アドバンス幡生の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/幡生駅 徒歩2分
所在地(住所)山口県下関市幡生本町18-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1992年1月
総戸数19戸
小学校区域下関市立生野小学校
中学校区域下関市立山の田中学校
専有面積73.71m² ~ 73.71m²
土地権利所有権
分譲会社原弘産
管理会社自主管理

アドバンス幡生を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アドバンス幡生のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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アドバンス幡生の売却ガイド

アドバンス幡生は山口県下関市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数19戸、5階建の建物です。

最寄り駅は幡生駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアドバンス幡生の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

下関市のマンション売却市場

下関市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アドバンス幡生を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、下関市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 幡生駅まで徒歩2分
  • JR山陽本線/幡生駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 下関市立生野小学校
  • 中学校区: 下関市立山の田中学校

アドバンス幡生に関するよくある質問

アドバンス幡生の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アドバンス幡生には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アドバンス幡生の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアドバンス幡生の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アドバンス幡生はどのような物件ですか?

アドバンス幡生は山口県下関市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。幡生駅徒歩2分。築1992年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

下関市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは下関市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アドバンス幡生には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

下関市の住みやすさは?

下関市は山口県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 下関市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

下関市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR山陽本線などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

下関市の子育て環境は?

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、下関市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【幡生駅に対する口コミ】山陽本線と山陰線のどちらも停車するため本数が多い下関に比べたら家賃は安いであろう。利便性は下関が近い。
【幡生駅に対する口コミ】朝の時間帯学生が非常に多く停車した際ホームに人が多すぎて歩けない家賃などは安いが駅周りは坂道が多く利便性が良くない
立地・治安・周辺環境 ★★
【幡生駅に対する口コミ】大学や高校などの学校関連がたくさんある。学校があり学生がたくさんいるので日中は人がいる
【幡生駅に対する口コミ】駅の周りにコンビニやスーパーなどなにひとつない。駅前に交番やコンビニが何もないため日中はいいが夜は怖い 駅員も早々にいなくなる
買い物・飲食店充実度
【幡生駅に対する口コミ】メリットと呼べるものはコンビニすらもないので何もない
【幡生駅に対する口コミ】駅に併設してコンビニすらないので飲食店もひとつもない
暮らし・防災・子育て
【幡生駅に対する口コミ】階段しかないためメリットと呼べるものは何一つない
【幡生駅に対する口コミ】階段のみなのでベビーカーや車椅子の時は駅員を呼ばなければならず不便
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【幡生駅に対する口コミ】JR西日本の山陽本線と山陰本線の別れ口となっているため、山陽本線にも、山陰本線にも乗り換えることができるところがメリットであります。また、高校がちかくに隣接してあるので、高校生の利用者には、いい点だと思います。
【幡生駅に対する口コミ】高校生が多いので、社内の中が落ち着いた雰囲気ではないところが、デメリットである。
2023年07月 メリット
交通利便性
山陽本線、山陰本線の両方に乗ることができます。
バス停はありますが滅多に止まりません。駐車場もないのであまりアクセスは良くないと思います。
生活利便施設の充実
何もありません。その分夜などとても静かです。
コンビニもなく、自動販売機しかありません。
飲食店の充実
大学までしばらく歩けば飲食店があります。
近くには何もありません。飲食店に行きたいのなら一駅先の下関駅で降りた方が良いです。
暮らし・子育て環境の充実
しばらく歩くと大学・高校・中学校・小学校があります。
急な階段です。エレベーター・エスカレーターはありません。
治安
周囲はとても静かです。学生の利用が多く、周りに何もないので変な人もいないと思います。
夜は人通りがなすぎて少し怖くなります。終電の場合は迷わず駅からタクシーに乗っています。
コストパフォーマンス
付近のスーパーはとても安く、周辺にまあまあ学校もあるので便利かと思います。
電車もしくは車移動であれば便利な場所です。バス移動には適していません。

下関市の暮らし情報ガイド

下関市は山口県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR山陽本線などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR山陽本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、下関市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が373件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

下関市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。