アドレ川崎の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/京急川崎駅 徒歩3分 JR東海道本線/川崎駅 徒歩5分
所在地(住所)神奈川県川崎市川崎区砂子1丁目5-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2003年2月
総戸数51戸
小学校区域宮前小学校
中学校区域富士見中学校
専有面積30.80m² ~ 76.37m²
間取り1K ~ 3SLDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ナビシステム
施工会社志多組
管理会社美建

アドレ川崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アドレ川崎を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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アドレ川崎の売却ガイド

アドレ川崎は神奈川県川崎市川崎区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数51戸、12階建の建物です。

最寄り駅は京急川崎駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアドレ川崎の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市川崎区のマンション売却市場

川崎市川崎区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アドレ川崎を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京急川崎駅まで徒歩3分
  • 京急本線/京急川崎駅 徒歩3分
  • JR東海道本線/川崎駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 宮前小学校
  • 中学校区: 富士見中学校

アドレ川崎に関するよくある質問

アドレ川崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アドレ川崎には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アドレ川崎の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアドレ川崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アドレ川崎はどのような物件ですか?

アドレ川崎は神奈川県川崎市川崎区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。京急川崎駅徒歩3分。築2003年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市川崎区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市川崎区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アドレ川崎には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市川崎区の住みやすさは?

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市川崎区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市川崎区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【川崎駅に対する口コミ】品川まで一駅と都内までのアクセスが最高クラスアクセスの割に都内より家賃が安くマンションが多い
【川崎駅に対する口コミ】とにかく平日も休日も人が多く混雑しているコストパフォーマンス面については特にデメリットは無い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【川崎駅に対する口コミ】無い施設が無いくらいなんでもあり、充実している西口は比較的再開発され、治安が悪くないと思う
【川崎駅に対する口コミ】とにかく平日も休日も人が多く混雑している東口は治安が悪く気をつける特に夜は必要がある
買い物・飲食店充実度 ★★★
【川崎駅に対する口コミ】数多くいろいろな種類の飲食店があり、選択肢が多い
【川崎駅に対する口コミ】一部地域は治安が悪いため気をつける必要がある
暮らし・防災・子育て ★★★
【川崎駅に対する口コミ】とにかくアクセスが良いため、通勤の利便性が高い
【川崎駅に対する口コミ】子育ての町、駅ではないため、あまり向かない
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【京急川崎駅に対する口コミ】京急線の他に、JR線もあり都心へのアクセスが充実している。また、商業施設も多く映画館やショッピングモールもあり若者やファミリーには非常にオススメの駅。駅構内にもカフェやジューススタンドがあるなど充実していて、空港へのアクセスも良い。
【京急川崎駅に対する口コミ】朝の通勤ラッシュ時の電車は非常に混雑しておりすし詰め状態。
2022年08月 メリット
交通利便性
・JR川崎駅だけで東海道線、京浜東北線、南武線の3路線があります。南武線に関しては始発駅であり、早く出発したいため混雑した電車を選ばない限りは確実に座ることができます。東海道線では踊り子号も停車します。・10分ほど歩いたところにある京急川崎駅は快特も止まるためあらゆる土地からのアクセスは抜群です。・あらゆる方面行きのバスも充実しており、本数間隔も多いです。
・東海道線はホーム改良工事でホームが広くなりましたが、京浜東北線と南武線はホームが狭いです。
生活利便施設の充実
・飲食店、大型商業施設(ラゾーナ川崎やミューザ、アトレ、ダイス、ルフロン、アゼリア地下街)が充実している。川崎駅に行くだけでほとんどの目的は達成出来る。例えば子どもがいる場合は西松屋がルフロンに、アカチャンホンポがラゾーナにあるため大手ベビー・子供用品店は網羅できます。ゲームセンターはモアーズ、ラゾーナにありますし、百均はダイスにキャンドゥ、ルフロンにセリア、ダイソーはモアーズに大型店舗がありラゾーナにもあります。・病院に関しては川崎幸病院、太田総合病院、川崎市立川崎病院と大中規模の病院や急性期病院が多いです。小さなクリニックも多いため、かかりつけのクリニックを探すのも便利です。
・川崎という土地なのでホームレスやキャッチが多いです。飲み屋街があるため酔っ払いも多いため治安は良いとは言えません。特に東口は飲食店や風俗店が多いので上記の方は多いです。
飲食店の充実
・ファミリーレストラン、回転寿司チェーン店、大手コンビニ、ファストフード店はほぼ揃っています。ラゾーナ川崎にはフードコートもあり、モアーズ、アゼリア、ルフロン、ダイスにもあらゆるチェーンのお店が揃っています。・チネチッタの方にはオシャレなお店があり、テレビでも取り上げられるくらいのチーズ専門店はおすすめです。
・ガヤガヤとした土地であり、先にも述べましたが治安は悪いのであまり繁華街の方に子どもだけで出歩かせない方がいいと思います。・駅も商業施設もエレベーターが混雑することがあるのでもう少し台数を増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
・ルフロン、ラゾーナ川崎、ダイスはオムツ替えスペースや授乳スペースが多いので家族連れにはもってこいです。・ファミリーレストランやフードコートも揃っているので、家族の好みに合うお店はあると思います。
・ガヤガヤとした土地であり、先にも述べましたが治安は悪いのであまり繁華街の方に子どもだけで出歩かせない方がいいと思います。・駅も商業施設もエレベーターが混雑することがあるのでもう少し台数を増やして欲しい。
治安
・東口は治安が悪いですが、西口は綺麗に整備されてマンションも多く治安はいいです。
・先にも述べましたが、飲食店や風俗店のキャッチや酔っ払いが多いです。ホームレスも多いので路上で寝ていることは多いです。世間のイメージと同様に治安は悪いです。
コストパフォーマンス
・利便性を考えると家賃は高くないかもしれません。・ピンキリですが4.5000万円〜億のマンションは多いです。バスを利用するくらいの土地であれば家賃はグッと下がりますよ。
・駅のすぐ近くはマンションの代金は高いですが、少し駅から離れるとそこまで高額にはなりません。・物価は都内、横浜とそこまで変わりませんが田舎に比べると高い方です。

川崎市川崎区の暮らし情報ガイド

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • JR横須賀線
  • 京急本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が75件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。