アデッソ押上の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武亀戸線/小村井駅 徒歩9分 東京メトロ半蔵門線/押上駅 徒歩12分 京成押上線/京成曳舟駅 徒歩13分 東武伊勢崎線/曳舟駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都墨田区文花1丁目17-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2006年10月
総戸数32戸
小学校区域墨田区立押上小学校
中学校区域墨田区立文花中学校
専有面積20.05m² ~ 21.30m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ウィルレイズ・コーポレーション
施工会社新東建設
管理会社日神管財

アデッソ押上を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アデッソ押上を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都墨田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アデッソ押上のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アデッソ押上の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都墨田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都墨田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都墨田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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アデッソ押上の売却ガイド

アデッソ押上は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数32戸、6階建の建物です。

最寄り駅は小村井駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアデッソ押上の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アデッソ押上を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小村井駅まで徒歩9分
  • 東武亀戸線/小村井駅 徒歩9分
  • 東京メトロ半蔵門線/押上駅 徒歩12分
  • 京成押上線/京成曳舟駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 墨田区立押上小学校
  • 中学校区: 墨田区立文花中学校

アデッソ押上に関するよくある質問

アデッソ押上の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アデッソ押上には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アデッソ押上の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアデッソ押上の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アデッソ押上はどのような物件ですか?

アデッソ押上は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小村井駅徒歩9分。築2006年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アデッソ押上には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【押上駅に対する口コミ】京成押上線、都営浅草線、東武スカイツリーライン、東京メトロ半蔵門線が乗り入れていて、成田空港や羽田空港、横浜、品川、新橋、渋谷、大手町等へ乗り換えなしで行くことができます。 半蔵門線に関しては始発の電車が10分おきほどに動いているので通勤時間帯でも座れます。 駅から東京ソラマチに直結しているため、食品から生活雑貨もすべてここで済ませることができます。
【押上駅に対する口コミ】スカイツリーができたことで駅周辺は整備が非常に進みましたが、京成押上線のホームが狭く観光客などで人は増えているので駅の混雑度がかなり高いです。 遅延した時には線路に転落してもおかしくないほど人があふれかえってます。 また、駅周辺は栄えていますが住宅街方面へ10分も歩けば暗い夜道も多く怖いと感じる方も少なくないかもしれません。
2023年07月 メリット
交通利便性
東急田園都市線にも繋がるし、都心にも出やすい。また栃木にも行けるので日光などの旅行も出やすい。朝の上りは混むけれど、1駅我慢すれば押上で始発にも乗れる。また亀戸線というローカル線も乗り入れが出来るので比較的便利。駅内には蕎麦屋さんがある。トイレもキレイに整備されてから入りやすくなった。
駅中に売店があったらいいかも。小腹が空いた時に自販機でもいいからあったら便利。
生活利便施設の充実
駅横にスーパーがあったり、イトーヨーカドーの大型施設もあるので、すごく便利。駅直結で白鬚病院もあるので、生活には十分な所。タワーマンションがあるので比較的リッチ層が多めかも?
駅前だけは栄えている位で、少し行くと特に何もない。強いて言えばスカイツリーが見える
飲食店の充実
駅前から駅周りに飲食店が多数ある!少し離れた所にオシャレカフェもある!居酒屋もたくさんある。
ファミレスがもう少しあったらいいかも!それでもサイゼリアとロイヤルホストがある!
暮らし・子育て環境の充実
公園はいつも子どもで溢れているから、駅前より少し離れた方が静かでのんびりできる。最近出来た公園だからキレイではある。
保育園は入りづらいかも!駅前だから集中しがち!
治安
めちゃくちゃいいと思う!夜も明るいし、交番も駅前にある。
住宅地に入るとすごく静かになるからちょっと怖いかも。それでも良い方だと思う。
コストパフォーマンス
家賃が年々上がっているのは周りがキレイに整備されているからしょうがないのかもしれない。利便性は良い。
タワマンがあるから富裕層向けになってきている。庶民は少し駅からずれないと住めない。
交通利便性
半蔵門線・都営浅草線・東武伊勢崎線・京成押上線と複数の路線があり、アクセスにとても便利です。半蔵門線では始発駅になるので始発に乗れば空いてる状態で乗ることが出来ます。
押上駅方面改札と都営浅草線・京成押上線改札の間にはソラマチへの入り口があるため、そこ周辺は混雑しやすいです。半蔵門線から都営浅草線・京成押上線の乗り換えには少々時間に余裕があると安心です。
生活利便施設の充実
押上近くには雑貨店や飲食店が充実したソラマチがあります。押上駅からそのままソラマチに入ることも可能なため急な買い物や食事にも便利です。
クリニックなどは押上駅にも多くありますが、交番・救急病院・消防署などは押上駅の隣である錦糸町方面に多くあります。押上から徒歩で向かうには少々不便かもしれません。
飲食店の充実
流行りのカフェがソラマチにあったり昔からあるレトロなカフェなども周辺に多くあります。
観光客が多いため、ソラマチ内の飲食店には待ち時間が多くなりやすいです。
暮らし・子育て環境の充実
学校は小中と充実しており、少しづつ小さなお子さんを預けられる施設が増えてきているように感じます。
押上周辺の公園は狭いところが多く、トイレも改造されているところは少ないため衛生面は少々心配です。
治安
綺麗さや明るさなどの違いは出口によってはそこまでの差はなく、治安は良い方だと思います。
夜のスカイツリー方面出口には人が多くなる傾向があるため少し歩きにくさはあると思います。
コストパフォーマンス
郵便局の本局・駅・ショッピングモール・税務署などの施設に徒歩で向かうことができて住みやすいと思います。
住みやすく、治安もも良いため土地はとても高いです。
交通利便性
スカイツリーという、有名且つ活気にあふれているスポットがあるためとても賑わいがある。また、隅田川花火大会も開催され、家が近いと家から花火を見物できるのでおすすめです。下町感もポイントかと思います。
公園で鳩に餌をあげている老人が居たり、お酒を飲みっぱなしにして外観が悪くなっている公園が多い。何年も変わらないので、区の人も特に対応していないのではないかと思ってしまう。
生活利便施設の充実
病院や処方箋の数が多い。下町でお年寄りが住んでいることも多いこともある。
メジャーなスーパーが少なく、価格も地域価格ほど安くはない。メジャーなスーパーなど、安いスーパーが一つでもできて欲し。
飲食店の充実
居酒屋さんが多い。にぎわっているし、人通りも多いから安心できる。
道端で吐いてしまったり、自由に飲むのはいいがマナーが悪い人が多い。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が多いので、待機児童が少ないのではと感じる。
広い道以外は該当がなく暗いので、登下校をする際には少し不安。
治安
そこまで悪くもなく、お年寄りが多いので騒がしいことも少ない。
あまり遅い時間には人が通らないので、暗い道など女性が一人で歩くのは危険と感じることがある。
コストパフォーマンス
家賃は平均よりも安いと感じる。物価は高くもなく安くもない、普通の生活ができるくらい。
物価はそこまで安いというわけではない。余裕は生まれないのでしいて言えばデメリット。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。