アベニール富士見台の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/富士見台駅 徒歩8分 西武新宿線/下井草駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都練馬区富士見台1丁目18-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2000年1月
総戸数45戸
小学校区域南が丘小学校
中学校区域南が丘中学校
専有面積69.44m² ~ 139.13m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社野村建設工業
施工会社野村建設工業
管理会社野村不動産パートナーズ

アベニール富士見台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アベニール富士見台を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 アベニール富士見台は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:40代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アベニール富士見台のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都練馬区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都練馬区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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アベニール富士見台の売却ガイド

アベニール富士見台は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数45戸、8階建の建物です。

最寄り駅は富士見台駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアベニール富士見台の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アベニール富士見台を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 富士見台駅まで徒歩8分
  • 西武池袋線/富士見台駅 徒歩8分
  • 西武新宿線/下井草駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 南が丘小学校
  • 中学校区: 南が丘中学校

アベニール富士見台に関するよくある質問

アベニール富士見台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アベニール富士見台には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アベニール富士見台の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアベニール富士見台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アベニール富士見台はどのような物件ですか?

アベニール富士見台は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。富士見台駅徒歩8分。築2000年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アベニール富士見台には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【富士見台駅に対する口コミ】池袋線が通ってるから1本で池袋にいける!
【富士見台駅に対する口コミ】特急とか快速などが止まらないのが少し不便
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【富士見台駅に対する口コミ】すぐ近くにスーパーやコンビニ、百均、レストラン、カフェ、本屋があって便利駅も綺麗だし夜も酔っ払いとかいゆいから比較的治安は良き
【富士見台駅に対する口コミ】あんまり栄えてないのか?もう少しお店が欲しかった人通りが夜少ない分結構道路が暗いから少しこわい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【富士見台駅に対する口コミ】ミスドとドトール໒꒰՞ ܸ. .ܸ՞꒱ა⋆⑅˚₊があるから帰りに寄るとかができて便利
【富士見台駅に対する口コミ】リーズナブルなお値段のお店がないのが不便
暮らし・防災・子育て ★★★
【富士見台駅に対する口コミ】ちょっと歩くと老人ホームがあるからその点はいいと思います
【富士見台駅に対する口コミ】老人ホーム以外近くにはあまり学校とかはない
2024年07月 メリット
交通利便性
西武新宿駅から急行に乗ると約15分程度で着くので、都心に出やすくアクセスは良いです。
ただ下井草駅は急行は停まらないため、一つとなりの駅の鷺ノ宮駅で各駅に乗り換える必要があります。
生活利便施設の充実
駅の近くにスーパーやドラッグストアなどがあるので食材や日用品の購入には困らないと思います。また、病院は内科・眼科・皮膚科・耳鼻科・整形外科・歯医者などのクリニックがいくつもあるので不便はないかと思います。
アパレルは駅の近くにユニクロがありますが、他はありません。本屋や雑貨屋はないため買うときはバスに乗って荻窪や阿佐ヶ谷に行くか、電車に乗って新宿に行く必用があります。
飲食店の充実
駅の近くには、ガストやドトール、モスバーガーがあります。駅から10分ほど歩いたところにマック、15分ほど歩いたところにはま寿司があります。居酒屋やパン屋さんは多数あるため食べるものには困らないかと思います。
チェーン店が多いため、ここでしか食べられないような名物のお店などはあまりありません。カフェもドトールくらいしかないため軽く友達とお茶をしたり作業が出来そうなスペースは多くないです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園、学校は近くにたくさんあります。緑も多く少し歩けば公園も多いので子育てする環境にはぴったりなのではないかと思います。
公園は多いですが、大きな道路に面したところが多く一歩出れば車もたくさん走っているため特に小さい子は注意が必要かなと思います
治安
住宅地なので夜はとても静かで治安はとても良いと思います。コンビ二も多く外灯もあるので基本夜でも明るいです。
治安は良いですが、住宅街の路地裏などに入ってしまうと人通りが少なくなるため、お子さんは少し危ないかなと思います。
コストパフォーマンス
都心までの利便性を考えると家賃も高すぎないためコストパフォーマンスは良いと思います。
新築のマンションになると家賃が高くなってしまうため、もう少し値段を抑えていただきたいと思います。
交通利便性
西武新宿線の下井草駅は急行が停車しない為乗降客はさほど多くはない。しかし急行停車駅の鷺ノ宮から一つ目で、駅前から阿佐ヶ谷、荻窪、石神井公園行きのバスもそれなりの本数があり、利便性はまあまあと言える。
強いてあげれば急行が停車しない為乗り換えしなけれなならない事がデメリットと言える。しかし私は高田馬場から15分程度なので、各駅停車を利用する事がほとんど。
生活利便施設の充実
食料品は西友と三徳がそれぞれ遅い時間帯まで営業しているし、マツキヨ、ツルハ、キャンドゥ等もあり日用品の買物には不足はない。
アパレルに関してはユニクロはあるが、それ以外となると新宿や荻窪辺りまで足をのばす必要がある。
飲食店の充実
飲食店の数は多くはないが、イートイン併設のベイカリー、居酒屋、ラーメン屋等、それなりに賑わっている。古くから営業している洋食屋のらせん屋さんは割と有名なお店らしい。
とは言え私の場合、外食する際は荻窪、西荻窪辺りに繰り出す事が多い。
暮らし・子育て環境の充実
杉並区は公共政策が専門である岸本聡子さんが区長になり、全国的に注目されています。下井草も保育園、小中高、図書館等あり割と住みやすい街です。
強いてデメリットをあげれば、下井草にエスカレーターを設置してほしい。エレベーターはあるけれども。
治安
駅前には交番もあり、こぢんまりとした住宅街の為治安は良いと思います。
駅周辺は街灯も多く明るい感じだが、ちょっと離れた裏道には更に街灯を増やした方が良いのでは?
コストパフォーマンス
家賃等の相場も周辺の荻窪よりは安く、ターミナル駅へのアクセスも良い。それでいて乗降客数もさほど多くないので、コストパフォーマンスは良いと言える。
家賃等の相場も荻窪と比較すれば安いが、もう少し安くなってもよいのでは?

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。