アプレシティ豊島園の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武豊島線/豊島園駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都練馬区練馬4丁目15-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2005年8月
総戸数37戸
小学校区域南町小学校
中学校区域開進第二中学校
専有面積23.84m² ~ 24.60m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アルコホームズ
施工会社共立建設
管理会社ウイッツコミュニティ

アプレシティ豊島園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 アプレシティ豊島園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 アプレシティ豊島園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、アプレシティ豊島園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都練馬区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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アプレシティ豊島園の売却ガイド

アプレシティ豊島園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数37戸、10階建の建物です。

最寄り駅は豊島園駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアプレシティ豊島園の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アプレシティ豊島園を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 豊島園駅まで徒歩1分
  • 西武豊島線/豊島園駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 南町小学校
  • 中学校区: 開進第二中学校

アプレシティ豊島園に関するよくある質問

アプレシティ豊島園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アプレシティ豊島園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アプレシティ豊島園の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアプレシティ豊島園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アプレシティ豊島園はどのような物件ですか?

アプレシティ豊島園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。豊島園駅徒歩1分。築2005年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アプレシティ豊島園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
徒歩2分圏内に、セブンイレブン、ファミリーマート、スターバックス、マイバスケットがあるためおおよそは問題がない 何より駅から徒歩1分で行けることと、西武線は始発のため多少都心から離れているものの、通勤の快適さは抜群。
強いて言えば、栄えているわけではないので、飲みの場などはない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅街なので、落ち着いている。また近くに温泉や映画館もあるので、休日もゆっくりと過ごすことができる・住宅街のため治安もいい
しいてあげれば真横が焼き鳥屋さんのため、掛け声などが響く時がある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックのため防犯部分も問題ない 宅配ボックスもあるため、郵送物も便利
築15年以上のため、それなりの年期を感じる
お部屋の仕様・設備 ★★★
独り世帯として住むには十分の広さ 最低限の設備は兼ね備われている。
浴室乾燥機の設備があまり良くないのは弱く、あまり乾かない。 湿気がひどく、カビがはっせいする エレベーターが遅い
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩3分ほどでマイバスケットがあるため簡単な買い物には困らない
しっかりとしたスーパーでかい物をするには、横の駅(練馬駅)まで行く必要がある
暮らし・防災・子育て ★★★
マンション内でも挨拶が徹底されており、環境は良い ゴミの仕分けを担当の方が行ってくださるため ゴミ捨て場も、綺麗に保たれている。 単身者が多いのか入れ替わりも多い。
あえて言うのであれば物音が響きやすいので、 夜間は響いてくる場合もある
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【豊島園駅に対する口コミ】冬になると夜はイルミネーションの光が灯されますし、朝早くだと霧が少しかかって幻想的でとても綺麗です。朝通勤通学の時にこの駅から電車が出発するので、必ず席に座れるところがとても良くてストレスなく電車に乗ることができます。
【豊島園駅に対する口コミ】出口が端っこの1つしかなく、電車分歩かなければ1番前に乗れないところがデメリットだとおもいます。出口が真ん中の方にもあるともっと良い!
2018年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅が目と鼻の先で好立地。天然温泉や遊園地、映画館も徒歩圏内。
北向きのため部屋によっては陽当たりが非常に悪い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
緑が多く、川なども近くにあり自然を感じられます。
すぐ近くにプールがあり、夏になると利用客で騒がしい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティー充実。設備充実。不便な点は一切ない。
強いていうなら建物内の入退去が多い。特別気にならない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
清潔感もあり、設備も充実しており良いお部屋です。
とにかく陽当たりが悪い。日中仕事しているので気になりませんでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
たくさんの商業施設が徒歩圏内にあるため非常に便利。
私が生活するにあたってはデメリットは特に感じられませんでした。
暮らし・防災・子育て ★★★
区役所や病院、診療所や銀行など徒歩圏内で非常に便利です。
大きな商店街はないので、商店街で買い物をしたい方にはデメリットかもしれません。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【豊島園駅に対する口コミ】としまえん遊園地、温泉施設、カフェ、レストラン、コンビニ、トイザラス、クリーニング店、小規模スーパー、各種病院等が駅近くにある。 大江戸線は新宿まで20分とアクセスが良く、都心の様々な場所へ行くのに非常に便利。
【豊島園駅に対する口コミ】夏休み期間はとしまえん遊園地のプール客で駅前の豊島園通りが大渋滞する。
2024年09月 メリット
交通利便性
新宿、六本木まで乗り換えなし。新宿に関しては20分程度でいける。
かなり地下まで潜るのでかなり時間に余裕をもっていくことが必要。
生活利便施設の充実
駅前にセブンイレブン、まいばすけっとがある。
小さい駅なので大型スーパーは練馬までいかないとない。
飲食店の充実
松屋がある。こじゃれた個人店が何件かある。
スタバやポポラマーマがなくなってしまった。
暮らし・子育て環境の充実
豊島園通り沿いのため明るいし歩道も広い。大き目の公園もある。
子連れで行けるような飲食店は少ない。駅も結構潜るのでベビーカー大変かも。
治安
豊島園通り沿いなので明るいし酔っぱらいがいるような印象はない。
駅前に交番はない。ハリーポッターができてから昼間にナンパされるようになった。かなり怖かった。
コストパフォーマンス
ペット可の物件でもかなり安い。23区内で練馬はかなり家賃相場が落ち着いているが豊島園はもっと安い。
ハリーポッターができて少し変わってくるかも。
交通利便性
2路線使える、練馬から歩くこととできる距離
終電がはやい、練馬との間は短いが春日町まで行ってしまうと歩いて帰るのがつらい。
生活利便施設の充実
駅前にマイバス、コンビニがあるため、ちょっとした買い物ができる
大きなスーパーがないため練馬まででないと経済的なメリットがない
飲食店の充実
イタリアン、焼肉の美味しいみせがありおすすめできる
レパートリーが少なく、お店が固定されてしまう。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないのでわからないが、子育て世帯が多い印象
私立などで都心に出るのには少し遠い気がする。
治安
危険を感じたことは一度もなく、治安は大変良い
強いて言うのであれば、夜とてもしずかで怖い
コストパフォーマンス
家賃がおちついており、アクセスも良いためこまったことはない
東京、品川、上野、羽田が遠いため旅行に不便
交通利便性
新宿まで約20分で行けます。西武豊島線の豊島園駅はすぐに乗り換えられます。西武池袋線の練馬駅も徒歩圏内です。
改札から地上出口まで階段が多く、結構時間がかかります。
生活利便施設の充実
ユナイテッドシネマもスタバがあり、休日は楽しめます。スーパーの「まいばすけっと」は遅くまで開いているので便利です。
練馬駅まで行かないとアパレルはありません。雑貨屋もありません。
飲食店の充実
焼肉屋「山河」は安くておいしくて人気です。「THE GIANT STEP」のハンバーガーはカスタムできて食べ応え満点でおいしいです。
ランチで行くような定食屋があるとうれしいです。
暮らし・子育て環境の充実
改札出た通路は広く、エレベーターもあり、ベビーカーぎ通りやすいです。
周囲はあまり公園がないです。歩道が狭い部分があります。
治安
居酒屋は多くないので、酔っ払いも多くないです。交番が近くにあります。
駅周辺は住宅街なので、夜は暗く人通りが少ないです。
コストパフォーマンス
買い物は困らないので、どこかに出かける交通費を考えるとコスパが良いと思います。
駅周辺の賃貸は部屋が狭くても結構家賃が高いです。駐車場も高いです。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。