アプローズ吉塚の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/博多駅 バス5分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区吉塚4丁目3-62
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2002年2月
総戸数57戸
小学校区域福岡市立東吉塚小学校
中学校区域福岡市立吉塚中学校
専有面積65.86m² ~ 83.16m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社理研ハウス
施工会社豊栄建設
管理会社ビジネス・ワンファシリティーズ

アプローズ吉塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 アプローズ吉塚の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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アプローズ吉塚の売却ガイド

アプローズ吉塚は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数57戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は博多駅です。

現在、URICOにはアプローズ吉塚の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アプローズ吉塚を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 博多駅が利用可能
  • JR鹿児島本線
  • 博多駅 バス5分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立東吉塚小学校
  • 中学校区: 福岡市立吉塚中学校

アプローズ吉塚に関するよくある質問

アプローズ吉塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アプローズ吉塚には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アプローズ吉塚の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアプローズ吉塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アプローズ吉塚はどのような物件ですか?

アプローズ吉塚は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築2002年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アプローズ吉塚には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
周辺には商店や飲食店も多く、生活は非常に便利なエリアです。 また、吉塚駅だけでなく、博多駅も近いのも良さだと思います。
吉塚駅までの距離は若干ありますが、近くのコンビニにチャリチャリもありますので便利です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
公園は近いのですが、遊具は多くありません。
周辺は閑静ですが、その分夜の暗さはあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理状態も良く、管理人さんも親切。 また、セキュリティもしっかりしています。
高級物件ほどではないですが、価格なりにはいい作りだと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
私の住んでいたお部屋は、廊下などのスペースが少ない分、平米数に比べ広く感じました。 生活動線もとても良かったです。 また、高層階だったのですが、福岡タワーなど眺めもよく気に入っていました。
デメリットが思い浮かばないくらい、気に入った部屋でした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
生活する上で必要なものは近隣で全て揃うので、とても便利です。
デメリットは感じませんが、地域的に周辺には外国人が多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くの保育園の評判も良く、子育てはしやすいと思います。
徒歩3分ほどの距離に吉塚小学校があるのですが、実際に通学するのは東吉塚小学校なので、そこが残念でした。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【博多駅に対する口コミ】博多駅は駅の規模としても非常に大きく、ショッピングモールが複数隣接されており、非常に便利だ。博多駅で降車後、目的地までのバスやタクシーも数多くあるため目的地までのアクセスに困ることが無く、非常に利用しやすい駅だと思う。
【博多駅に対する口コミ】デメリットとしては、駅自体の規模が大きく、新幹線、JR、地下鉄の駅などが建物内にあるため、土地勘が無い人だと駅の入り口に迷いやすいと思う。
2020年06月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
隣にドラッグストアがあって便利そうでした。車は平置きできるので、ワンボックスカーも大丈夫です。
検討中のためわからないですが、ペット飼育のためにかなりのお手入れが必要な感じでした。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【博多駅に対する口コミ】JR博多駅に隣接しているため乗り換えが非常に便利です。 博多阪急やアミュプラザ、バスセンターが近くにあるため商業施設は沢山あります。 服屋もスーパーも薬局も百均も家具屋もあり、駅に出てしまえば買い物に困ることは基本ありません。 また、基本人が歩いてあるので怖いということはありません。
【博多駅に対する口コミ】大きい駅で利用者が大変多いので、平日の朝や夕方は混みます。 週末はさらに人が多いです。
2025年07月 メリット
交通利便性
車を持たなくてもいい。生活圏になんでもあるので不便はありません。
家族持ちの家が少なく、購入するにしても物件が少ない
交通利便性
電車本数が5分に一本程度出ているので乗り遅れても大丈夫です。
駅利用人数が多いため混雑時はさけたがよい
生活利便施設の充実
駅のでいろいろな買い物ができるので駅利用のついでで立ち寄れます
土日は混雑するため駅構内を把握しておいたが良い
飲食店の充実
上層階のみならずほぼ全ての会に飲食店があるのでありがたいです。
土日は混雑するので予約することをおすすめします
暮らし・子育て環境の充実
駅構内のトイレはバリアフリーなどの機能もついているので安心です
トイレの利用者が多いため並ばないといけないのがデメリットです
治安
私服警察官もいるため治安は維持されていて安心して利用できる。
不特定多数が集まるためいつ何があるかわからない
コストパフォーマンス
博多駅周辺は都会の割には家賃も安く駅も充実しているので住みやすい
日中も夜も人で混雑することが多いのでそれは避けれない
交通利便性
天神へのアクセスもしやすく、本数も多い為、利便性に特化している。
人通りが多すぎて、気疲れするし、全体的に駅にごみがあり汚い
生活利便施設の充実
食べ物が多く、お菓子系からご飯まで、博多駅で揃えることが可能です。
雑貨屋などが少なく、若者向けのお店もない。もう少し流行を取り入れたほうがよいです。
飲食店の充実
お店の数が多く、人気店も多い。また、美味しいお店も多々あります。
人が多く、どこにいくにしても長蛇の列。並ばないと入れないお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多く、保育園などの施設も充実しており、子育てしやすい環境が整っている。
公園などが少なく、遊具も充実していない。子供を遊ばせるには厳しい環境です。
治安
駅前に交番があり、治安はそこそこ良い、日中は酔っ払いもおらず良い。
夜は治安が悪く、酔っ払いも多い。また、大声を発する人も稀にいる。
コストパフォーマンス
天神へのアクセスもし易く…最適な駅だと思います。
家賃がどこも高く、住むにしては、金銭面が心配。また物価も田舎に比べると高い。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。