アドバンス21山の田の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陰本線/幡生駅 徒歩14分
所在地(住所)山口県下関市武久西原台1-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1997年8月
総戸数24戸
小学校区域下関市立山の田小学校
中学校区域下関市立山の田中学校
専有面積77.37m² ~ 94.64m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社原弘産
管理会社合人社計画研究所

アドバンス21山の田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アドバンス21山の田は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アドバンス21山の田を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アドバンス21山の田のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 山口県下関市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、山口県下関市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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アドバンス21山の田の売却ガイド

アドバンス21山の田は山口県下関市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数24戸、5階建の建物です。

最寄り駅は幡生駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアドバンス21山の田の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

下関市のマンション売却市場

下関市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アドバンス21山の田を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、下関市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 幡生駅まで徒歩14分
  • JR山陰本線/幡生駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 下関市立山の田小学校
  • 中学校区: 下関市立山の田中学校

アドバンス21山の田に関するよくある質問

アドバンス21山の田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アドバンス21山の田には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アドバンス21山の田の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアドバンス21山の田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アドバンス21山の田はどのような物件ですか?

アドバンス21山の田は山口県下関市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。幡生駅徒歩14分。築1997年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

下関市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは下関市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アドバンス21山の田には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

下関市の住みやすさは?

下関市は山口県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 下関市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

下関市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR山陽本線などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

下関市の子育て環境は?

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、下関市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【幡生駅に対する口コミ】いつも通学で利用しています。駅の自動販売機は充実しており、紙コップで出てくるタイプの自動販売機もあります。冬には、暖かい飲み物を飲むことが出来ます。駅員の方も親切で、とても安心です。電車の中も、昼の時間帯は混雑しておりません。
【幡生駅に対する口コミ】駅は古く、トイレも綺麗ではなく、エレベーターもありません。階段のみです。また、駅の周りには商業施設が全くなく、コンビニなどもありません。
2023年05月 メリット
交通利便性
複数の路線が利用できます。山口県下関市の都心部とも言える下関駅に一駅で行けるので交通利便性はあるかと思います。満員電車になることは特にないので、楽に乗れると思います。
1時間に電車が2本しかないくらいなので、電車に乗り遅れると時間ロスが大きいです。バス停はありますが、便数が少ないのでバスにおける利便性は特にないと思います。
生活利便施設の充実
歩いて5分ほどで整骨院、公園があります。10分ほどのところにスーパーがあり、また、15分ほどのところにコンビニ、吉野家、はま寿司、居酒屋等があります。夜間病院や大学がさらにその先にあります。
駅の近くにはなにもなく、住宅地になっているので、夏や冬は歩きではつらいかもしれません。駅ビルといった商業施設は一切ないので、あると嬉しいですね。
飲食店の充実
歩いて20分圏内に吉野家、はま寿司、コンビニ、居酒屋、ロイヤルホストがあります。
カフェが近くにないので、あったらもっといいと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、小学校、中学校、高校等まわりにあります。歩いて7分ほどに公園があり、そこには遊具もあり、夏にはお祭りが開かれます。
公園の公衆トイレのようなところしかないので、多機能トイレがあるともっと良くなると思います。エレベーターもエスカレーターもないので、あるといいと思います。
治安
駅の周りも駅の中も見晴らしが良くなっており、利用者も少ないため、利用する点で不安になることはほぼないと思います。終電で酔っ払いはほぼいません。
人が少なすぎて夜は少し怖いと感じるかもしれません。街灯もすごく明るいわけではないので不安に感じるかもしれません。駅前には交番はなく、終電でもタクシーすら止まっていません。
コストパフォーマンス
家賃はさまざまな価格があるので好きなように選べると思います。しかし、駅が近くなればなるほど値段は上がり気味なのでそこは仕方がないかなと思います。家賃相場としては、駅徒歩11分築3年6階1LDKで5.5万円です。
駅の近くは築年数が長い建物が多いので、なるべく新しい物件に住みたい方には向いてないかもしれません。

下関市の暮らし情報ガイド

下関市は山口県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR山陽本線などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR山陽本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、下関市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が373件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

下関市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。