アソシアグロッツォ・タイムズ・スイート博多の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/博多駅 徒歩14分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目8-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2009年8月
総戸数74戸
小学校区域春住小学校
中学校区域東住吉中学校
専有面積36.23m² ~ 49.41m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ランディックアソシエイツ
施工会社ランディックアソシエイ
管理会社えん建物管理

アソシアグロッツォ・タイムズ・スイート博多を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 70代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 福岡県福岡市博多区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県福岡市博多区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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アソシアグロッツォ・タイムズ・スイート博多の売却ガイド

アソシアグロッツォ・タイムズ・スイート博多は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数74戸、15階建の建物です。

最寄り駅は博多駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアソシアグロッツォ・タイムズ・スイート博多の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アソシアグロッツォ・タイムズ・スイート博多を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 博多駅まで徒歩14分
  • JR鹿児島本線/博多駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 春住小学校
  • 中学校区: 東住吉中学校

アソシアグロッツォ・タイムズ・スイート博多に関するよくある質問

アソシアグロッツォ・タイムズ・スイート博多の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アソシアグロッツォ・タイムズ・スイート博多には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アソシアグロッツォ・タイムズ・スイート博多の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアソシアグロッツォ・タイムズ・スイート博多の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アソシアグロッツォ・タイムズ・スイート博多はどのような物件ですか?

アソシアグロッツォ・タイムズ・スイート博多は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。博多駅徒歩14分。築2009年、総戸数74戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アソシアグロッツォ・タイムズ・スイート博多には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
バス停まで行けば博多駅の筑紫口・博多口ともに行くバスが多くあるので困らない
徒歩だと駅まで遠い。駅までの最短距離を行く間にあまり飲食店などは点在はしていない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通りに近いが、周りはマンションばかりなので落ち着いている。周りが似たようなマンションが多いエリアなので、夜でも歩いて問題ない。
特にデメリットは見つからないが、強いて言うなら目の前の道路が広くはないので、配達のトラックなどが通るたびによける必要がある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんは常駐ではないが、清掃が良くされていて全く問題ない。
エントランスのオートロックが電子キーではなくしかも部屋の玄関のキーが共用なので、(スペアさえ持っていれば)過去に住んでいた人なども簡単に建物に入れるのではないか、と疑ってしまう。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
寝室のベランダに出る扉(引き戸ではない)に内網戸があるので風通しがしやすい。 壁の凸凹が少なく部屋が広く使える。
リビングダイニングの縦の長さがありすぎて、家具の配置に悩む
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニ、食堂、居酒屋などが50m範囲にある。マルショク、サニーも近くにあって買い物には困らない。
特にデメリットは思い当たらないが、飲食店が立ち並んでいるエリアではないので、近隣だけでは選択肢は多くはない
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校まで交通量が多くない道だけで歩いて行ける
病院が少ない。診療所やクリニックが近隣にないので、大通りの向こうまでかなり歩かないといけない。
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
博多駅から徒歩10分、空港までも車で15分程度と立地はかなり良いです。 スーパー(サニー)も徒歩3分、コンビニは目の前とかなり便利です。 自転車で15分の距離に激安スーパーのサニーがあるのも魅力的なところです。 外食や飲みに行くのも徒歩10分以内にかなり店があるので店選びに困ることはありません。 オススメの物件です。
住んでいてデメリット感じることはありませんでしたが、車を持っている方は駐車場代金が15,000円/月かかるぐらい。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】駅の中にアミュプラザ、お土産、焼きたてのクロワッサン、等いろいろなものがあり博多駅の中だけで1日遊べて時間が潰せます。地下にはたくさんの居酒屋やご飯屋さんがあり、どれもすべて美味しいのでオススメです。
【博多駅に対する口コミ】強いて挙げれば、駅の中が広いので乗る場所が分かりづらいという部分がデメリットかもしれません。
2020年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
昼時、安いお弁当屋さんが来る。公園もあり天気がいい時は気持ちが良い。
お昼時は、人が多くコンビニに長蛇の列ができる。ランチをするお店も人が多いので休憩時間が短いとあまり利用ができない。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
かなり駅構内が広くて、清潔感がとてもあると思います。個人的には使いやすいです!
休日や祝日で何かイベントがある時の混雑状況がひどいです。
生活利便施設の充実
駅として色々と物が売ってあったりかなり便利だと思った。バスターミナルの施設がかなり満足できる。
バスターミナルでのエスカレーターが少し狭いなとは思った
飲食店の充実
バスターミナルの所のバソキ屋に前行ったけど、かなり美味しく満足出来た!他にも色々と居酒屋などかなり満足できる所があった。
マクドナルドが人気すぎて、通行人の邪魔になる時もあるからそこは対策してほしい。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレはとても使いやすく子供がいても問題ない感じだった。
強いて言えば手すりがある場所がもっとあった方が便利だと思った。
治安
昼はとても賑やかで観光客もかなり居てとてもいいと思う!
夜の博多駅周辺がかなり治安が悪いように見える。
コストパフォーマンス
駅周辺店舗ではあまり高くなく値段に苦しむことはなかった。
もう少し屋台などを安くすればいいと思った
交通利便性
福岡内のほとんどの駅へのアクセスがしやすい。
車で博多駅にアクセスすると止める場所が少ないこと。
生活利便施設の充実
衣服店や飲食店、映画館があるためとても便利。
強いて言えば閉店時間が早いところが多いところ。
飲食店の充実
基本的な店やチェーン店は充実しているというところ。
飲食店が多い分、店が狭かったりお持ち帰りのみが多いところ。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやバリアフリーは充実しているところ。
強いて言えば都心部ということもありトイレなどが汚れているところ。
治安
お昼には人が集まり、治安が悪いことは多くないこと。
夜になると都心部ということもありうるさい人が多くなること。
コストパフォーマンス
アクセスの充実などから住みやすい場であること。
都心部ということもあり物価が高いということ。
交通利便性
出水駅から博多まで一本で行けます。主要駅、都心部までのアクセス利便始発駅、混雑状況、改札までの距離終電時刻、電車の本数、バスの運行状況、タクシー乗り場も充実しており快適に利用させていただいております。
デメリットはそこまで思い浮かびませんが、イベントなどでかなり人が多い日もありますので、もうすでに実践はされてるかもですが、警備員などの誘導員なども考えて見てはどうでしょうか?
生活利便施設の充実
博多駅ついてすぐに阪急など買い物が出来るところ半径15キロ圏内にいっぱいございますのですごく充実していると思います。
デメリットは思い浮かびませんがクロムハーツが好きなので近くにクロムハーツがあったらいいなと思いました。あとDIORとかですね。
飲食店の充実
周辺の飲食するところもかなりいっぱいございますので問題ないかと思われます。
デメリットは強いてあげれば子供たちだけでも利用出来る何かがあればもっといいと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
暮らし、子育て環境もかなり充実していると思います。例えば働いてる所の下に子供を預けるところもありますのですごくいい社会になってきてると思います。
デメリットは強いてあげれば子供たちだけでも利用出来る何かがあればもっといいと思いました。
治安
治安に関してはかなりいい方だと思います。
夜の街がいまだに人がいない状況であまり人がいないイメージです。
コストパフォーマンス
地域によって異なりますが九州圏内はまだリーズナブルな値段だと思います。
もっと人口を増やして働き手を増やす事が一番いいコストパフォーマンスだと思います。
交通利便性
JR在来線、新幹線、地下鉄、バスターミナルなど福岡の交通の中心でどこへ行くのも便利。また、先日地下鉄七隈線が延伸開通し、さらに利便性が高まった。
いつ行ってもとにかく人が多い。また、JR在来線改札口前のクロワッサン屋さん、ホームのラーメン店など食べ物の匂いが強烈に感じてしまうことがある。
生活利便施設の充実
阪急百貨店、KITTEなどの大型商業ビルやバスターミナル、駅ターミナルなどとにかくどんな種類の店もあるため何でも揃えられるし、ちょっと時間が空いたときなど便利。
人が多いため、飲食店や特にカフェには席がなくて入れない…。
飲食店の充実
福岡の中心地であるため、ラーメンに関するエリアや店が多く、他地域から来た人も分かりやすいと思う。
豚骨ラーメンの匂いがたまにきつく感じる。
暮らし・子育て環境の充実
自分に子供がいないため、子育てに向いているかはよく分からないが、住むなら少し離れた郊外が良いと思う。
人が多く、家賃も高いが、車で近くを通る限り学校や高校などもあるようだ。
治安
福岡は治安は全体的にあまりよくないと思うが、交番は多いと思う。
福岡は治安は全体的にあまりよくないと思うため、常に気を付けなければならない。
コストパフォーマンス
福岡の中心地で何でも揃っているため、利便性は高いと思う。オフィスも多いため仕事も多い。
もう少し道路が複雑じゃなければいいと思う。地図を見ても難しい。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。