アデニウム北千住の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/千住大橋駅 徒歩12分 JR常磐線/北千住駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都足立区千住桜木1丁目3-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2011年9月
総戸数75戸
小学校区域千寿桜小学校
中学校区域千寿青葉中学校
専有面積64.02m² ~ 82.09m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ジョイント・コーポレーション
施工会社土屋組
管理会社大京アステージ

アデニウム北千住を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アデニウム北千住は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 アデニウム北千住の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アデニウム北千住のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都足立区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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アデニウム北千住の売却ガイド

アデニウム北千住は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数75戸、10階建の建物です。

最寄り駅は千住大橋駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアデニウム北千住の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アデニウム北千住を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千住大橋駅まで徒歩12分
  • 京成本線/千住大橋駅 徒歩12分
  • JR常磐線/北千住駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 千寿桜小学校
  • 中学校区: 千寿青葉中学校

アデニウム北千住に関するよくある質問

アデニウム北千住の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アデニウム北千住には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アデニウム北千住の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアデニウム北千住の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アデニウム北千住はどのような物件ですか?

アデニウム北千住は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千住大橋駅徒歩12分。築2011年、総戸数75戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アデニウム北千住には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲最寄り駅の北千住、千住大橋から6路線の利用が可能なので、どこに行くのもとても便利です。
▼駅やバス停まで若干遠く感じます。 北千住駅(ホーム)まで徒歩15〜20分、千住大橋まで徒歩12分、最寄りのバス停まで徒歩4分です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲主要道路から離れているので静かです 公園、隅田川、小学校、中学校が近いです。 足立の花火大会の打ち上げ会場が目の前で、花火鑑賞用のスカイテラスがあります。
▼スーパー、コンビニ、商店街、飲食店は若干遠いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲有人管理、オートロック、ペット飼育可です。 エントランスや共用廊下は掃除が行き届いていて綺麗です。 宅配BOX、自転車置き場、バイク置き場、駐車場あり。
▼専用エントランスに自転車やベビーカー等が置けないのは不便です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲部屋は南か東向きなので、日当たり良好です。 柱は無く、部屋は全て四角形で使い易いです。 リビングには床暖房がついてます。
▼トイレがタンクレスで手洗い場が別になっているともっと使い勝手が良いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲徒歩10分以内にスーパー、コンビニ、飲食店があります。
▼徒歩3分以内の場所にコンビニがあるともっと便利になると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲公園、小学校、中学校、病院が徒歩5〜10分以内にあります。
▼お祭り、町内会のイベントが年に数回ありますが、子供が居ない家庭には特にメリットはありません。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲墨堤通りから1本入ったところなので、窓を開けてもうるさくないです。南向き高層階からはスカイツリーも良く見えますよ。
▼裏が小学校なので、風の強い日は砂埃が酷かったです。最近運動場が人工芝になったので随分良くなりましたが。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【北千住駅に対する口コミ】とても大きなターミナル駅です。多くの路線がありますが、どの路線の改札、ホーム共に綺麗に整備されています。東武線の特急乗り場付近のコンビニには駅弁も販売されていて旅行や観光の際に便利です。毎日多くの方が利用されています。
▼【北千住駅に対する口コミ】利用客が多くとても混雑している印象です。改札周辺に鳩が侵入しているのでなんとかしてほしいです。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【北千住駅に対する口コミ】ルミネ、マルイの駅ビルがあり、駅の周辺には大小の商店街もあるためお買い物には困りません。最近はテレビなどで紹介されており、面白そうなお店もたくさんあります。また、北千住駅は複数の路線が通っているので、電車でいろいろな所にお出かけするのも便利です。
▼【北千住駅に対する口コミ】複数の路線が通っている分駅が大きいので、乗りたい電車のホームにたどり着くまで多少時間がかかります。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲複数路線、利用できます。駅構内に飲食店があります。階段、ホームも広いです。
▼夕方のラッシュ時間は乗った車両によっては、階段に辿り着くのに時間がかかります。
生活利便施設の充実
▲デパ地下にスーパーがあり、帰りに買い物をして帰ることが出来ます。
▼マルイのスーパーは20時、ルミネのスーパーは20時半に閉まります。
飲食店の充実
▲周辺に飲食店がたくさんあります。AJOBASEがおすすめです。
▼オーダーストップが20時など早いお店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や保育園、小学校は街中にあります。
▼繁華街なので、治安は良いとは言えないと思います。
治安
▲駅周辺は綺麗で、駅前に交番があります。駅の駐輪場も綺麗に整備されていて夜でも明るいです
▼居酒屋が周辺にあり、夜は酔っ払いも多いです。
コストパフォーマンス
▲足立区なので、他の区と比べると家賃は安いです。
▼駅前はガヤガヤしているので、夜も多少の騒音はあります
交通利便性
▲快速が止まる、複数路線利用ができる、足立区の主要駅である
▼少し治安が悪いこと、千代田線乗り換えが少し遠い
生活利便施設の充実
▲ドン・キホーテもドラッグストアも充実している。商業施設もある
▼東口しか生活便利さはないので西口も栄えて欲しい
飲食店の充実
▲居酒屋からファーストフード店なんでもある。
▼キャッチが多い。居酒屋が多めでファミレスとかは少なめ
暮らし・子育て環境の充実
▲スロープはある。駅に多機能トイレもある。
▼幼稚園、保育園が充実はしていない。学校もあまりない。
治安
▲昼間は親子連れも多く、治安は全然悪くない
▼夜になると東口、西口共に治安は悪めになる。路上で寝てる人やたむろってる人が多い
コストパフォーマンス
▲足立区は東京都の中でも家賃が低い方だと思う。
▼強いて言えば、都心にもうちょっと近ければ良い

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。