アドリーム西新井の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武大師線/大師前駅 徒歩5分 東武伊勢崎線/西新井駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都足立区西新井本町2丁目1-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1994年8月
総戸数43戸
小学校区域西新井第一小学校
中学校区域第五中学校
専有面積50.82m² ~ 80.14m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社日本信販
施工会社黒川建設
管理会社シャトー管理

アドリーム西新井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アドリーム西新井を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都足立区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、アドリーム西新井のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

アドリーム西新井の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

アドリーム西新井の売却ガイド

アドリーム西新井は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数43戸、8階建の建物です。

最寄り駅は大師前駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアドリーム西新井の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アドリーム西新井を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大師前駅まで徒歩5分
  • 東武大師線/大師前駅 徒歩5分
  • 東武伊勢崎線/西新井駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 西新井第一小学校
  • 中学校区: 第五中学校

アドリーム西新井に関するよくある質問

アドリーム西新井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アドリーム西新井には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アドリーム西新井の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアドリーム西新井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アドリーム西新井はどのような物件ですか?

アドリーム西新井は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大師前駅徒歩5分。築1994年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アドリーム西新井には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大師前駅に対する口コミ】近くには有名な西新井大師という神社があり、年末年始には沢山の人がお参りに参列します。一方、それ以外の時期は電車がこむことはほぼなく人がたくさん来ることもないので、安心して暮らせると思いますし、近くにショッピングモールなどもあります。
▼【大師前駅に対する口コミ】大師線は二駅しかないので、交通の便は非常に悪いと言えます。都心に向かうには一度西新井駅にでる必要がありそうです。
2023年12月 メリット
交通利便性
▲快速が止まる都心部はもちろん埼玉方面にも近い
▼路線を増やしてほしい通勤時間帯など座れない
生活利便施設の充実
▲近くにショッピングモールがありスーパーなども充実している公園や無料の公共施設もあり安心して子供達があそべる
▼良い皮膚科が無く隣の駅までかよってるので皮膚科を増やしてほしい
飲食店の充実
▲駅の周辺は飲食店が充実してて良いと思う。
▼また行きたいと思うお店が少ない。ファミリー層向けのお店を増やしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに無料の子供向けの公共施設があり便利最近、駅の出口ににエスカレーターができて良くなった
▼外人が多い。夜中は駅の周辺は結構騒がしい
治安
▲西新井は足立区の中ではまだましなほうな気がする
▼外人が多い。夜中は駅の周辺は結構騒がしい
コストパフォーマンス
▲スーパーや八百屋など物価が安くて助かる。
▼家賃は都心部ではないのに少し高く感じる。
交通利便性
▲西口にエスカレーターができ、駅が綺麗になりました。急行電車が止まり、スカイツリーラインは日比谷線、半蔵門線にも接続しているので便利です。
▼複数路線を利用する通勤客が多く、朝は混雑します。また、東口は改修されていないので、階段利用必須です。
生活利便施設の充実
▲イオン、パサージオが駅の近くにあり、少し歩くとアリオもあるので大体のものは揃えられます。
▼大型のショッピングモールはありますが、スーパーマーケットがありません。
飲食店の充実
▲マクドナルド、ケンタッキー、ドトールコーヒー、や居酒屋などチェーン店が多くあります。
▼あまりオシャレなカフェやレストランはありません。ファミリー向けのお店が多い印象です。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園はたくさんあり、子供が多くいます。大型のショッピングモールにも多機能トイレが設置されています。
▼夜はコンビニや公園に若者が屯していたりと少し治安が悪いです。
治安
▲再開発により、ファミリー向けの施設やマンションなどが整備されたので良くなっていると思います。
▼強いてあげれば、綾瀬方面に行くと少し治安は良くないです。
コストパフォーマンス
▲都内では家賃は比較的安い方だと思います。
▼スーパーマーケットの商品の価格は少し高いと感じるが、商店街や八百屋などは買い物しやすい。
交通利便性
▲準急が止まるし、北千住駅まで一駅で、半蔵門線が直通。日比谷線も直通。
▼駅前があまり開けてなくて、駅が工事中でまだ汚い。
生活利便施設の充実
▲少し歩くと大型商業施設のパサージオとアリオがある。
▼駅がまだ工事中できたなくて、ドン・キホーテが柄の悪さを物語る。
飲食店の充実
▲アリオやパサージオまで行けばきれいな飲食店はある。
▼フードコートはガラが悪いし、一歩はいると怖い店もある。
暮らし・子育て環境の充実
▲大して良いものがないが、近くに子育てサロンの付いたギャラクシティがある。
▼近くにあるギャラクシティは無料だけど、やってることが少ない。
治安
▲人通りも多いし、駅に交番もあるし、ガラが悪いけど便利て、まあまあ安心。
▼きれいになりきれない街だと思う。駅が綺麗になったら少しは違うのかもしれない。
コストパフォーマンス
▲安い八百屋もあるし、パン屋も多くて買い物には困らない。マンションが高い割には生活に必要な物価は安い。
▼足立区のくせに土地やマンションの値段が高い。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。