アドバンスフルーア新下関駅南の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/新下関駅 徒歩1分
所在地(住所)山口県下関市一の宮町1丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2006年1月
総戸数42戸
小学校区域下関市立一の宮小学校
中学校区域下関市立勝山中学校
専有面積58.14m² ~ 75.04m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社合人社計画研究所

アドバンスフルーア新下関駅南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 アドバンスフルーア新下関駅南の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 山口県下関市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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アドバンスフルーア新下関駅南の売却ガイド

アドバンスフルーア新下関駅南は山口県下関市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数42戸、7階建の建物です。

最寄り駅は新下関駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアドバンスフルーア新下関駅南の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

下関市のマンション売却市場

下関市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アドバンスフルーア新下関駅南を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、下関市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新下関駅まで徒歩1分
  • JR山陽本線/新下関駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 下関市立一の宮小学校
  • 中学校区: 下関市立勝山中学校

アドバンスフルーア新下関駅南に関するよくある質問

アドバンスフルーア新下関駅南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アドバンスフルーア新下関駅南には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アドバンスフルーア新下関駅南の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアドバンスフルーア新下関駅南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アドバンスフルーア新下関駅南はどのような物件ですか?

アドバンスフルーア新下関駅南は山口県下関市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新下関駅徒歩1分。築2006年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

下関市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは下関市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アドバンスフルーア新下関駅南には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

下関市の住みやすさは?

下関市は山口県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 下関市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

下関市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR山陽本線などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

下関市の子育て環境は?

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、下関市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新下関駅に対する口コミ】JR山陽本線の駅である。在来線と新幹線が止まるのでとても便利です。住宅や、土地を購入すると将来の不動産価値の上昇を期待できる。
【新下関駅に対する口コミ】在来線側は待合室が狭いので長く滞在できません。生活に便利なのでマンションなどの家賃はそれなりに高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【新下関駅に対する口コミ】近くに大型ショッピングモールがあり、買い物にとても便利です。大きな事件などはあまりなく、治安は比較的よい。
【新下関駅に対する口コミ】病院については個人病院は点在しているが、大きな総合病院は近くにない。夜遅い時間になると人通りがなくなるので、深夜の女性の1人歩きは危ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【新下関駅に対する口コミ】ファミリーレストラン、ラーメン屋など付近に飲食店が多数ある。
【新下関駅に対する口コミ】ちょっと高い高級な料亭などは近くにない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【新下関駅に対する口コミ】小学校、中学校、高校などがあり、勉強する環境はよい。
【新下関駅に対する口コミ】小さな公園はあるが、子供が遊べる充実した遊具が遊具がある大きな公園はない。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新下関駅に対する口コミ】近隣に大型ショッピングモールや家電量販店、飲食店などがあり便利な地域です。新幹線の通過駅ということもあり、駅の入り口には常に数台のタクシーが待機しています。駅の入り口を出てすぐの場所にバス停もあり、交通の便がとても良いです。
【新下関駅に対する口コミ】新幹線が通過する駅の割には、周辺にホテルや観光施設が少ないです。実際に住んで暮らす場所としては快適なのですが、旅行に来た人にとっては新幹線を降りてさらに電車やバスで移動する必要がある点が不便な駅です。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新下関駅に対する口コミ】新幹線が停車するので、ビジネスで出張などが多い方にとっては通勤が便利です。もちろん、在来線の駅もあります。主要駅の下関駅までは、間に2駅で約10分で着きます。新下関駅から下関駅に、毎日電車通勤している方も多くいます。
【新下関駅に対する口コミ】都市の駅に見られる、いわゆる駅ビルというものがありません。利用客は少なく寂しい感じはあります。在来線口は飲み物の自販機と待合室があるだけです。新幹線も在来線も本数が少ないので、待ち時間が長いと退屈かもしれません。
2022年09月 メリット
交通利便性
在来線は山陽本線、新幹線は山陽本線新幹線が通っています。
朝夕のラッシュ時は乗降客が非常に多いです。
生活利便施設の充実
近くにゆめシティという大型ショッピングモールがあり、買い物に大変便利です。
個人病院は多数ありますが、総合病院など大きな病院は近くにありません。
飲食店の充実
ゆめシティの中に飲食店が多数あり、周辺にもいろんな食べ物屋さんがいっぱいあります。
個人的にラーメンが大好きなのですが、美味しいラーメン屋がないのが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
近くに秋根記念公園など小さな公演はいくつかあります。
近くに幼稚園、保育所などはあまりありません。
治安
近くに交番があり、大きな事件などはあまりなく、治安はいいです。
駅の裏通りなどは人の往来がないので少し怖いです。
コストパフォーマンス
マンションなどの家賃や住宅地などの土地の値段はぐんぐん上がっています。住みやすいだけに相場は上昇傾向です。
今後はマンションや住宅の建設が進むのでその分、静かな環境が損なわれると思います。
交通利便性
新幹線の駅を兼ねており、地元の住人には馴染み深い旅の玄関口おなっている。
都会では当たり前だが、田舎の街でも朝の特定の時間帯では若干満員電車がある。
生活利便施設の充実
基本的な生活用品、土産も買うコンビニはある。
全く店がない改札もあるため、注意が必要。
飲食店の充実
ベーカリーもあるが、何より地元の住人もわざわざ駅に行って食べるほど美味しいうどん屋がある。
2つある乗り口の1つには飲食店も販売店もない。
暮らし・子育て環境の充実
駅近で遊具、グラウンドを備えた公園がある。片方の乗り口には大きなエレベーターがある。
駅近となるような学校はなく、乗り口次第で多機能トイレなどもない。
治安
比較的清掃は行き届いているが、老朽化は進んでいる。
駅備え付けの交番はなく、近くの交番も車で数分の箇所となる。
コストパフォーマンス
新幹線の乗り口を兼ねており、山陰線、山陽線など山口県、福岡県どちらにも行きやすい駅となっている。
近隣は賃貸住宅は多く存在するが、新たに開発が進んでいる箇所は少ない。
交通利便性
福岡から上るさいに新幹線の発着駅の為、本数が多いまた、新幹線で小倉から一駅のうえ、割りと安い特急料金で行ける
非接触型の支払いができない。下関駅まで使え為、下関駅で降りるのを止めて新下関駅で降りた際は窓口に手続きしに行く必要があり、面倒交通系のカード払い出来たら良い
生活利便施設の充実
駅ないで、お土産買えるうえ、近隣にも飲食店含めてお店が多い
近隣のスーパー以外、飲食店の閉店時間は早行い
飲食店の充実
近くに大型のショピングモールがあります。その中にスターバックスをはじめ、瓦そばのたかせなどあります
22時くらいで閉まる店が多いので、深夜のお店がありません
暮らし・子育て環境の充実
学校は多いです。高校も駅近くです。また大型の運動公園もあります
駅から学校や施設が離れているうえにバスの本数が少ない
治安
酔っぱらいも少ないうえに交番の数もあるので治安はいいです
たまに暴走したバイクが走るので騒音がひどいです
コストパフォーマンス
家賃は安く、駅北の再開発が進んでいるので将来性もあります
公共機関が電車以外にバスがありますが、本数が極端に少ないうえに路線図がわかりにくいです

下関市の暮らし情報ガイド

下関市は山口県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR山陽本線などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR山陽本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、下関市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が373件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

下関市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。