アネシア練馬中村南の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/都立家政駅 徒歩8分 西武新宿線/鷺ノ宮駅 徒歩12分 西武池袋線/中村橋駅 徒歩16分 西武池袋線/練馬駅 徒歩21分
所在地(住所)東京都練馬区中村南2丁目7-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2025年2月
総戸数124戸
専有面積55.46m² ~ 85.60m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社トヨタホーム清水総合開発住友商事三信住建
施工会社オープンハウス・アーキテクト
管理会社三信住建

アネシア練馬中村南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 アネシア練馬中村南は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アネシア練馬中村南を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都練馬区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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アネシア練馬中村南の売却ガイド

アネシア練馬中村南は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2025年築(築1年)で、総戸数124戸、4階建の建物です。

最寄り駅は都立家政駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアネシア練馬中村南の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アネシア練馬中村南を売却する際のポイント

  • 築1年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数124戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 都立家政駅まで徒歩8分
  • 西武新宿線/都立家政駅 徒歩8分
  • 西武新宿線/鷺ノ宮駅 徒歩12分
  • 西武池袋線/中村橋駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 保育施設: 約600施設
  • 待機児童: 年度によって変動

アネシア練馬中村南に関するよくある質問

アネシア練馬中村南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アネシア練馬中村南には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アネシア練馬中村南の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアネシア練馬中村南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アネシア練馬中村南はどのような物件ですか?

アネシア練馬中村南は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。都立家政駅徒歩8分。築2025年、総戸数124戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アネシア練馬中村南には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2026年02月 メリット
交通利便性
西武池袋線の他、有楽町線、副都心線、大江戸線も利用できる。その為、池袋、渋谷、新宿、銀座など都心部へのアクセスが良い。タクシー乗り場もコンコース内にあり、台風や雪の時には有り難い。
池袋線と大江戸線に繋がる階段がいつも混雑している。人の流れも速いので、足を怪我をした家族を連れて歩いた時は少し怖かった。
生活利便施設の充実
駅直結で西友、ライフがあり、便利。特に西友は夜遅くまで営業してくれているので、残業しても夕飯の買い物ができるのが安心。駅前は北も南も商店街が伸びており、賑やか。
皮膚科、耳鼻科が少ないように感じる。駅から少し離れればあるかもしれないが、駅近くのそれらはかなり混んでいた記憶がある。
飲食店の充実
北口、南口共に飲食店は充実している。個人店が頑張っている印象。おしゃれなカフェよりは飲ん兵衛が好きそうなお店が目立つ。個人的には区役所の上にある展望レストランがオススメ。
駅ナカの飲食店が充実していると、より良く感じる。大江戸線に通じる地下や、駅に直結したビル内などに少し入っているが、やや中途半端な印象。スタバとモスはありがたいけど。。
暮らし・子育て環境の充実
学校の数は平均的な印象。公園は小規模のものがちょこちょこある印象。
保育園はご多分に漏れず、待機の知り合いもいた。図書館はもう少し規模が大きくなるともっと使いやすいと思う。
治安
北口は昔ながらのお魚屋さんなどもあり、のどかな印象。南口の方が開発が進んでいてより賑やか。交番は南口にある。
南口は飲み屋さんが多いので、夜遅くに女性が一人で歩くのは少しはばかれる。(平気な人は気にしない範囲ではあると思う)
コストパフォーマンス
複数路線を使える利便性を考えるとコスパ良いと思います!
23区の中では田舎臭い印象があるようで。。キラキラしたものを求めている人には向かない地域かもしれません。
交通利便性
池袋、新宿、渋谷、横浜に乗り換えなしでいける。駅前、駅中にモスバーガー店舗がある。
都営大江戸線との乗り換えが、地上三階から地下深くなのでやや不便
生活利便施設の充実
駅の下がセイユーなのは、便利。コージーコーナーもある。すぐそばには、ライフもある。
専門店は、年々減ってきて今では、壊滅状態と、言えるかも。
飲食店の充実
有名チェーン店は、一通りあるかも。改札近くに、スタバもある。
安くて美味しい昔ながらの店は、どんどん減っている。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園等の施設は多いと思う。駅北側に公園も多い。
子供用品のお店は、スーパーに頼らざるを得ないかも。
治安
駅南は商店街、駅北は住宅街で、どちらもそれなりに安全そう。
もう、だいぶ払拭されてると思いますけど、練馬というブランドイメージ
コストパフォーマンス
交通の便を考えれば、相場より安いと思います。
もう、だいぶ払拭されてると思いますけど、練馬というブランドイメージ

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。