アプレ石神井公園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/石神井公園駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都練馬区石神井町7丁目17-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1999年12月
総戸数12戸
小学校区域大泉東小学校
中学校区域石神井中学校
専有面積46.48m² ~ 60.43m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ホーユーコーポレーション
施工会社志多組
管理会社日本ハウズイング

アプレ石神井公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アプレ石神井公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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アプレ石神井公園の売却ガイド

アプレ石神井公園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数12戸、4階建の建物です。

最寄り駅は石神井公園駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアプレ石神井公園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アプレ石神井公園を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 石神井公園駅まで徒歩11分
  • 西武池袋線/石神井公園駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 大泉東小学校
  • 中学校区: 石神井中学校

アプレ石神井公園に関するよくある質問

アプレ石神井公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アプレ石神井公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アプレ石神井公園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアプレ石神井公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アプレ石神井公園はどのような物件ですか?

アプレ石神井公園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石神井公園駅徒歩11分。築1999年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アプレ石神井公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【石神井公園駅に対する口コミ】スーパーは駅の近くに4つ、少し歩くとまた1つあったりで多いので充実している。本屋もあり、カフェもあり、ちょっとしたレストランもあるので暮らすには困らない。駅から少し歩けば大きな公園があり、街並みも住宅がほとんど、戸建ての大きい家も多いのでゆったりとした雰囲気。休日は程よく人が出歩いており、天気の良い日は自分も公園や街を歩いてその雰囲気を目一杯楽しんでいる。
▼【石神井公園駅に対する口コミ】 生活用品、電化製品を買う場所に困る。最近の駅前開発で色々な店舗が登場しているか、スーツ屋や靴屋、洋服屋など、駅前にどうしても必要かと言えば、それならば15分ほど電車に乗って池袋に出た方が品数や選択の余地が広がるのでそんなに必要でないと思う。それより、ホームセンターのように生活用品を一先ず揃えられるような店舗が欲しい、と思っている。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【石神井公園駅に対する口コミ】線路の高架化も数年前に完成し、今、発展中の駅です。数年前から駅前を整備し、今はとても広くつかいやすくなっています。駅直結のイトーヨーカドーもありますし、改札の目の前に、シンプルな商品がなんでも揃う無印良品もあります。
▼【石神井公園駅に対する口コミ】駅の開発にともなって、開発前よりは、駅周辺の物件の賃貸価格が上がった印象があります。
2023年12月 メリット
交通利便性
▲神奈川や都内でるのに便利。埼玉も近い点です
▼家から遠いのがかなりのネックではあります!
生活利便施設の充実
▲スーパーやコンビニ、薬局もあるからべんり
▼生活する中ではデメリットはないけど、住まいの上の方がうるさいだけ
飲食店の充実
▲カフェや飲食するところが多いから便利かな
▼バーや居酒屋的なのが少ない感じがします!
暮らし・子育て環境の充実
▲公園が近くにあるため、のんびり過ごすのによき
▼道が狭いのが難点かなとおもいます!筋道が
治安
▲警察署も近くにあるし、駅前交番もあるし、安全かな。
▼ただ道が狭いから、車の通り抜けに不便かなと
コストパフォーマンス
▲思っていたより、家賃がやすいとこ。広いし快適
▼家賃が安い分、駅から離れていて不便ではあります!
交通利便性
▲急行が止まり、池袋駅まで急行で1駅で着きます。
▼急行が止まるものの、乗り換えはできないのがデメリットです。
生活利便施設の充実
▲近くに大きな公園があり、スーパーも複数あり、最近は再開発で商業施設も充実してきました。
▼再開発が進められて、便利になったが、まだ駅前だけで全てが済むということはない。
飲食店の充実
▲ケンタッキー、モスバーガー、丸亀製麺、サイゼリアがある。
▼急行が止まる駅なのにマクドナルドとスターバックスがない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅名にもなっている大きな公園だけでなく、緑が広がっていて、自然豊かな街です。
▼特にありませんが、レクリエーション施設があれば最高でした。
治安
▲駅前に交番があり、少し歩けば警察署もあります。
▼特に書くことはありません。安心して暮らせるでしょう。
コストパフォーマンス
▲都会へのアクセスを加味するとコストパフォーマンスに優れてると言えるでしょう。
▼駅前の高層マンションや公園近くの高級住宅街は高めです。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。