アビタシオン庵の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/丹波橋駅 徒歩4分 近鉄京都線/近鉄丹波橋駅 徒歩5分
所在地(住所)京都府京都市伏見区京町5丁目104-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月2005年6月
総戸数9戸
小学校区域京都市立伏見板橋小学校
中学校区域京都市立伏見中学校
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社自主管理

アビタシオン庵を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2005年6月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、アビタシオン庵は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、十分な広さなら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。アビタシオン庵は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで十分な広さある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府京都市伏見区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市伏見区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 アビタシオン庵の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市伏見区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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アビタシオン庵の売却ガイド

アビタシオン庵は京都府京都市伏見区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数9戸、3階建の建物です。

最寄り駅は丹波橋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアビタシオン庵の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市伏見区のマンション売却市場

京都市伏見区のマンション市場について。

アビタシオン庵を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 丹波橋駅まで徒歩4分
  • 京阪本線/丹波橋駅 徒歩4分
  • 近鉄京都線/近鉄丹波橋駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立伏見板橋小学校
  • 中学校区: 京都市立伏見中学校

アビタシオン庵に関するよくある質問

アビタシオン庵の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アビタシオン庵には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アビタシオン庵の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアビタシオン庵の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アビタシオン庵はどのような物件ですか?

アビタシオン庵は京都府京都市伏見区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。丹波橋駅徒歩4分。築2005年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市伏見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市伏見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アビタシオン庵には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】近鉄から京阪がつながっている。 でかい通路でわかりやすい。土地が少し高いだけあってそんなにやばい人がいない
▼【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】JRがとても遠くタクシーも近くにはない。土地代が高くスーパーも行く頃は色の悪いやつしか残っていない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】本屋や薬局が入っている。 本屋で知らない本も楽しめる。酔っ払いがいるとみんなで助けている みんなで助けてあっている
▼【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】強いて言えば色々と汚い。ガムの残りカスなどがこびりついている。子供たちが道あたりで歩きスマホをしていて危ない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】飲食店が近くにある 色んな種類の食べ物が食べれる
▼【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】デザート系の店があまりない 汚い店があるでも味はいい
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】子供が中学生ぐらいのがいてガヤガヤしていて楽しい
▼【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】子供が行きの電車で暴れたりしていて邪魔をする
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲道路はさんで向かい側にセブンイレブンがあり、近くの商店街も結構賑わっているため買い物はとても便利です。観光地にもなっているためおいしいお店が近所にたくさんあります。
▼踏切前で急な坂道になっており、通勤の時間帯はマンション前でかなり渋滞しており、歩道も非常に狭いため、自転車だとかなり通りにくいです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】まず近鉄と京阪がつながっているので便利で、連絡通路にはATMなどもあり緊急時にも助かります 電車も特急も止まるので、ずっと電車を待つ必要もないのでとても便利がいいです 朝から利用来てる人もとても多いと思います
▼【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】強いて挙げれば、トイレがもう少し綺麗なら嬉しいかなとゆうくらいです
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】快速特急以外の電車が全て停車します。南口からつながる連絡通路を通れば近鉄京都線に近鉄丹波橋駅から乗り換えできます。駅舎内にはコンビニ、薬局もあり、電車待ちや乗り換えのついでに買い物ができます。万代やコープなども近く日常の買い物も便利です。
▼【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】道路が狭く一方通行もあるため、車でのアクセスがしにくいです。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲時間内に間に合っていて気軽に利用出来てありがたい
▼もし、もうちょっと人が乗れるようになったらもっと良くなる
生活利便施設の充実
▲毎日利用していても安心して利用出来て嬉しい
▼もし混んでなかったらもうちょい早く来てほしい
飲食店の充実
▲電車でご飯や飲み物をしている人もあまり見かけない
▼もし飲食している人がいたら注意してほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲子供がいるけど安心して子供を乗せられる。
▼もし、杖とか持っている人がいたら優先座席を作ってほしい
治安
▲出口や入り口がわかりやすく気軽に利用できる
▼もし、お金がたくさんあるなら入り口と出口分けてほしい
コストパフォーマンス
▲商品がたくさんあって買い物の定員の接客もいい
▼もし、お金があるなら商品を多くしてほしい
交通利便性
▲京阪本線の丹波橋駅は快速特急以外の全ての種別の停車駅であり、京都市の中心部である四条や大阪府のオフィス街のある淀屋橋や天満橋へ1時間以内で行けるかなり利便性の高い駅です。また、5分ほどの時間があれば近鉄京都線に乗り換えることができ、京都駅へも10分ほどで行くことができます。
▼伏見区の駅であるため周りの治安が少し悪い。四条へ行く際、隣の墨染駅からの運賃よりかなり高くなることがよくないです。
生活利便施設の充実
▲駅から歩いて5分ほどのところにスーパーがあり、家に帰る途中に寄れるためかなり便利。
▼総合スーパーがないため、食品以外の買い物は四条や京都駅方面へ行くことが必要。
飲食店の充実
▲駅周辺に喫茶店が2.3店舗あり9系には便利。
▼ガッツリご飯を食べることができる飲食店がなく、かなり不便。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺に保育園から高校まであり、移動範囲を広げることなく交通費を節約することができる。
▼公園が人口の割に少なく、ボール遊びができる公園が一つもないこと。
治安
▲駅の東方面は比較的富裕層の人が多く治安も良い。
▼西側は夜もパトカーのサイレンがよく聞こえることがあるくらいあまり治安が良くない。
コストパフォーマンス
▲関西の中でもトップクラスに交通利便性が良いにも関わらず家賃が安いこと。
▼治安の面を考えると少し家賃が高く感じること。
交通利便性
▲快速や特急が止まるし乗り換えが便利な駅です
▼しいてあげれば京阪と近鉄の乗り換えが遠い
生活利便施設の充実
▲駅の乗り換えの際にパン屋やコンビニがあります
▼駅から出ると喫茶店やタクシーなど何も無いので不便
飲食店の充実
▲ベーカリーやコンビニがあるためとても便利
▼コンビニ以外は駅の周りになにもないため不便
暮らし・子育て環境の充実
▲特に汚くは無いので治安自体は悪くないと思う
▼駅から出るとそばには幼稚園など見当たらない
治安
▲特に汚くは無いので治安自体は悪くないと思う
▼自転車が何度か盗まれたので無料の置き場には置かないほうがいい
コストパフォーマンス
▲田舎ではあるが特急が停まり乗り換えには便利
▼駅の周りには何も無いのはとても不便だと思う

アビタシオン庵の中古販売価格の推移

平均㎡単価90.21万円/㎡
データ件数2件
価格トレンド↓ 下落傾向
82.48 90.21 97.94 2014-09-05 256.52㎡ 96.65万円/㎡2019-12-09 1R 256.52㎡ 83.77万円/㎡ 2014-09 2019-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2019-12-09 3階 1R 256.52㎡ 83.77万円/㎡
2014-09-05 1階 - 256.52㎡ 96.65万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。