アドリーム石神井公園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/練馬高野台駅 徒歩7分 西武池袋線/石神井公園駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都練馬区南田中5丁目1-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1996年3月
総戸数64戸
小学校区域区立南田中小学校
中学校区域区立南が丘中学校
専有面積55.28m² ~ 75.03m²
間取り2LDK ~ 3SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社日本信販
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社穴吹ハウジングサービス

アドリーム石神井公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アドリーム石神井公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都練馬区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都練馬区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都練馬区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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アドリーム石神井公園の売却ガイド

アドリーム石神井公園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数64戸、8階建の建物です。

最寄り駅は練馬高野台駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアドリーム石神井公園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アドリーム石神井公園を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 練馬高野台駅まで徒歩7分
  • 西武池袋線/練馬高野台駅 徒歩7分
  • 西武池袋線/石神井公園駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立南田中小学校
  • 中学校区: 区立南が丘中学校

アドリーム石神井公園に関するよくある質問

アドリーム石神井公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アドリーム石神井公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アドリーム石神井公園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアドリーム石神井公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アドリーム石神井公園はどのような物件ですか?

アドリーム石神井公園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。練馬高野台駅徒歩7分。築1996年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アドリーム石神井公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
マンションから徒歩7分の所に西武池袋線の練馬高野台駅があります。池袋駅まで乗り換えなしで20分です。朝の通勤はそれなりに混雑しますが、乗車時間が短いので許容範囲だと思います。駅周辺には大手のピーコックや西友、個人の八百屋・肉屋・飲食店があるので生活しやすいです。
都心部に行くには池袋駅に出ないと行けないのが不便に感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園やお寺が多い地域なので、自然環境が良いと思います。家族連れが多く、子育てしやすい地域です。長光寺橋公園は、桜がキレイなのでオススメです。練馬区立総合体育館や順天堂練馬病院があるので、福祉施設も充実しています。
駅から離れると静かな住宅街なので、離れるほどお店がありません。若い人は退屈に感じると思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスが広くてきれいです。マンション館内は常に明るくて治安が良いです。有人管理なので、女性でも安心して暮らせるマンションです。オーソドックスなマンションの造りだと思います。
道路に面しているマンションなので、どうしても駐車場が混雑します。下の階は騒音が気になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
マンション周辺に高層の建物が少ないので、とても日当たりが良好です。リビングが広いので、開放感があります。バス・キッチン・トイレは標準的なものだと思います。
リビング以外の部屋の窓が小さいので、少し風の通りが悪いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅ナカのエミオとピーコックがあるので、生活必需品は揃うと思います。イトーヨーカドーからダイソー、ファミレスまでエミオに入っているので、仕事帰りに便利です。マンション周辺にはヤマダ電機や西友もあります。物価が安いので生活しやすいです。
オシャレな飲食店や娯楽施設はありません。大きなホームセンターがないのも不便だと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンションから徒歩圏内に学校、病院があります。大きな公園やお寺が多いので、子育てしやすいと思います。子供と遊んでいる親御さんが多いので、とても安心感があります。
子育て世代が多く暮らしている地域なので、保育園や学童が満員の場合があります。病院も常に混雑している気がします。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【練馬高野台駅に対する口コミ】改札を出て同じ階にビドフランスやタリーズ、サイゼリヤがあるため軽くお腹がすいた時に便利です。 また、駅の下にキッチンオリジンやミスタードーナツ、ヨークフーズがあるため雨の日も濡れずに買い物できるのが助かっています。
【練馬高野台駅に対する口コミ】各駅停車しか止まらないため隣の石神井公園駅と比べると駅前が栄えていません。 駅の近くには大きな大学病院があるだけなのでもう少し気の利いたお店などが増えると嬉しいです。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
西武池袋線練馬高野台駅から近く、西武新宿線も利用可能。大通りを通るため、夜間も安心できる。
各駅停車駅という点ぐらいか。特に困ることは無いと思う。通勤時間帯の電車は混雑する。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
緑や公園が多く、小学校も近いので子供にもよい環境。川沿いの桜も見応えがあり名所である。 環境はとてもよい。
大通りに面している。しかしリビングは住宅街に面しているので、静かで見晴らしもよい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックで管理人が常駐しているため安心感がある。清掃も行き届いているので清潔感がある。
駐車場は少ない。来客などの駐車は厳しい。居住者の自転車が多い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋の作りは普通。日当たりは最高。窓を閉めれば音も気にならないくらい。
特段新しい機能は備わっていない。キッチンも普通の作り。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅のスーパーやコンビニはもちろん、家電量販店もすぐそば。歩きや自転車で行ける範囲に色々ある。
ショッピングモールのような大きめのものはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小、中学校がすぐ近くにある。児童館や図書館もすぐそばなのでとても良い。
幼稚園は多い。保育園もあるが、区立の保育園は入るのは大変そう。
2022年08月 メリット
交通利便性
都心の主要駅へアクセスしやすく、通勤や通学に便利です。
平日の朝や夜、車内が混雑します。慣れないとストレスです。
生活利便施設の充実
雑貨ショップやアパレルブランドが入った商業施設があり、幅広い層で賑わっています。
都心のショッピングスポットに比べると規模は小さいです。
飲食店の充実
落ち着いた雰囲気の飲食店が点在しています。
トレンドグルメやカフェは少なかった飲食でした。
暮らし・子育て環境の充実
緑豊かな大きな公園、小さくて落ち着いた公園が所々にあります。
公園はありますが、オリジナリティーが感じられないのが残念です。
治安
街全体が落ち着いている印象を受けました。
場所によって住宅地の街灯が少なく、夜はさみしいです。
コストパフォーマンス
都心部に比べると、比較的賃貸料は安いです。
築浅や駅の近くなど、条件の良い物件は高めです。
交通利便性
急行の停車駅であること、急行に乗れば池袋駅まで10分で到着すること、副都心線、有楽町線、東横線など乗り継ぎが便利なこと。
必ず池袋駅に出ないと都心に出ることができないこと
生活利便施設の充実
スーパーは安く店舗数も多いと感じる、駅前の商店街も活気がある
強いてあげれば救急病院がある印象があまりない
飲食店の充実
都内に比べれば数は怠るが、色々調べていると美味しいと言われる名店が多い
チェーン店が目立ってしまうことが気になる
暮らし・子育て環境の充実
石神井公園もあるし子育てはしやすいと思う
今は少なくなったが、ヤンチャな人や変な人はいると思う
治安
駅前は修繕されてとても綺麗になったし駅前に交番もある。
朝方になると道端に吐瀉物があったりすることある
コストパフォーマンス
環境が整っているので、住みやすいとは思う
都心へのアクセスに対する利便性を考えると家賃が高い気がする

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。