アプローズ南福岡駅の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/南福岡駅 徒歩4分 西鉄天神大牟田線/雑餉隈駅 徒歩10分 JR鹿児島本線/春日駅 徒歩11分 JR鹿児島本線/笹原駅 徒歩21分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区相生町1丁目2-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2008年2月
総戸数200戸
小学校区域福岡市立三筑小学校
中学校区域福岡市立三筑中学校
専有面積60.28m² ~ 92.17m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社理研ハウス
施工会社前田建設工業
管理会社合人社計画研究所

アプローズ南福岡駅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 アプローズ南福岡駅は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 アプローズ南福岡駅の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 福岡県福岡市博多区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 福岡県福岡市博多区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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アプローズ南福岡駅の売却ガイド

アプローズ南福岡駅は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数200戸、12階建の建物です。

最寄り駅は南福岡駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアプローズ南福岡駅の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アプローズ南福岡駅を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数200戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南福岡駅まで徒歩4分
  • JR鹿児島本線/南福岡駅 徒歩4分
  • 西鉄天神大牟田線/雑餉隈駅 徒歩10分
  • JR鹿児島本線/春日駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立三筑小学校
  • 中学校区: 福岡市立三筑中学校

アプローズ南福岡駅に関するよくある質問

アプローズ南福岡駅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アプローズ南福岡駅には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アプローズ南福岡駅の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアプローズ南福岡駅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アプローズ南福岡駅はどのような物件ですか?

アプローズ南福岡駅は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南福岡駅徒歩4分。築2008年、総戸数200戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アプローズ南福岡駅には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
Wアクセスも可能で直近のJR南福岡駅は博多駅まで快速1駅と便利。
途中の踏切が非常に長いが、陸橋(歩行者・自転車のみ)が出来たため多少不便は解消しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
自家用車はもちろん徒歩圏内でもコンビニ・スーパー・駅・ホームセンター等生活必需品揃います。
飲み屋街が近くにあり以前ほどではないが少し大人の街の雰囲気が残る。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック、宅配BOX、来客用駐車場等、最低限の設備は揃っています。
駐車場が場所により遠いい為、荷物を頻繁に出し入れする方は注意。 また修繕費が200戸あるとはいえ当時かなり抑えられていたが、今後値上げが予想されます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
よくあるRCマンションで高級感や高価な設備は使用されていませんが、 不満の出る仕様でもありません。
平均的な㎡数がやや狭いと思われます。 線路側の窓ガラスはペアガラスが良かったなとは思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
目の前がコンビニで便利、スーパーは徒歩10分以内ほどで不便はない。
ファミリー向けの飲食店は周辺にありません。
暮らし・防災・子育て ★★
福岡市内の小学校が選択肢であれば該当します、それ以上のメリットはあまり無いと思われます。
目の前にある日の出小は春日市の校区が利用できず、三筑校区ですがあまり評判はよくありません。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
便利はめちゃくちゃ良かったです。それと、敷地内100パーセント駐車場!
前の踏切ですね。たまに事故も起きているようです。気をつけましょう。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄駅が二駅(西鉄、JR)利用可能で便利だと思います。特に南福岡駅はスーパーや飲み屋等もあり良いかと。
JRの車庫があり相生踏切という開かずの踏切があります。これが最大のマイナスと思います。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
南福岡駅が徒歩8分くらいで、駅にはマックスバリュー、本屋、パン屋、100均があり便利です。
南福岡駅へ行くのに相生踏切という開かずの踏切があります。
2025年08月 メリット
交通利便性
人が少ないので、快適な駅です。駅も改装工事していて綺麗になっている最中です。普通しか止まらないけど、乗る人はたくさんです。
改装工事中なので、改札までぐるっと回される。最近人身事故が起きたので夜利用するのが怖くなった。トイレは古い。普通しか止まらない。
生活利便施設の充実
駅の周りには大きなイオンがある。少し歩けばイオンの周りにも商店街はあるが閑散とはしている。銀行は徒歩数秒で充実している。
何もないに等しいです。田舎を感じる駅周辺です。
飲食店の充実
ポツンポツンと居酒屋はある。比較的安いのでよく利用している。
博多駅とかに比べると何もないと言っても過言ではない。
暮らし・子育て環境の充実
治安は良く、利用客もマナーがなっていると思う。
駅近に保育園や幼稚園はない。なかなか車がないと厳しい。
治安
治安は良く、年齢層も高く、気品あるおじいさまおばあさまが多い。
駅周辺は暗い。あまり街灯もないから、夜帰るのは怖いと感じる。
コストパフォーマンス
駅の料金は安いと思う。バスを利用してから駅を利用する事が多いがバスも比較的安い。
駅までバス利用するが、1時間に2本ほどしかない時間もあるので、まだまだ不便だと感じる。
交通利便性
近くにタクシーが待ってることが多い!改札までも近いのでいい!
帰宅ラッシュは人が多くて車との距離も近いので注意が必要
生活利便施設の充実
商店街、コンビニ、スーパーがあってとってもいい
若者向けの洋服屋さんなどは無いです。。。
飲食店の充実
ケーキ屋さんがあります。あまりカフェなどは無いと思います。
カフェなどもう少し増えると嬉しいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園保育園はあるし子育てするにはとてもいいかなと思います。
オムツ替えるようなところはあまりないイメージなので増やすともっといい
治安
近くに交番はあるので女性はとても安心できます。
夜は街灯も少ないため1人で歩くのは危ないかなと思います。
コストパフォーマンス
駅から近くても家賃はとても安いほうです。
あまり悪いことはありません。オススメです

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。