アソシア博多諸岡テラスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/竹下駅 徒歩17分 JR鹿児島本線/笹原駅 徒歩17分 西鉄天神大牟田線/井尻駅 徒歩17分 西鉄バス「諸岡」バス停 徒歩4分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区諸岡3丁目18-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2023年9月
総戸数100戸
小学校区域宮竹小学校
中学校区域福岡市立那珂中学校
専有面積65.45m² ~ 74.48m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社LANDIC
施工会社旭工務店
管理会社長谷工コミュニティ九州

アソシア博多諸岡テラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アソシア博多諸岡テラスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アソシア博多諸岡テラスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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アソシア博多諸岡テラスの売却ガイド

アソシア博多諸岡テラスは福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数100戸、11階建の建物です。

最寄り駅は竹下駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはアソシア博多諸岡テラスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アソシア博多諸岡テラスを売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 総戸数100戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 竹下駅まで徒歩17分
  • JR鹿児島本線/竹下駅 徒歩17分
  • JR鹿児島本線/笹原駅 徒歩17分
  • 西鉄天神大牟田線/井尻駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 宮竹小学校
  • 中学校区: 福岡市立那珂中学校

アソシア博多諸岡テラスに関するよくある質問

アソシア博多諸岡テラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アソシア博多諸岡テラスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アソシア博多諸岡テラスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアソシア博多諸岡テラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アソシア博多諸岡テラスはどのような物件ですか?

アソシア博多諸岡テラスは福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。竹下駅徒歩17分。築2023年、総戸数100戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アソシア博多諸岡テラスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 メリット
交通利便性
天神まで各停で30分かかりません。JR笹原駅まで徒歩10分ほどでいけます。
各停のみの停車駅です。線路が斜めになっており、駅に着いた際は電車の車体が大きく傾きます。傾くことによって車体と駅の間に大きく隙間が開くためスマホを落としてしまいそうで少し怖いです。
生活利便施設の充実
横にローソンがあります。徒歩5分圏内にスーパーが二軒あります。周辺に唐揚げ屋さんをよく見かけます。
本屋や洋服屋などはみかけません。駅直結で100均一などもう少したくさん店舗ができるといいなと思います。
飲食店の充実
駅からすぐ商店街があり、ご飯屋さんがたくさん並んできます。駅から5分以内に野菜屋さんもあります。
有名チェーンのカフェやファストフード店舗などはありません。
暮らし・子育て環境の充実
福岡市内ですが、都市中心部から離れているため、比較的家賃や駐車場代が安く借りられます。
新旧の建物が入り乱れているため、住んでいる人も様々です。福岡市からの井尻での注意報(不審人物など)はよく届きます。
治安
歓楽街はないため時勢かもしれませんが酔っ払いはあまり見かけません。
新旧の建物が入り乱れているため、住んでいる人も様々です。福岡市からの井尻での注意報(不審人物など)はよく届きます。
コストパフォーマンス
地価が上がっている福岡の中でも比較的安く、良い物件に住めると思います。
新しい建物の周りにも古い建物があるため、場所によっては注意が必要です。
交通利便性
電車の本数なども多くてすぐにくるのでいいです。
強いていえばトイレがちょっと古くて使いずらいです。
生活利便施設の充実
商店街やコンビニも近くにあるので街は賑やかです
歩行者の道がちょっとせまいように感じます
飲食店の充実
周りには色々あってすごく便利でいいと思います
特にありませんが、パン屋さんが個人的にもっと欲しいです
暮らし・子育て環境の充実
街的には穏やかで過ごしやすい街だと思います。
近くに公園とかは少ないのかなと思います。
治安
治安はいいと思います。街の人も良い人です
街頭は少し少ないのかなと思います。夜はもう少し明るい方がいいです
コストパフォーマンス
住みやすさもコストパフォーマンスも他よりはいいと思います
特にないですが、もっと魅力的になればいいと思います

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。