アゼスト新桜台の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武有楽町線/新桜台駅 徒歩4分 東京メトロ有楽町線/小竹向原駅 徒歩9分 西武池袋線/江古田駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都練馬区羽沢2丁目17-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2017年7月
総戸数51戸
小学校区域練馬区立開進第四小学校
中学校区域練馬区立開進第四中学校
専有面積25.72m² ~ 25.73m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社AZEST
施工会社リンク・トラスト
管理会社日神管財

アゼスト新桜台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 アゼスト新桜台は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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アゼスト新桜台の売却ガイド

アゼスト新桜台は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数51戸、4階建の建物です。

最寄り駅は新桜台駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアゼスト新桜台の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アゼスト新桜台を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新桜台駅まで徒歩4分
  • 西武有楽町線/新桜台駅 徒歩4分
  • 東京メトロ有楽町線/小竹向原駅 徒歩9分
  • 西武池袋線/江古田駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 練馬区立開進第四小学校
  • 中学校区: 練馬区立開進第四中学校

アゼスト新桜台に関するよくある質問

アゼスト新桜台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アゼスト新桜台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アゼスト新桜台の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアゼスト新桜台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アゼスト新桜台はどのような物件ですか?

アゼスト新桜台は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新桜台駅徒歩4分。築2017年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アゼスト新桜台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りの新桜台駅に大きいスーパーがあり、一人暮らし向け。
これといった商業施設などはないため、少し不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅街のため、比較的静かな環境だと感じる。
すぐ近くに大きい道路があるため、少し騒音を感じるかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
新築ということもあり、外観や共用部はとてもきれい。
これといったのはないが、少しだけ派手な印象。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
仕様や設備に関して、とても客のニーズに応えた設計だと感じる。
設備、仕様についてとくにデメリットはかんじない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くに大きなスーパーあり、また美味しいお店もおおい。
ショッピングモールなどはないため、そこは不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに幼稚園、保育園両方あり、充実している。
大きな病院はないため、そこはデメリット。
2024年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★
最寄り駅の有楽町線小竹向原駅は治安が良く、池袋まで2駅であるが静か。
駅前の商業施設の充実度が低い。スーパーやコンビニ、薬局といった生活に必要最低限のものしかない。
2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
築浅なこともありお部屋は全体的に清潔で、広さも単身住まいであれば申し分ない。また、設備等も非常に綺麗。
たまに深夜にテレビなどの音が気になる事があるが、窓を開けてれば程度なんで窓を閉めた状態では気になる騒音はないかと思う
2021年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅が徒歩数分の所にあり、立地的に駅前といえる。
駅が使いにくい線で、非常に利便性が悪い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
静かな住宅街で、マンションが低階層でも気にならない。
たまの工事や飛行物体の音がもろに響いてきた。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
普通にオートロックセキュリティはあった。
オートロックはあっても正直低い建物なので用心はした方が良い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井が高く、広く感じた。 窓ガラスも大きかったようだった。
ベランダが狭いので各々の判断だが、外干ししにくい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前にスーパーがあるのが良い、商店街も近い。
カフェが少ないのでミーティング時に苦労した。
暮らし・防災・子育て ★★★
大通りから一本入っているので静かと言えば静か。
遊ぶところは少ない。 夜遅くまで空いてるお店も少ない。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
池袋から10分程。大江戸線もあるのでとても便利です。
もし、西武池袋線と大江戸線の駅が近いと、より便利だった。バスも環七沿いなので駅からは離れている。
生活利便施設の充実
駅付近に大きいスーパーがない。アパレルも少なく、飲食や娯楽施設が多い。
駅周辺は細めの路地が入り組んでいて、土地勘の無い人は迷子になりやすい。
飲食店の充実
学生の街とあり、安めで美味しいお店がたくさんあります。江古田ホルモンはいつも行列です。
学生、若い人が多いので、飲食店街は騒がしい。
暮らし・子育て環境の充実
駅も広くてエレベーターもあり、街に活気があるので、生活しやすい。
大学が多いので、色んな人が一時的に住むので、変化が激しい。
治安
明るいイメージなので、治安は良いと思う。
西武池袋線の駅周辺の道が狭いので、車と歩行者の距離が近くて危険。
コストパフォーマンス
競合店がたくさんあるので、物価も抑えられているイメージ。
おしゃれなアパレルのお店がない。ユニクロ、無印といったお店もないので、買い物には不便。
交通利便性
池袋まで一本で行けるので、便利。ローカルな駅なので電車もあまり混んでいない。
運行本数が多くない。池袋まで行こうとすると、小竹向原以降は路線が変わるので、初乗り運賃を取られて割高。
生活利便施設の充実
駅を降りてすぐにスーパーがあり、江古田や練馬も頑張れば歩ける範囲なので、買い物には困らなかった。
駅はすごくローカル。駅周辺は何もなく、道にいきなり駅がある感じ。
飲食店の充実
江古田や練馬方面まで歩いて行けば色々ある。
住宅街!という感じなので飲食店のイメージはあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
練馬区自体は子育ての支援が手厚い方だと思う。
交通量も多く、公園も少ないのでファミリーにはあんまり向かない駅だと思う。
治安
歓楽街などはないので、夜は静かで過ごしやすい。
人の通りが少ないので、深夜の女性の独り歩きは怖いかも。駅自体も利用者が少ないので、降りる人も少ない。
コストパフォーマンス
池袋などの大きな駅に近い割には家賃が安いと思う。
強いてあげるなら、100円ショップが近くにないので作ってほしい。スーパーもひとつしかないので、値段があまり安くない。
交通利便性
池袋駅まで3駅の利便性の良さ、自転車があれば池袋まで自転車で通うことも可能です。
江古田周辺には大学が多く、駅や商店街は学生さんで混雑しています。
生活利便施設の充実
学生街なので、商店街が充実しています。昔ながらのお店も残っています。
家電などの大型店は少ないので、できれば良いなと思います。
飲食店の充実
駅周辺の商店街には個人、チェーン店問わず飲食店は充実しています。
おしゃれで高級なお店は少ないかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
商店街が充実しており、学校も多いので、子育てには向いていると思います。
新目白通り沿いは昼夜を問わず交通量が多いので注意が必要です。
治安
駅から離れると住宅街になるので治安は良いです。
駅周辺の商店街には居酒屋なども多く、酔っ払いもいますので注意が必要です。
コストパフォーマンス
学生街なので、ワンルームなどの家賃も安く、物価も安いです。
大型店など池袋まで行くことが多くなるので、自転車があれば便利です。
交通利便性
急行が止まります。池袋1駅、新宿2駅、渋谷3駅で行けます。
西武池袋線、東武東上線、東京メトロ有楽町、副都心線、東急東横線が遅れると最低!
生活利便施設の充実
スーパー2軒、コンビ多数あります。バスはありません!
東京メトロ有楽町線で辰巳駅次に何もありません!
飲食店の充実
弁当屋が、2軒あり、飲み屋が4〜5軒あります!
住宅街の中で、谷の底にあるので、坂が多いです!
暮らし・子育て環境の充実
板橋区と練馬区に小学校がそれぞれあります!
区の境で、どこの区住むかで状況が異なります!
治安
交番が近くに無いので治安悪いです!また、所轄境でもあるのでよくない!
区の境にあり、治安はあまり良くありません!
コストパフォーマンス
環七の内側にありますが家賃は安めだと思います。
大きなマンションが少ないので、アパートだらけになります!

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。