アプローズ南福岡駅東の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/雑餉隈駅 徒歩4分 JR鹿児島本線/南福岡駅 徒歩5分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区銀天町1丁目5-34
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2003年2月
総戸数40戸
小学校区域福岡市立那珂南小学校
中学校区域福岡市立三筑中学校
専有面積68.44m² ~ 85.83m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社理研ハウス
施工会社大祥建設
管理会社光栄建物管理

アプローズ南福岡駅東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アプローズ南福岡駅東を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アプローズ南福岡駅東の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市博多区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アプローズ南福岡駅東のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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アプローズ南福岡駅東の売却ガイド

アプローズ南福岡駅東は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数40戸、11階建の建物です。

最寄り駅は雑餉隈駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアプローズ南福岡駅東の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アプローズ南福岡駅東を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 雑餉隈駅まで徒歩4分
  • 西鉄天神大牟田線/雑餉隈駅 徒歩4分
  • JR鹿児島本線/南福岡駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立那珂南小学校
  • 中学校区: 福岡市立三筑中学校

アプローズ南福岡駅東に関するよくある質問

アプローズ南福岡駅東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アプローズ南福岡駅東には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アプローズ南福岡駅東の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアプローズ南福岡駅東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アプローズ南福岡駅東はどのような物件ですか?

アプローズ南福岡駅東は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。雑餉隈駅徒歩4分。築2003年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アプローズ南福岡駅東には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
2駅使える(JR南福岡駅と西鉄雑餉隈駅) JR南福岡駅前から西鉄バスも出ております。
JRの駅から西鉄の駅まで雨に濡れないで行けるようになったらいいと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
九州自動車道の大宰府インターに近いので便利です。
飲み屋さん(複数)が近くにあるので前の道を歩いている酔っ払いの声が聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用施設は必要最低限のもの。特に不便はありません。
エントランスがもう少し豪華であればいいと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
風通しがよく、晴れの日などは気持ちがいいです。
ガラス窓の結露が気になります。ほっておくとカビが繁殖します。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーは「マルキョウ」と「マックスバリュー」が近くにあり歩いていきます。 個人経営の八百屋・魚屋・肉屋やコンビニも近くにあります。
大型ショッピングモールは近くにありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
各種クリニックは近くにあり、また車で10分程度のところに徳洲会病院があります。
近所にきれいな公園はありません。マンション内でのレクレーションはありません。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南福岡駅に対する口コミ】駅中にコンビニ、スーパーマーケット、本屋、薬局、パン屋、ミスタードーナツ等あります。駅の中で何でも完結できるようなかんじで、電車の待ち時間はもちろん時間を持て余しません。駅周辺も都会すぎず、かと言って何もないわけでもなく。都会と田舎のあいだ、なおかつ都心部へのアクセスも良いという絶妙な場所です。
【南福岡駅に対する口コミ】福岡市ではありますが春日、大野城からも近く、駅の中も充実している分、利用者は多い印象です。
2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
周りの環境も良いし住みやすい駅からも近く、ダブルアクセス。
大通りに面しているのと繁華街なのでうるさい
2024年03月 メリット
交通利便性
南福岡駅 鹿児島本線・快速が止まる主要駅である。(人身事故等で電車が止まっても、南福岡駅までは動くケースあり。)・通勤ラッシュの時間帯は基本的に座れないが、普通列車であっても博多駅まで10分程度と近い。・主要駅であるため、普通・快速ともに本数は多い。・駅前にタクシー乗り場がある。・徒歩10分程度で、西日本鉄道の雑餉隈駅がある。(福岡天神駅に行ける)
・混雑する時間帯(通勤通学の時間帯)は基本的に座れない。・駅前にバス停はあるものの、主要な路線ではないと思われる(利用客も多くない)・ホームから改札までエスカレターはない。エレベーターはあるものの1つであり、観光客が多いと大きな荷物を持つ方が列をなしている光景をよく目にする。
生活利便施設の充実
・1階2階と商業施設があり、1階はイオン系列のマックスバリュー、ミスタードーナツ、居酒屋などのテナントが入っている。2階はココカラファイン(ドラッグストア)やセリアが入っており、仕事帰りの買い出しにも便利である。・2階に歯医者あり(比較的新しい)・靴、鞄の修理店舗あり。・1階に主要銀行(ゆうちょ銀行、福岡銀行、西日本シティ銀行)のATMあり。・宝くじ売り場あり。・駅前はクックチャムやラーメン屋、ローソンなどがある。
・強いて言うならば、マックスバリューの店員さんがほぼ外国人の方である(人手不足なのでやむを得ないが)。
飲食店の充実
・1階にはパン屋、居酒屋、ミスタードーナツがある。・駅前にはラーメン屋、クックチャムがある。
有名、人気のお店があるという印象はない。カフェがあると良い(スタバ、タリーズなど・・・)
暮らし・子育て環境の充実
・教育施設は比較的多いのではないか。・徒歩15分程度のところに精華女子短期大学がある。・駐輪場、駐車場が併設。駐輪場が埋まった場合駅前にも大きな駐輪場があり便利。
・近くに公園はあるものの、あまり治安が良い印象はない。
治安
・昼の時間帯は落ち着いた雰囲気。・近隣の駐輪場横に警察立ち寄り所と掲示されているところがある(交番ではない)
・あまり治安が良い印象はない。・夜間帯に捨てられたと思われるゴミが朝方散乱していることも多く、清潔感はない印象。・外国の方(労働者系)も多い。
コストパフォーマンス
家賃は博多駅から3駅とやや離れているためそこまで高くないと思われる。南福岡駅、雑餉隈駅と博多、天神両方にアクセスでき利便性は高い。
教育に力を入れている春日市が近くにあるため、土地代はかなり高いと思われる(春日市の土地が高い、という広告をよく目にする)

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。