アドヴァンス川崎の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/八丁畷駅 徒歩4分 京急本線/鶴見市場駅 徒歩4分
所在地(住所)神奈川県川崎市川崎区池田1丁目2-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1991年11月
総戸数41戸
小学校区域川崎市立川崎小学校
中学校区域川崎市立川崎中学校
専有面積18.62m² ~ 28.11m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社和興開発
施工会社睦建設
管理会社ワコー不動産管理センター

アドヴァンス川崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 神奈川県川崎市川崎区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、神奈川県川崎市川崎区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県川崎市川崎区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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アドヴァンス川崎の売却ガイド

アドヴァンス川崎は神奈川県川崎市川崎区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数41戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は八丁畷駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアドヴァンス川崎の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市川崎区のマンション売却市場

川崎市川崎区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アドヴァンス川崎を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八丁畷駅まで徒歩4分
  • 京急本線/八丁畷駅 徒歩4分
  • 京急本線/鶴見市場駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立川崎小学校
  • 中学校区: 川崎市立川崎中学校

アドヴァンス川崎に関するよくある質問

アドヴァンス川崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アドヴァンス川崎には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アドヴァンス川崎の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアドヴァンス川崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アドヴァンス川崎はどのような物件ですか?

アドヴァンス川崎は神奈川県川崎市川崎区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。八丁畷駅徒歩4分。築1991年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市川崎区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市川崎区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アドヴァンス川崎には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市川崎区の住みやすさは?

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市川崎区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市川崎区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鶴見市場駅に対する口コミ】小さい駅ながら駅周辺には飲食店、コンビニがあります。 駅から降りて少し歩くとローソン、飲食店はインドカレー、ラーメン屋、特におすすめなのが手打ちうどん屋さんの麦の恵がおすすめです。 その他居酒屋、焼肉屋など食事にはあまり困らないかと思います。 小さいですが売店もあります。とても古い歴史のある、熊野神社も有名です。周辺に坂道はないので歩くのには不便はしないかも。
【鶴見市場駅に対する口コミ】駅から降りてすぐの道が(左側)歩道がないので、車通りもあるので歩くのが少し怖いかも。電車通りが多いので、踏切が結構長い時があります。各駅停車の普通電車しか停車しないので、時間がかかるためどこかで乗り換えが必要です。
2023年09月 メリット
交通利便性
京急川崎、京急鶴見まですぐ。エレベーター有り。階段を上がったらすぐ改札。小さな売店有り。電車の本数は多いと思います。
エレベーターの乗り換えが面倒。踏切を渡らないとエレベーターに乗れない。タクシーに乗る場合は国道まで出る必要有り。
生活利便施設の充実
コンビニ、お弁当や、牛丼屋有り。居酒屋も多い。病院も少し歩けばあります。商店街はないです。
店が密集、踏切があるため、交通量が多く少し危険
飲食店の充実
チェーン店の牛丼、お弁当屋あり。居酒屋多数有り。インドカレー屋がコスパが良くとても美味しい。テイクアウト有り。
おしゃれなランチができる店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅近保育園多数有り。人気のためすぐ入れるかはわかりません。スポットもやっています。駅にエレベーターあり。
駅のエレベーターは、踏切を渡らないと乗れません。
治安
常に人がとても多い駅なので人目はあります。
治安がいいとは言えません。駅周辺に不審者たくさんおります。
コストパフォーマンス
物価は安いので慣れればとても住みやすいと思います。
とても便利な場所なので、土地の値段は上がってます。
交通利便性
川崎駅近くて列車の本数も多いので便利バス停が国道沿いに行けばある
強いて言うならば快速とかが止まらないところ
生活利便施設の充実
ちょっとした飲食店とかコンビニがある病院はそこそこある
駅前の道が車との距離近くてちょっと危険かもしれない
飲食店の充実
コンビニ、弁当屋、飲食店も少しあるちょっと離れればスーパーとか結構ある
ファミレスみたいなのは駅の近くにはない中華料理店とか居酒屋とかある
暮らし・子育て環境の充実
近くと言えるか分からないけど小中学校はある駅に多機能トイレがある
強いて言うなら小中学校はあんまり綺麗じゃない
治安
国道が近い人通りはそれなりにある国道の方まで行けば交番がある
夜は薄暗いから危険かもしれない時々厳つい人がいる
コストパフォーマンス
駅近くて川崎に行っちゃえば東京とか空港とかアクセスもいい
快特とかは止まらないので川崎とかで寝過ごすとめんどくさい
交通利便性
複数路線(京急線、JR南武線)が利用できる。一駅隣が川崎駅というかなり大きなターミナル駅で、どこへ行くにも便利。
京急線のホームは1階だが、南武線のホームは2階にある。エスカレーターはなく、エレベーターがある。
生活利便施設の充実
大きめのスーパーマーケットが駅前にあり、夜10時までやっていた。コンビニも駅前には3軒ある。オリジン弁当屋がある。病院、クリーニング屋はちらほらある。
食料品以外の買い物ができるお店はなさそう。家電、本、家具、洋服は隣駅の大型商業施設でなんでも揃えている。
飲食店の充実
スーパーマーケットやコンビニはありますが、イートインできる飲食店は記憶にないです。閑静な住宅街なので、家で食べるか、隣の川崎駅で食べるかです。
イートインできる飲食店はありません。新しくできてればその限りではありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅には車椅子スロープがあります。静かな街なので、子育てはしやすいかもしれません。
大きな公園がないことです。小さめの公園がちらほらあります。ボール遊びは難しそうです。
治安
特に悪い噂は聞いたことないです。酔っ払いがいないとは限らないけれどあまり見たことがないです。
ほぼ住宅街のため、駅から離れると人気が少なくなります。夜塾帰りの子供の送り迎えは必要です。
コストパフォーマンス
東京、神奈川どちらにも行きやすいのはここです。
土地が値上がりして東京とほぼ変わらない。コスパはいまいち。

川崎市川崎区の暮らし情報ガイド

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • JR横須賀線
  • 京急本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が75件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。