アドリーム魚住の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/魚住駅 徒歩10分 山陽電鉄本線/山陽魚住駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県明石市魚住町住吉4丁目1-41
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1990年3月
総戸数62戸
小学校区域明石市立錦浦小学校
中学校区域明石市立魚住中学校
専有面積55.55m² ~ 85.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社日本信販
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

アドリーム魚住を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 魚住町住吉4丁目1-41に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。アドリーム魚住は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 魚住駅まで徒歩10分で、明石市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。アドリーム魚住はJR山陽本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 明石市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、アドリーム魚住は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県明石市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアドリーム魚住を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アドリーム魚住のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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アドリーム魚住の売却ガイド

アドリーム魚住は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数62戸、7階建の建物です。

最寄り駅は魚住駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアドリーム魚住の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アドリーム魚住を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 魚住駅まで徒歩10分
  • JR山陽本線/魚住駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線/山陽魚住駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立錦浦小学校
  • 中学校区: 明石市立魚住中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

アドリーム魚住に関するよくある質問

アドリーム魚住の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アドリーム魚住には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アドリーム魚住の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアドリーム魚住の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アドリーム魚住はどのような物件ですか?

アドリーム魚住は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。魚住駅徒歩10分。築1990年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アドリーム魚住には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【魚住駅に対する口コミ】近年市の政策により子供が増え賑やかになってます。ため池が潰され大きな公園が作られ子育て環境としてはかなりよいかと思われます。マンションではなく一軒家の増加が目立ちます。駅北2キロ程度の狭さなので徒歩でも充分生活出来ます。
【魚住駅に対する口コミ】人口増加のわりに商業施設が少ないです。スーパーが少ない。隣の大久保の充実ぶりを見ると悲しくなります。
2025年01月 メリット
飲食店の充実
飲食店が多く、学生、ファミリー層が多く見られます。
車を持っていないと動きにくいかなと思います。
交通利便性
加古川や西明石の間なので魚住から乗っていくととても便利改札前にはダンマルシェというパン屋と小さなぜブンイレブンがある
少し治安が悪くヤンチャな人が多く見られる
生活利便施設の充実
駅を出てすぐにコープがあり、ほんの少し距離があるがトライアルやディオがあるので買い物施設がとても備わっていて便利
坂道が多いので交通に関しては少し不便な気がする
飲食店の充実
魚住の次の駅が大久保なのでそこに行けば有名な店などが沢山見られる
あまり飲食店は多くは無い。少し出て国道二号線沿いにある天龍閣というとても美味しい個人店の中華料理屋があるがそれくらいしかない
暮らし・子育て環境の充実
明石は学校の授業費、給食費 18歳未満の病院の診察が無料なので子育てに向いている
坂道が多いので主婦の方となると買い物に行くには少しだけ苦労する
治安
駅の中はとても綺麗であまりゴミなどが落ちていない
とても治安が悪く、ヤンチャなガキがとても多く見られる、深夜にバイクのエンジンを吹かす音がよく聞こえるので正直迷惑
コストパフォーマンス
それほど高くなく、都会などと比べたら全然安い方
しかしとても安いという訳でもないので、高いところは高い
交通利便性
姫路方面には東二見乗り換えで便利である。近隣にはスーパーや学校医療機関があります。
神戸方面に行くには乗り換えがあり時間がかかる。
生活利便施設の充実
飲食店やスーパーがあります。医療機関も近くにあります。
中学校は遠いです。海が近いので塩害を受けやすいです。
飲食店の充実
大手飲食チェーンやカラオケボックスその他商店があり
駅前には商店が全くないのでそれがデメリットだと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、小学校が近くにあります。公園もあり環境は悪くないと思います。
中学校がとても遠いです。浜側の道路は道が狭いのでそれがネックです。
治安
特に治安については問題ないかと思われます。
交番や消防署が少し遠くにあると思います。
コストパフォーマンス
普通電車しか止まらないので家賃、物件料金は安いかと思います。
三宮方面に通勤出かける方は少し時間がかかると思います。

アドリーム魚住の中古販売価格の推移

平均㎡単価49.36万円/㎡
データ件数44
価格トレンド↓ 下落傾向
14.86 58.64 102.42 2013-09-01 3LDK 58.11㎡ 41.53万円/㎡2014-09-05 3LDK 58.11㎡ 47.22万円/㎡2014-12-16 3LDK 58.11㎡ 38.68万円/㎡2015-03-16 3LDK 64.6㎡ 35.82万円/㎡2015-03-25 3LDK 64.6㎡ 36.84万円/㎡2015-04-02 3LDK 65.13㎡ 34.51万円/㎡2015-09-17 3LDK 64.6㎡ 25.59万円/㎡2015-11-09 3LDK 58.11㎡ 38.68万円/㎡2016-02-01 3LDK 62.1㎡ 41.52万円/㎡2016-05-12 3LDK 58.11㎡ 38.68万円/㎡2016-06-16 2LDK 58.11㎡ 48.36万円/㎡2016-08-04 3LDK 62.1㎡ 36.2万円/㎡2016-08-12 3LDK 62.1㎡ 36.2万円/㎡2016-08-25 3LDK 74.59㎡ 22.16万円/㎡2016-12-17 2LDK 58.11㎡ 48.36万円/㎡2017-03-01 2LDK 58.11㎡ 41.53万円/㎡2017-03-11 3LDK 62.1㎡ 36.2万円/㎡2017-03-24 2LDK 58.11㎡ 41.53万円/㎡2018-05-13 3LDK 58.11㎡ 40.96万円/㎡2018-11-10 3LDK 58.11㎡ 38.68万円/㎡2019-11-10 3LDK 74.59㎡ 56.73万円/㎡2020-02-03 3LDK 74.59㎡ 54.51万円/㎡2020-03-18 3LDK 74.59㎡ 52.74万円/㎡2020-05-02 3LDK 64.6㎡ 45.54万円/㎡2020-07-23 3LDK 64.6㎡ 40.43万円/㎡2020-09-11 3SLDK 74.59㎡ 43.43万円/㎡2021-01-07 3SLDK 74.59㎡ 43.43万円/㎡2021-07-16 3DK 65.34㎡ 49.58万円/㎡2022-05-03 3LDK 65.34㎡ 95.12万円/㎡2022-05-14 2SLDK 64.6㎡ 75.74万円/㎡2022-07-06 2LDK 55.55㎡ 76.17万円/㎡2022-09-06 3LDK 65.34㎡ 85万円/㎡2022-09-07 2LDK 55.55㎡ 58.32万円/㎡2022-10-29 3LDK 65.35㎡ 84.98万円/㎡2022-11-15 2SLDK 64.6㎡ 75.74万円/㎡2023-05-09 3LDK 64.6㎡ 45.03万円/㎡2023-05-16 2SLDK 64.6㎡ 75.74万円/㎡2023-12-25 2SLDK 64.6㎡ 70.62万円/㎡2024-02-03 4LDK 79.7㎡ 53.09万円/㎡2024-02-09 4LDK 79.77㎡ 44.76万円/㎡2024-02-11 3LDK 64.6㎡ 45.54万円/㎡2024-03-21 4LDK 79.77㎡ 44.76万円/㎡2025-02-14 3LDK 69.75㎡ 45.03万円/㎡2025-12-07 4LDK 79.77㎡ 40.61万円/㎡ 2013-09 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-07 2階 4LDK 79.77㎡ 40.61万円/㎡
2025-02-14 4階 3LDK 69.75㎡ 45.03万円/㎡
2024-03-21 3階 4LDK 79.77㎡ 44.76万円/㎡
2024-02-11 1階 3LDK 64.6㎡ 45.54万円/㎡
2024-02-09 3階 4LDK 79.77㎡ 44.76万円/㎡
2024-02-03 3階 4LDK 79.7㎡ 53.09万円/㎡
2023-12-25 5階 2SLDK 64.6㎡ 70.62万円/㎡
2023-05-16 5階 2SLDK 64.6㎡ 75.74万円/㎡
2023-05-09 5階 3LDK 64.6㎡ 45.03万円/㎡
2022-11-15 5階 2SLDK 64.6㎡ 75.74万円/㎡
2022-10-29 7階 3LDK 65.35㎡ 84.98万円/㎡
2022-09-07 2階 2LDK 55.55㎡ 58.32万円/㎡
2022-09-06 7階 3LDK 65.34㎡ 85万円/㎡
2022-07-06 2階 2LDK 55.55㎡ 76.17万円/㎡
2022-05-14 5階 2SLDK 64.6㎡ 75.74万円/㎡
2022-05-03 7階 3LDK 65.34㎡ 95.12万円/㎡
2021-07-16 7階 3DK 65.34㎡ 49.58万円/㎡
2021-01-07 4階 3SLDK 74.59㎡ 43.43万円/㎡
2020-09-11 4階 3SLDK 74.59㎡ 43.43万円/㎡
2020-07-23 6階 3LDK 64.6㎡ 40.43万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。