アスピア明石南館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県明石市東仲ノ町6-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2001年11月
総戸数88戸
小学校区域明石市立明石小学校
中学校区域明石市立錦城中学校
専有面積70.80m² ~ 108.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社兵庫県住宅供給公社
施工会社竹中工務店
管理会社アサヒファシリティズ

アスピア明石南館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 山陽明石駅まで徒歩3分で、明石市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。アスピア明石南館は山陽電鉄本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。アスピア明石南館はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東仲ノ町6-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。アスピア明石南館は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アスピア明石南館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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アスピア明石南館の売却ガイド

アスピア明石南館は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数88戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は山陽明石駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアスピア明石南館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アスピア明石南館を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 山陽明石駅まで徒歩3分
  • 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立明石小学校
  • 中学校区: 明石市立錦城中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

アスピア明石南館に関するよくある質問

アスピア明石南館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アスピア明石南館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アスピア明石南館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアスピア明石南館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アスピア明石南館はどのような物件ですか?

アスピア明石南館は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。山陽明石駅徒歩3分。築2001年、総戸数88戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アスピア明石南館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】普通、快速、新快速も止まり、バスもたくさんあるので、アクセスは良い子育てや育児に力を入れている明石市なので子育て世代にはコスパは良い
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】強いて挙げるとするならば、構内売店(コンビニ)がない人気が高まり土地の値段が爆発的に上がっている
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅直結でピオレがあり、ショッピングなどが楽しめる近年、整備されて駅付近が明るく綺麗になった。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】洋服販売の店舗の種類がいまいちな所もあり、もう少しメジャーなブランドがあれば良いと思う。ユニクロなど。深夜帯になると若者がバス停に車を停めて、よく騒いでいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】こちらも駅直結でミスタードーナツや、ダンマルシェなどがあり、駅近くにも魚の棚があるので飲食には困らない
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】強いて挙げば店が多いので、どこに行こうか大変迷う
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】明石駅付近に大きな明石公園があるので、子どもを連れて遊べる。また、パピオス明石では明石市民が無料で遊べる屋内施設もあり充実している
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】明石公園には遊具が少なく、小さい子どもと遊ぶ時にはイマイチテンションが上がっていなかった。 また、唯一遊具がある場所も公園内を20分ほど歩いた所にあり、遠い。
2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
アスピア明石が入っていて、こだわりがなければ、お買い物に困らないです。インテリア用品、アパレルもありますし、スーパー、ドラッグストア、ダイソーもあります。買い物の時短になる。
アスピア明石が入っていて、買い物がしやすい分、浪費くせがある人は大変かもしれません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】明石駅は新快速で三ノ宮まで15分で行くことができ、山陽電鉄に乗り換えができるので便利です。ピオレ明石、アスピア明石、魚の棚など徒歩圏内に商業施設・飲食店も充実しています。駅前が再開発で整備され、綺麗な図書館があります。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】強いてあげれば明石駅の南側のハザードマップが気になります。
2022年12月 メリット
交通利便性
普通・快速・新快速・特急すべて停まる。駅前に大きな図書館もあり、子どもの遊ぶスペース(ハレハレ)や託児施設もある。山陽電車にも直結しており、バスで多方面の運行もあり。
市役所が遠い が駅近くに手続きのできる施設ができた
生活利便施設の充実
大型ではないが、近くにショッピングをする施設がいくつかある。
強いていえばユニクロが駅に出来てほしいトイザラスが退去してしまって残念
飲食店の充実
魚の棚商店街が近いので、新鮮なものを食べたければそちらに。
もう少し豊富にあればうれしい駐車場が広くない
暮らし・子育て環境の充実
市の制度が充実しているので、高3まで医療費無料、2人目は0歳児からタダ
保育施設に入れない子どもが多い競争率が激しい
治安
特に変わって目立つことはない大きなニュースもない
とくにはない 登下校はボランティアが見守りしている
コストパフォーマンス
スーパーが多いので特売も多いが選んで使用するには迷ってしまう
駐車場が大きいスーパーや24時間スーパーができたらもっと嬉しい

アスピア明石南館の中古販売価格の推移

平均㎡単価171.28万円/㎡
データ件数7
価格トレンド↑ 上昇傾向
112.05 169.64 227.22 2014-02-26 3LDK 76.6㎡ 141.55万円/㎡2017-10-22 3LDK 85.6㎡ 121.65万円/㎡2021-06-26 4LDK 88.5㎡ 171.08万円/㎡2022-12-06 3LDK 76.6㎡ 167.45万円/㎡2022-12-06 3LDK 76.6㎡ 167.45万円/㎡2024-02-06 4LDK 88.5㎡ 212.17万円/㎡2024-07-10 3LDK 106.03㎡ 217.62万円/㎡ 2014-02 2024-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-07-10 9階 3LDK 106.03㎡ 217.62万円/㎡
2024-02-06 9階 4LDK 88.5㎡ 212.17万円/㎡
2022-12-06 11階 3LDK 76.6㎡ 167.45万円/㎡
2022-12-06 11階 3LDK 76.6㎡ 167.45万円/㎡
2021-06-26 12階 4LDK 88.5㎡ 171.08万円/㎡
2017-10-22 10階 3LDK 85.6㎡ 121.65万円/㎡
2014-02-26 10階 3LDK 76.6㎡ 141.55万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。