アプローズ竹下駅東2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/竹下駅 徒歩12分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目10-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2002年6月
総戸数32戸
専有面積67.05m² ~ 81.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社理研ハウス
施工会社大祥建設
管理会社穴吹コミュニティ

アプローズ竹下駅東2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 アプローズ竹下駅東2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アプローズ竹下駅東2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、アプローズ竹下駅東2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 福岡県福岡市博多区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 福岡県福岡市博多区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市博多区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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アプローズ竹下駅東2の売却ガイド

アプローズ竹下駅東2は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数32戸、9階建の建物です。

最寄り駅は竹下駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアプローズ竹下駅東2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アプローズ竹下駅東2を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

アプローズ竹下駅東2に関するよくある質問

アプローズ竹下駅東2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アプローズ竹下駅東2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アプローズ竹下駅東2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアプローズ竹下駅東2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アプローズ竹下駅東2はどのような物件ですか?

アプローズ竹下駅東2は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。竹下駅徒歩12分。築2002年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アプローズ竹下駅東2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
バスで博多駅まで15分程度。目の前に歩道有。
電車地下鉄の便は悪い。夜道は暗く、街灯が少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街。近くに線路等はないので、夜も静か。
周りに公共施設はあまりなく、夏は虫が多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観〇、清掃も定期的に行われ、ペットも飼育可。
管理人は在住していないため、何かあったときの対応が遅れることがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日も当たりやすく、設備も比較的新しい。近隣住民の物音が聞こえることもほとんどない。
段差は少しあり、バリアフリーに対応しきれていない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩5分以内に、スーパー(レッドキャベツ)、コンビニ(ローソン、ファミリーマート、セブンイレブン)有り。
周りにファミリーレストランはなく、徒歩10分ほどのところにスシローがある。
暮らし・防災・子育て ★★★
マンション内のコミニュケーションは◎、イベント等のお知らせもある。
小学校(那珂、春住)まで少し遠い。病院(そえじま内科)まで徒歩15分。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【竹下駅に対する口コミ】電車の本数が多く利用者が多いため、コンビニも多く、深夜まで営業するスーパーマーケットがあり、買物にはとても便利です。ファミリー向け住宅が充実し、家賃も比較的安いので、家計にやさしいと思います。ファミリー向け外食産業や病院等の施設も充実しています。
【竹下駅に対する口コミ】駅周辺は車の量が多いわりに車線が2車線で、歩道も狭いため、ときどき危険を感じることがある。
2023年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
博多駅から1駅、昨年開業したららぽーと福岡の最寄駅です。
ららぽーと開業前に比べて急に利用者数が増えたため、キャパシティオーバーの感は拭えません。
生活利便施設の充実
駅前にスーパー、病院、花屋にケーキ屋さんなどもあります。ららぽーとまで足を伸ばせば一通りのものは揃います。
駅とららぽーとを繋ぐ歩道が混み合い、少し歩きにくい時があります。
飲食店の充実
駅前の飲食店は多くありませんが、ららぽーとにはレストランもフードコートもカフェもあり、レパートリー豊富です。
ららぽーとの飲食店はそこまでコスパがいいとは言えないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
近隣に小児科や幼稚園もあります。駅にはエレベーターがあり、ベビーカーでも利用は問題ありません。
トイレはそこまで広くないので、おむつ替えなどはあまりしやすくないかもしれません。
治安
駅前に交番があります。駐輪場はいつも混み合っています。
日中のイメージに比して、夜は少し暗くなるかもしれません。
コストパフォーマンス
ららぽーとができて、利便性は格段に上がりました。家賃相場や物価とのバランスでコスパがいいと見るかは、価値観次第かと思います。
ららぽーとができたおかげで、地価や家賃相場は確実に上がっています。
交通利便性
ららぽーとが近くに出来て、駅から歩いて行けるとこ!
少し駐車場とかがなくて、送迎しにくくて抜け道にもなってるので交通量がおおいです
生活利便施設の充実
博多駅にもすぐ行けるので便利いい!博多にもすぐ行けて地区的に歩いて駅にいける
常に電車内は人で混んでる人口密度が高い時間による
飲食店の充実
駅を出たらすぐ食べ物屋さんがある美味しいケーキ屋さんもある
店舗数は少ない。飲食店がバラバラにしかない
暮らし・子育て環境の充実
ゴチャゴチャしてないので住みやすい若い人からお年寄りまで住みやすい
買い物するとこが少ないショッピングモール等が数少ない
治安
良いと思う事件とかも起きてなくて安心な街だとおもう
夜は少し人通りがどこも少ないとおもう。夜になるに連れて人が歩いてないのでそこは心配
コストパフォーマンス
家賃は少し安いと思います博多に近いのに家賃は凄く安い
築年数によってバラバラ新築にするなら少したかい
交通利便性
博多に一駅で3分程で行けるので、博多に出勤する方におすすめ
快速が止まらず、本数が少なめ天神には行きづらいため、天神方面の方は西鉄大橋駅を利用する必要がある
生活利便施設の充実
ららぽーとが近いので、天候に左右されず買い物ができる
スーパー等が少ないため、少し買い物をするには近くのコスモスなどがいいかもしれない
飲食店の充実
駅前に焼き鳥屋や焼肉店があり、困らないと思う
チェーン店は少なく、閉店時間が早いので終業が遅い方には不向き
暮らし・子育て環境の充実
閑静で住みやすいと思う、ららぽーともあり便利
新しい街では無いので、綺麗なわけではない
治安
博多にすぐ行けるため、乗り換え等は問題ない
人通りがあまりないので、夜遅い時間は女性は不安かもしれない
コストパフォーマンス
都心に近いわりには、家賃が安めでいいと思う
博多にすぐ行けるわりには本数が少ないので惜しい
交通利便性
博多駅まで1駅、3分ほどで到着すること。降りてすぐバス停もあります。
博多から1駅という利便性はあり、利用者も多いけど快速が止まらないことがデメリット。エスカレーターがないことと、改札が2つしかないので通勤・退勤ラッシュ時は改札を通るのに行列ができます。
生活利便施設の充実
降りてすぐ西鉄ストア・郵便局があります。信号を渡って1-2分歩けばセブンイレブンもあります。最近は近くにららぽーとができたので、ららぽーとへの交通手段としても良いです。
西鉄ストアがありますが、10時-22時までしか空いてないのでもう少し早い時間から遅い時間まで空いているスーパーがあればもっと便利だと思います。商店街チックなところはありますが、ほぼシャッター街なのでここが賑わえばかなり楽しいエリアになると思います。
飲食店の充実
元々は昔ながらの古いお店が多いエリアですが、最近は「HUNT BREAD」という新しいパン屋さんができました。駅の近くにある「エスペランス」というケーキ屋さんでは、とっても上手なイラストケーキを作ってくれるので誕生日に重宝しています。
飲食店はかなり少ないです。駅から5-10分圏内で考えると、カフェは個人店が1件ほどしかありません。パン屋も不定期営業で、お昼からしか空いていなかったり。居酒屋は数軒ありますが、ランチや軽食を楽しめる場所はほとんどないです。
暮らし・子育て環境の充実
川と広場が近くにあるので、よく親子連れやペット連れの方が散歩を楽しんでいます。定期的に草刈りもされていて、芝生が綺麗に保たれています。春は川辺の桜がすごく綺麗なので、花見でも賑わいます。幼稚園・保育園は駅近くで言うと2-3件あります。
トイレはそんなに広くないです。上記でも記載しましたが、エスカレーターがあるとなお良いと思います。
治安
飲食店が多くないので、酔っ払いや若者がはしゃいでいる様子などはほとんど見られず、割と静かな駅です。かといって暗くて怖いような雰囲気ではないので、特に不安を感じたことはありません。
竹下は外国の方がすごく多いので、外国の方が周辺にたむろしていることはたまにあります。
コストパフォーマンス
駅から徒歩5分ほどの新築マンションですが、2LDKで9万円です。博多まで1駅で3分ほど、と言う利便性を考えるとかなり住みやすいエリアです。(薬院周辺だと、同じ2LDKでも築30年で15万ほどでした)
街の中心地と比べると、飲食店やコンビニ・カフェが少ないので近場で外食を楽しむには適していないです。また、天神方面に行くには大橋駅まで歩くか、バスなら20-30分ほどかかってしまうのでやや不便です。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。