。時間がない時等は、足止めをくらい少しだけ困ります。
2023年11月 メリット
交通利便性
新幹線が通っていて電車の本数が多いと思う。少し歩けば地下鉄も利用できて移動しやすい
市内だから仕方ないけど通勤退勤ラッシュの時人が多すぎる。
生活利便施設の充実
駅構内にお土産が買えるお店が多くあり観光客が多くいる。また交番が近くにあり警備がしっかりしている
高校生が広がって歩いていることが多くあり通りづらい時がある
飲食店の充実
筑紫口の方から出れば多くの飲食店や飲み屋がありお昼頃にもお店に困らない。
博多口の方にはあまり飲食店があるイメージがない
暮らし・子育て環境の充実
筑紫口、博多口どちらにも専門学校が多くある。
エレベーターがあるが元気な高校生集団が出入りしていて車椅子で乗りづらかった
治安
駅近くに交番があり警備がしっかりしている
筑紫口の方で高校生がよく煙草を吸っている
コストパフォーマンス
マンション近くにコンビニが多く買い物がしやすい
逆に言えばコンビニしかなく出費がかさむ。
交通利便性
主要駅でJR、新幹線が止まるので交通の弁が良い。地下鉄七隈線が開通したので乗り換えの手間がなくなった。バスセンターまでも直で行けて便利。
特になしだが、強いて言うのであれば七隈線乗り換え駅が分かりづらい。バス乗り場が沢山あるので見つけるのが大変。
生活利便施設の充実
阪急、マルイ、アミュに直結してて便利。博多駅内での飲食店も充実している。
福岡の場合主要駅の1つとして天神があるが、天神に比べると飲食店の数も買い物できる場所も圧倒的に少ない。数回行くと博多駅で楽しめるところがなくなる。
飲食店の充実
くうてん、バスセンター、地下街と選べる場所は多い。ラーメンスタジアムやお土産市場のマイング等福岡を感じることができるのも魅力。三日月屋のクロワッサンが美味しい。
博多駅周りの飲食店は分かりづらいし入りにくい。観光客なら博多駅だけで完結して良いが、地元住人だと行く場所が少なく感じる。
暮らし・子育て環境の充実
トイレが多機能になってるので子供連れだと使いやすいと感じる。段差も少なくて各施設にエレベーター・エスカレーターもあり便利。
保育園や幼稚園は少ない。利用・経由で使う駅であり、住む場所としては不便。
治安
夜でも明るく人がいる。福岡は治安が悪いと言われることもあるが、駅中に交番もあり、駅も綺麗なので治安の悪さは感じない。
飲み屋街があり、BARや居酒屋が夜遅くまでやってるので酔っ払いはそこそこいる。
コストパフォーマンス
利便性が抜群。バスもJRも地下鉄も使えるのは強い。また、会社や事務所が博多に構えられているところも多いので、歩いて行けることも多い。
物価は高いし家賃も高いし駐車場もない。スーパーもないので住むには適さない。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。