アプレ錦糸町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/住吉駅 徒歩7分 都営新宿線/菊川駅 徒歩7分 JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都墨田区江東橋5丁目2-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2002年8月
総戸数21戸
小学校区域区立菊川小学校
中学校区域区立竪川中学校
専有面積40.10m² ~ 79.75m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社アルコホームズゼクス
施工会社ゼクスイチケン
管理会社日本ハウズイング

アプレ錦糸町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アプレ錦糸町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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アプレ錦糸町の売却ガイド

アプレ錦糸町は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数21戸、7階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアプレ錦糸町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アプレ錦糸町を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 住吉駅まで徒歩7分
  • 都営新宿線/住吉駅 徒歩7分
  • 都営新宿線/菊川駅 徒歩7分
  • JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立菊川小学校
  • 中学校区: 区立竪川中学校

アプレ錦糸町に関するよくある質問

アプレ錦糸町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アプレ錦糸町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アプレ錦糸町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアプレ錦糸町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アプレ錦糸町はどのような物件ですか?

アプレ錦糸町は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住吉駅徒歩7分。築2002年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アプレ錦糸町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【住吉駅に対する口コミ】渋谷直結で30分弱で行くことができる路線で、大手町や永田町も経由するので、通勤の足として便利な駅です。 駅周辺は家族向けの世帯が多く、のんびりとした雰囲気を覗かせる地域で、安心して暮らすことができます。
【住吉駅に対する口コミ】飲食店やスーパーが少なく、仕事帰りの買い物や食事をするのに少し不便かもしれません。
2024年02月 メリット
交通利便性
都営新宿線と東京メトロ半蔵門線の複数路線が利用でき、新宿駅(約20分)や渋谷駅(約30分)といったターミナル駅に乗り換えなしで行けます。またバス乗り場が設置されていて、特に錦糸町駅行きのバスは本数が多く利用しやすいと思います。
タクシー乗り場が設置されていないことと、朝の通勤時間に多少混雑することがあげられると思います。
生活利便施設の充実
駅周辺にはスーパー(ライフ:深夜1時まで営業、オーケーストア)、コンビニ(セブンやローソン)、ドラッグストア(どらっぐぱぱす、福太郎、スギ薬局)、ダイソーといった施設が揃っているため、生活に必要な物資は、一通り揃うと思います。
大きな商業施設がなく、おしゃれなお店や飲食店が少ないことと、娯楽施設やレジャー施設が少ないことがあげられると思います。
飲食店の充実
駅周辺にファミレス(夢庵、くら寿司)、ファーストフード(モス、松屋、すき家)、珈琲館があり、利用できます。その他、落ち着いた雰囲気がある個人のお店(カフェなど)もあります。
駅周辺に飲食チェーン店が少ないため、特にファミリー層が飲食を楽しもうという場合、他の近隣他地域へ移動する必要があるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺には多数の保育園が設置されていて、利用しやすい環境です。また駅から徒歩5分位の所に猿江恩賜公園という大きな公園があり、野球場やテニスコート、日本庭園、遊具、じゃぶじゃぶ池といったものが整備されていて、遊びに散策に運動に利用できると思います。
大通り(新大橋通りや四ツ目通り)の交通量が多く、騒音や交通事故の心配が気になるかもしれません。また川が多く、水害等の自然災害が心配になるかもしれません。
治安
繁華街や飲み屋街ではないため、駅周辺は全体的にきれいだと思います。駅前に交番があり、酔っ払いが多いということもなく、治安はいいと思います。駅周辺と大通り沿いは街灯がしっかり設置されていて、人通りも多いため、夜でも安心だと思います。
猿江恩賜公園近くは多少暗い所があり、粗暴事件が若干発生しているようです。
コストパフォーマンス
都心に比較的近い地域ですが、下町らしい街並みで、閑静な住宅街です。落ち着いた雰囲気で住みやすいと感じると思います。交通アクセスもよく、駅前で生活物資も揃う便利さもあって、コスパはいいと思います。
都心に近いことがあって家賃相場は、沿線の近隣他駅(西大島駅)周辺と比べるとやや高めであることがあげられると思います。またおしゃれさを求めたり、楽しさを求めたりして、他地域へ移動する必要があると感じた場合、その分のコスパが下がってしまう可能性があります。
交通利便性
JRや東京メトロ、都営バスなど、さまざまな交通手段が用意されています。
強いて挙げれば、葛西や西葛西などの方面への移動が大変でした。
生活利便施設の充実
駅前には商業施設が多くあり、遊びなどに困ることはありません。
にぎやか過ぎて、うるさく感じる人もいるかもしれません。
飲食店の充実
駅前の飲食店の充実度は素晴らしいと考えています。
人が多いために、入店できないことも多々あります。
暮らし・子育て環境の充実
近くに観光施設などもあるので暮らしやすいと思います。
治安の問題から子育てには向いていないと考えます
治安
駅から離れると住宅地であるため、治安は安全だと考えています。
駅前は酔っ払いが多く治安が悪く感じます。
コストパフォーマンス
交通利便性の高さ、施設の多さを考えるとコストパフォーマンスはよいかもしれません。
家賃は東側のほうでは高い傾向があります。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。