アソシアグロッツォ博多サザンテラスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/東比恵駅 徒歩13分 JR鹿児島本線/博多駅 徒歩15分 JR鹿児島本線/竹下駅 徒歩25分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目3-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2016年11月
総戸数65戸
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社ランディック
施工会社旭工務店
管理会社長谷工コミュニティ九州

アソシアグロッツォ博多サザンテラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県福岡市博多区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 福岡県福岡市博多区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 アソシアグロッツォ博多サザンテラスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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アソシアグロッツォ博多サザンテラスの売却ガイド

アソシアグロッツォ博多サザンテラスは福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数65戸、14階建の建物です。

最寄り駅は東比恵駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアソシアグロッツォ博多サザンテラスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アソシアグロッツォ博多サザンテラスを売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東比恵駅まで徒歩13分
  • 福岡市地下鉄空港線/東比恵駅 徒歩13分
  • JR鹿児島本線/博多駅 徒歩15分
  • JR鹿児島本線/竹下駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

アソシアグロッツォ博多サザンテラスに関するよくある質問

アソシアグロッツォ博多サザンテラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アソシアグロッツォ博多サザンテラスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アソシアグロッツォ博多サザンテラスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアソシアグロッツォ博多サザンテラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アソシアグロッツォ博多サザンテラスはどのような物件ですか?

アソシアグロッツォ博多サザンテラスは福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東比恵駅徒歩13分。築2016年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アソシアグロッツォ博多サザンテラスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】博多駅のホームの上には、アミュプラザ博多という大きな商業施設があり、バスターミナルとも直結している。 博多駅は、鹿児島本線だけでなく、福岡市営地下鉄空港線、新幹線、福北ゆたか線、西鉄バスと接続している。地下鉄空港線を使うことで、福岡天神までおよそ10分で行くことが可能。 また、鹿児島本線・新幹線、福北ゆたか線はホームの階段を下りたところですべてつながっていて、各路線乗り換えが容易である。
【博多駅に対する口コミ】常時混雑していることから、列車の座席に座るためにはホームに列車が入ってくる10分まえには待機しておかないといけない。また、ラッシュ時間は満員で乗りこめないことも時々ある。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【博多駅に対する口コミ】博多駅の駅周辺には遊ぶところがたくさんあって暇な時にいつでもいける所なので便利です!駅は裏と表があって待ち合わせする時とかも時間を短縮できるというメリットがあります!福岡と言えば博多!博多駅て感じです
【博多駅に対する口コミ】とっても治安が悪いイメージが少しありがちです。博多駅で車との待ち合わせする時に不便な所があります!!駐車場はちかくにはありますが高いです
2024年04月 メリット
交通利便性
七隈線が2023年に博多駅まで延伸したことにより、六本松・別府・福岡大学・橋本方面へのアクセスが非常に便利になりました。また、七隈線・空港線との間の乗り換えも以前と比べて移動時間が短くなり、福岡市地下鉄の利用のしやすさが向上しました。また、駅構内では、床に分かりやすい色で乗り換えを行うためのルートが表示されているので、初めて博多駅に訪れた人も道に迷わないような工夫がされています。博多駅の見た目に関しては、かなり近代的で洗練されたデザインであり、若い女性も多く集う場所となっております。
博多駅のデメリットを強いて挙げるとするならば、外国人観光客への案内サポートが少し不十分なことです。福岡空港においては、外国語を話せる案内係が毎日いますが、博多駅では案内係さんを見かけることが多くないです。英語や中国語が分からない観光客さんが博多駅に来たときは少し戸惑うかもしれません。
生活利便施設の充実
近くにはキャナルシティやアミュプラザなど多くの商業施設が存在し、買い物には飽きないようになっていると思います。
スーパーの数が少なく、あっても平均より高めのスーパーしかないので、自炊する方は博多駅周辺に住まない方がいいと思います。
飲食店の充実
やよい軒などのチェーン店だけでなく、地元の個人経営の飲食店もあり、食べ物に飽きることはないと思います。
強いて挙げれば、とんこつラーメンのにおいが気になります。久留米とんこつラーメンの匂いが苦手な方は博多駅の構内にあるラーメン店の匂いに悩まされると思います。
暮らし・子育て環境の充実
博多駅は基本的に九州のどこに行くにも便利なので、子育て世帯の方であれば、電車に乗るだけで様々な教育施設・遊興施設に行くことができると思います。
博多駅周辺の道路交通網は複雑で交通量が多いので、子供が一人で移動するには交通事故のリスクがあり、少し危険だと思います。
治安
東区の吉塚・千代地区と比べれば町全体が明るく、治安もかなりいいです。福岡県警察も駅周辺を中心に定期的に巡回しています。
夜はナンパ目的の男性が隠れていることもあるので、女性の方はあまり細い通路を通らない方がいいかもしれません。
コストパフォーマンス
九州の首都と言ってもいいくらい利便性は間違いないです。分譲マンションも多くたっており、一人暮らし用の部屋から大家族用の部屋まで様々な選択肢があるのがメリットです。
最近、著しい福岡市の人口増加と不動産バブルにより、博多・天神エリアの家賃相場が急騰しています。少し前の福岡といえば、「家賃が安い」というイメージがありましたが、最近は博多・天神周辺の物件の家賃は少し高く感じます。安く住むなら、少し離れた六本松や西新、千早、大橋、粕屋郡地域をお勧めします。
交通利便性
JR鹿児島本線の博多駅の1つ隣の駅で、博多駅まで数分で着きます。博多駅への終電は0時過ぎなので、遅くなっても問題ありません。朝晩の混雑時は快速も停車しますし、平均して1時間に4本ほど電車がとまります。駅のプラットホームから改札までは、階段を使いますがそれほど遠くありません。また、改札から歩道橋につながっており、階段を下りていきますが、エレベーターを利用して下に降りることもできます。
博多駅の1つ隣の駅ですが、昼間は普通電車しかとまらないのでアクセスはそれほどよくありません。御多分にもれず時刻表が撤去されているので、自分で電車の時刻を調べないとわからなくなります。改札を出ると歩道橋からの階段が3つありますが、朝と夕方は通勤・通学の混雑に巻き込まれるので、注意が必要です。
生活利便施設の充実
ららぽーと福岡(νガンダムが立っています)の最寄りのJR駅で、歩いて数分で行けます。裏口につながっているので、個通渋滞に巻き込まれません。このほか、駅を出て右側(ららぽーと側)を歩いて、2つ目の踏切を渡って歩くと、福太郎という明太子メーカーの本社、工場があります。明太子関連のお土産が買えるお店があります。地理がわからない方は、駅前にタクシーが待機していますので、ご利用できます。このほか、郵便局や商店街、スーパーなども近くにあります。
歩道橋を降りる方向を間違えると、意外と道に迷いがちです。夕方以降は、スーパーの前で地元の年配の男性たちがたむろして大声で話をしている(お酒やタバコも手にしている)ので、女性や子供連れは不安を感じるかもしれません。
飲食店の充実
商店街の近くに、居酒屋さんなどが集まっている場所があります。見た目は古いのですが、結構繁盛していて楽しめるところです。また、駅の近くにはコンビニ、人気のあるケーキ屋さんや居酒屋、焼肉屋さん、足をのばせばショッピングモールなどがあります。
駅前の商店街以外のお店は、道順がわかりにくいため、地図アプリなどで確認するのがいいでしょう。あと、駅前に郵便局がありますが、銀行はかなり遠いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレがあり、車いすでも大丈夫です。また、駅には手すりやエレベーターがあるので、乗り降りには支障がありません。
公園は少ないです。学校は若干遠いと思います。最寄りの学校も私立なので(スポーツで有名)、公立中・小に通わせるには遠いかもしれません。幼稚園は小中学校より近いですが、徒歩では厳しいかもしれません。
治安
治安は割合いいほうだと思います。夜は静かなほうです。
歩道を歩いていても、結構自転車が飛ばしてくるので、注意したいところです。また、スーパーの前は、夕方から地元の年配の方々がお酒やタバコを飲みながら大声で話をしているので、女性や子供連れは不安を感じるかもしれません。
コストパフォーマンス
一人暮らしにはまずますといったところです。ペット相談やネット使用料無料というアパートが3万円台で借りられるなど、メリットのある物件があります。
夫婦・家族で住むとなると、一人暮らしよりも家賃がはねあがります。地元の不動産屋さんの話では、ららぽーと福岡ができてから、一気に相場が上がったそうです。また、駐車場がなかなか見つからないのも難点です。
交通利便性
色々なところに行けて、色んなものが変えたりするのでオススメ
人が多すぎる時があり、1回で乗れない時がある。
生活利便施設の充実
お土産やプレゼントなどたくさんの物が買える
人が多く、買いたいものが売り切れていたりする事がある。
飲食店の充実
飲食店の数は多く、色々なお店があるので複数人でもいける
人が多いので並んだり、行きたいお店に行けないことがある
暮らし・子育て環境の充実
子連れでも楽しめるところがおおかった。。
子供を見失いやすく、迷子がおおいきがする。
治安
道教えてくれたりする人がいて治安がとてもよかった
やんきー?がおおいきもしたがみんなやさしかった
コストパフォーマンス
家賃がほかのところに比べてたかいきがした

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。