アセットヒルズディアフィオーレ博多の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/祇園駅 徒歩8分 JR博多南線/博多駅 徒歩10分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区住吉2丁目15-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2005年12月
総戸数28戸
小学校区域福岡市立住吉小学校
中学校区域福岡市立住吉中学校
専有面積24.37m² ~ 24.78m²
用途地域商業地域
分譲会社CREアセット
施工会社川崎工務店
管理会社ビジネス・ワンファシリティーズ

アセットヒルズディアフィオーレ博多を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 アセットヒルズディアフィオーレ博多は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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アセットヒルズディアフィオーレ博多の売却ガイド

アセットヒルズディアフィオーレ博多は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数28戸、8階建の建物です。

最寄り駅は祇園駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアセットヒルズディアフィオーレ博多の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アセットヒルズディアフィオーレ博多を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 祇園駅まで徒歩8分
  • 福岡市地下鉄空港線/祇園駅 徒歩8分
  • JR博多南線/博多駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立住吉小学校
  • 中学校区: 福岡市立住吉中学校

アセットヒルズディアフィオーレ博多に関するよくある質問

アセットヒルズディアフィオーレ博多の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アセットヒルズディアフィオーレ博多には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アセットヒルズディアフィオーレ博多の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアセットヒルズディアフィオーレ博多の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アセットヒルズディアフィオーレ博多はどのような物件ですか?

アセットヒルズディアフィオーレ博多は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。祇園駅徒歩8分。築2005年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アセットヒルズディアフィオーレ博多には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【博多駅に対する口コミ】主要駅であり、電車やバス等充実しているので交通の利便性に問題はありません。下れば鹿児島まで行けますし、また新幹線を使って本州まで行けます。逆を言えば地方からのアクセスもかなり良いということがいえますね。物価は高いほうではありますが東京などの都市に比べれば全然低いですよ。交通の利便性や周辺施設の充実さから考える、つまりコストパフォーマンスの点で言うと間違いなくそれに見合った、もしくはそれ以上の家賃や土地の値段の高さと言えるでしょう。
【博多駅に対する口コミ】強いて言うならば人が多く混雑していることです。もう少し改善した方が良いと思います。都会であるので仕方ないとは思うが家賃が高いです。周辺の市に比べて一段と高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】駅構内には映画館や書籍販売店など様々な施設があり、買い物施設はとても充実しています。駅構内には多数のお土産屋もあり土産には困ることはないでしょう。また子連れでも楽しめるような店もあり親子にもおすすめです。以前、私はこの駅で財布を落としたことがあるのですが、しっかりと駅の目の前の交番に届けられていました。また人通りも多く駅構内では警備員や警察の方もよく見かけます。駅はいつも綺麗にしてあり、落ちているゴミはほとんど見かけません。
【博多駅に対する口コミ】強いて言うならば、コンビニが混んでいるときがあるので店舗がもう少し増えたらいいなと思っているくらいです。酔っ払いが多いように感じます。駅構内で地べたに寝ている人を見たことがあります。また酔っ払い同士の大声での口喧嘩も過去にみたことがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】さすが博多と言ったところでしょうか。美味しいものが豊富にあります。有名店も多く、ラーメンだけでなく和食、洋食、中華など様々な系統の店があります。全体的にリーズナブルというわけではないですが味は保証できるお店ばかりです。
【博多駅に対する口コミ】強いて言うならば駅弁の知名度でしょうか。博多と言えば食べ物の美味しさであり、駅弁も美味しいので知名度を上げてほしいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【博多駅に対する口コミ】駅構内にあるエスカレーター、エレベーターの数は多いです。多機能トイレもあり、またトイレの数も充実しているのでトイレ待ちで並んでいることはほぼ見かけたことがありません。周辺は保育園や公園、塾も多いですし、子育てには困らないと思います。
【博多駅に対する口コミ】強いて言うならばですがエスカレーターを増やしてほしいと思います。数は多いのですが、それでもまだ混雑している時があります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【博多駅に対する口コミ】駅中直結でいろんな乗り物に乗れるので本当に便利です。天神に向かう時もバスより何より早いので利用者も多く人はいつも多いですが、本数もすごく多いです。改札を通ってからもかなり長いエスカレーターがあるので移動は楽ですしトイレが要所要所であるので朝は混んでいても安心です。
【博多駅に対する口コミ】新幹線乗り場から出てすぐの方の地下鉄博多駅へ向かう場所は階段しかない場所があり不便な場所がありましたが、現在工事しているので期待してます。
2024年06月 メリット
交通利便性
博多駅からならバス、電車、新幹線、地下鉄など様々な公共交通機関があるのでアクセスの良さは抜群です。
利用する方が多いので混んでいて中々座れないこともあります。
生活利便施設の充実
博多駅の中だけで大抵の事は済ませられると思います。アパレル、飲食、生活用品などなんでも揃います。
強いてあげるならばもう少し子ども用品など安く買えるお店があるといいなと思います。
飲食店の充実
飲食店も話題のお店など沢山あります。駅から少し歩くだけでも沢山ありますが、友人とのランチではよくKITTEのお店を利用しています。
ランチタイム時は混むことが多いので少し時間をずらすといいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
妊婦さんやベビーカー利用の人が優先で使えるエレベーターもあるので、妊娠中は助かりました。
トイレが混み合うこともあるので多機能トイレが埋まっていたりするのでオムツ替えが少し大変です。
治安
人の目がたくさんあるのでそんなに治安が悪いと感じたことは無いです。
ヨドバシカメラの近くにキャッチがとても多く、夕方以降は歩きにくいです。
コストパフォーマンス
家賃は高めですが便利なので住みやすいと思います。
人混みが苦手な人にはあまり向いていないかも知れません。
交通利便性
新幹線、特急、在来線から地下鉄へのアクセス全てが網羅されどこにでも行ける
福岡の主要駅の為とてもごった返している。周辺駅ビルへの道が分かりにくい
生活利便施設の充実
買い物する分には何も困らない、大手ブランドや映画館、雑貨、なんでも揃っている
同じような施設が多い為、どれを選ぶか迷う事が多い
飲食店の充実
飲食店はワンフロアに集中している傾向がある
駅前の広場に飲食店、屋台のような出店があれば通勤途中にサッと買えて便利
暮らし・子育て環境の充実
新幹線が止まるので、子供達はいつまでも見ている
子育てするような環境ではない、病院は多いが子供向けではない
治安
駅前広場には交番もあり、治安はいいと思う
中洲が近い為酔っ払いが多い気がする。高架下などは暗い道も多い。
コストパフォーマンス
博多駅から九州各方面行ける為、旅行で利用するにはピッタリ
福岡は食は美味しいが、観光するところはあまりない
交通利便性
天神へのアクセスもしやすく、本数も多い為、利便性に特化している。
人通りが多すぎて、気疲れするし、全体的に駅にごみがあり汚い
生活利便施設の充実
食べ物が多く、お菓子系からご飯まで、博多駅で揃えることが可能です。
雑貨屋などが少なく、若者向けのお店もない。もう少し流行を取り入れたほうがよいです。
飲食店の充実
お店の数が多く、人気店も多い。また、美味しいお店も多々あります。
人が多く、どこにいくにしても長蛇の列。並ばないと入れないお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多く、保育園などの施設も充実しており、子育てしやすい環境が整っている。
公園などが少なく、遊具も充実していない。子供を遊ばせるには厳しい環境です。
治安
駅前に交番があり、治安はそこそこ良い、日中は酔っ払いもおらず良い。
夜は治安が悪く、酔っ払いも多い。また、大声を発する人も稀にいる。
コストパフォーマンス
天神へのアクセスもし易く…最適な駅だと思います。
家賃がどこも高く、住むにしては、金銭面が心配。また物価も田舎に比べると高い。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。