アドリーム明石土山の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/土山駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県明石市二見町西二見18-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1994年3月
総戸数61戸
小学校区域明石市立二見北小学校
中学校区域明石市立二見中学校
専有面積72.26m² ~ 83.46m²
土地権利所有権
分譲会社日本信販
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

アドリーム明石土山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、土山駅周辺の需要を重視しています。アドリーム明石土山は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた二見町西二見18-11周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。アドリーム明石土山は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、二見町西二見18-11の利便性を評価しています。アドリーム明石土山なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県明石市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、アドリーム明石土山のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県明石市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県明石市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアドリーム明石土山を候補にしています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県明石市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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アドリーム明石土山の売却ガイド

アドリーム明石土山は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数61戸、8階建の建物です。

最寄り駅は土山駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアドリーム明石土山の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アドリーム明石土山を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 土山駅まで徒歩9分
  • JR山陽本線/土山駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立二見北小学校
  • 中学校区: 明石市立二見中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

アドリーム明石土山に関するよくある質問

アドリーム明石土山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アドリーム明石土山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アドリーム明石土山の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアドリーム明石土山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アドリーム明石土山はどのような物件ですか?

アドリーム明石土山は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。土山駅徒歩9分。築1994年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アドリーム明石土山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【土山駅に対する口コミ】田舎なのであまり人が多くない。 エレベーターが北側と南側に1台ずつあるのも便利。 トイレも改札の中と、見つけ辛いが駅下のエレベーターの横にもあるので案外便利。 ベビーカーユーザーにとっては駅下の広いトイレがあるのはとても便利。
【土山駅に対する口コミ】やはり少し田舎なので仕方がないが、駅とバス停とこじんまりしたお店くらいしかないのがつまらない。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
田舎にあるので混雑はしない。椅子にも座りやすい
電車が来る頻度が高いと比べるとすくなめ。
生活利便施設の充実
とても落ち着いていて混雑しない。近くに飲食店がやりとある。
少し田舎なので店は古く、空いていないことも多い
飲食店の充実
とにかく安い。店員の対応は良い。でも空いてないことが多い
店の数が少ないのと、空いていないことが多い
暮らし・子育て環境の充実
中学校は近くというほど近くにはないがへいわ
学校自体は良いが駅周辺にはないのが残念。
治安
みんな親切で優しい。お年寄りが多いかも?
もう少し駅までの道を広くしたら良くなるのかもしれない
コストパフォーマンス
物価は安い、塾も近くにあって良いとおもう
ぜんたいてきにすこしふるい。The昔の商店街
交通利便性
タクシーやバスが利用できる。まずまず便利
新快速が停車しない。普通しか停車しない。
生活利便施設の充実
病院やスーパーが近くにある。はりま病院は評判もいい
駅前のテナントが少ない。撤退店舗も多い。
飲食店の充実
天馬ラーメンがお気に入り。テイクアウトも可能
店の数が少ない。本屋も撤退してしまって不便になった。
暮らし・子育て環境の充実
病院やスーパーが近くにある。学校も近くにある。
稲美町方面は坂が多い。電動じゃない自転車ではしんどい
治安
教育の水準が高い地域。治安は結構良い地域だと思う
夜はすこい電灯が少なく危険に思うこともある。
コストパフォーマンス
住みやすさの割に土地も安くコストパフォーマンスはいいと思う
人口島の影響もあり、海側の土地が少し高いのが気になる
交通利便性
土山駅は、普通しか止まりませんが、地上駅で毎日1万人以上の利用者がいる駅です。
明石市にあると思われがちですが、実際は加古郡播磨町にある駅です。
生活利便施設の充実
駅から北へ行けば、イオンがあり駅前には商店街も広がります。
土山駅の南側は、意外と行きにくく不便さがある感じです。
飲食店の充実
駅前に、居酒屋やパン屋、喫茶店があり適度ににぎやかに栄えています。
車を止めれる飲食店は少なく、不便さがあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近隣には、幼稚園や小学校があり病院なども備わっています。
緑の多い大きな公園はなく、ゆったり過ごせる広い場所が少ない。
治安
駅前は、歓楽街はないので夜も人が集まる感じはありません。
国道2号線があり、神戸方面へ向かう車が騒がしく感じる事も。
コストパフォーマンス
駅前に、マンションも多く2DKで「6万前後」で借りれます。
国道沿いにマンションが集中している感じで、危険もあります。
交通利便性
快速が止まる。タクシー乗り場、バス乗り場があるので駅からの移動に便利。バス乗り場、ロータリーまでの道のりには屋根がついているので雨でも大丈夫。
強いてあげるなら、お昼から夕方の時間にタクシーの待機が少ないこと。
生活利便施設の充実
改札おりてすぐ、スーパー、薬局、百均、ネイルサロンなどがあるので仕事帰りなどに利用しやすい。大きな病院も近く便利。
23時ぐらいまでスーパーが開いていたら嬉しかった。
飲食店の充実
駅近くにチェーン店の焼き鳥屋さんがある。駅から歩いて2.3分の所に安くて美味しいパン屋さんがある。お弁当屋さんもあり、利用しやすい。
飲食店は多いが、駐車場はパーキングに停める必要あり。
暮らし・子育て環境の充実
ベビーカーや、車椅子でも利用しやすい様に、エレベーターあり。駅も広くベビーカーも押しやすい。
エレベーターがもう少し広かったらもっと良かったと思った。
治安
駅はキレイで、夜でも明るいので帰りが遅くても安心。近くの駐車場もちゃんとライトがついているので有難い。
強いてあげるなら、たまにベンチで寝ている方がいらっしゃいます。でも、何かを言われたりした事はないです。
コストパフォーマンス
近くに大きなマンションも多く家賃もそこまで高くないので住みやすい。近くにスーパーも多いので、買い物もしやすい。
できたら車がある方がもっと生活しやすい!車持ちの方が多いのでアパートなどに入る時は駐車場に余裕がない事がある。

アドリーム明石土山の中古販売価格の推移

平均㎡単価54.11万円/㎡
データ件数32
価格トレンド↑ 上昇傾向
29.49 65.2 100.91 2013-06-26 3LDK 72.76㎡ 39.98万円/㎡2013-09-15 4LDK 83.46㎡ 51.49万円/㎡2014-09-13 4LDK 83.46㎡ 54.66万円/㎡2014-09-23 4LDK 83.46㎡ 50.7万円/㎡2014-09-24 4LDK 83.46㎡ 52.68万円/㎡2014-12-16 4LDK 83.46㎡ 52.68万円/㎡2014-12-25 4LDK 78.45㎡ 58.57万円/㎡2015-03-30 4LDK 78.45㎡ 58.57万円/㎡2015-08-03 4LDK 83.46㎡ 54.66万円/㎡2015-10-05 3LDK 72.76㎡ 35.44万円/㎡2015-11-02 4LDK 83.46㎡ 52.68万円/㎡2016-02-04 4LDK 83.46㎡ 54.66万円/㎡2016-02-09 3LDK 72.26㎡ 44.83万円/㎡2016-03-28 3LDK 72.68㎡ 44.57万円/㎡2016-07-18 3LDK 72.26㎡ 43万円/㎡2016-10-24 3LDK 72.76㎡ 38.62万円/㎡2017-02-06 3LDK 72.26㎡ 38.89万円/㎡2017-07-08 3LDK 72.76㎡ 49.07万円/㎡2018-12-28 3LDK 72.76㎡ 62.7万円/㎡2020-10-18 3LDK 72.76㎡ 35.44万円/㎡2022-01-11 3LDK 72.76㎡ 48.61万円/㎡2022-07-31 3LDK 75.68㎡ 51.54万円/㎡2023-01-20 4LDK 75.68㎡ 69.02万円/㎡2023-03-12 4LDK 75.68㎡ 60.28万円/㎡2023-08-21 3LDK 72.76㎡ 49.98万円/㎡2023-10-26 3LDK 72.76㎡ 44.98万円/㎡2024-02-08 3LDK 72.76㎡ 94.96万円/㎡2024-06-04 3LDK 72.76㎡ 90.41万円/㎡2024-07-05 3LDK 72.76㎡ 85.87万円/㎡2024-08-20 3LDK 72.76㎡ 81.33万円/㎡2026-01-12 3LDK 72.76㎡ 40.35万円/㎡2026-02-13 3LDK 72.76㎡ 40.35万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-13 2階 3LDK 72.76㎡ 40.35万円/㎡
2026-01-12 2階 3LDK 72.76㎡ 40.35万円/㎡
2024-08-20 2階 3LDK 72.76㎡ 81.33万円/㎡
2024-07-05 2階 3LDK 72.76㎡ 85.87万円/㎡
2024-06-04 2階 3LDK 72.76㎡ 90.41万円/㎡
2024-02-08 2階 3LDK 72.76㎡ 94.96万円/㎡
2023-10-26 2階 3LDK 72.76㎡ 44.98万円/㎡
2023-08-21 2階 3LDK 72.76㎡ 49.98万円/㎡
2023-03-12 3階 4LDK 75.68㎡ 60.28万円/㎡
2023-01-20 3階 4LDK 75.68㎡ 69.02万円/㎡
2022-07-31 3階 3LDK 75.68㎡ 51.54万円/㎡
2022-01-11 4階 3LDK 72.76㎡ 48.61万円/㎡
2020-10-18 3階 3LDK 72.76㎡ 35.44万円/㎡
2018-12-28 3階 3LDK 72.76㎡ 62.7万円/㎡
2017-07-08 2階 3LDK 72.76㎡ 49.07万円/㎡
2017-02-06 8階 3LDK 72.26㎡ 38.89万円/㎡
2016-10-24 8階 3LDK 72.76㎡ 38.62万円/㎡
2016-07-18 3階 3LDK 72.26㎡ 43万円/㎡
2016-03-28 3階 3LDK 72.68㎡ 44.57万円/㎡
2016-02-09 3階 3LDK 72.26㎡ 44.83万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。