アスティア蔵本公園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR呉線/呉駅 徒歩17分
所在地(住所)広島県呉市中央6丁目4-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1996年8月
総戸数18戸
小学校区域呉市立荘山田小学校
中学校区域呉市立片山中学校
専有面積65.07m² ~ 68.74m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社穴吹コミュニティ

アスティア蔵本公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アスティア蔵本公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 アスティア蔵本公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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アスティア蔵本公園の売却ガイド

アスティア蔵本公園は広島県呉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数18戸、10階建の建物です。

最寄り駅は呉駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはアスティア蔵本公園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

呉市のマンション売却市場

呉市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アスティア蔵本公園を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 呉駅まで徒歩17分
  • JR呉線/呉駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 呉市立荘山田小学校
  • 中学校区: 呉市立片山中学校

アスティア蔵本公園に関するよくある質問

アスティア蔵本公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アスティア蔵本公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アスティア蔵本公園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアスティア蔵本公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アスティア蔵本公園はどのような物件ですか?

アスティア蔵本公園は広島県呉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。呉駅徒歩17分。築1996年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

呉市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは呉市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アスティア蔵本公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

呉市の住みやすさは?

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

呉市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

呉市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR呉線呉駅から徒歩17分の場所にあります。
駅まで距離があるので、夜遅く帰った時は少し怖いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションのすぐ隣に蔵本公園があります。
閑静な住宅街にあるので、夜は人通りが少ないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
月・水・金の午前中に管理人さんが巡回してくれるので安心です。
エントランスがもう少し広かったらいいなと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
玄関ポーチが設置されているので一戸建て感覚で住むことができます。
収納がもう少し充実していたらいいなと感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ナイス・ムラカミ呉店というスーパーマーケットがあります。
近くにコンビニがあったらいいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
呉市立荘山田小学校がマンションの近くにあります。
幼稚園や保育園が近くにあったらいいなと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【呉駅に対する口コミ】駅中にはスーパーやドラッグストア、書店等があります。また駅からはレクレ、ゆめタウンといった商業施設にもすぐにアクセスでき、大和ミュージアムも近くです。駅から出ると船のスクリューのプロペラがお出迎え。軍港として栄えた街の雰囲気がすぐに味わえると思います。
【呉駅に対する口コミ】呉駅からそごうが撤退して少し寂しくなりました。何かに利用できたらより盛り上がると思います。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
綺麗で道がわかりやすい。利用がしやすい。
人が多い時間帯はもっとバスを増やしていいと思う
生活利便施設の充実
タクシーがあったりバス停が近くにあったりしていて利用しやすい
人が多い時間帯はもっとバスを増やしていいと思う
飲食店の充実
ほぼ揃っているから利用がとてもしやすい。買い物には便利
人が多いからバス停増やしてみてもいいのでは?
暮らし・子育て環境の充実
バス停があるがあるから子供が出来たらそこに幼稚園のバスとかに迎えに来て貰えるからすごい楽と思う
人が多いからバス停増やしてみてもいいのでは?
治安
ほんとに凄くいいですよ。住み心地もいいと思う
電車の音が響いたりして子供が居たらちょっと
コストパフォーマンス
住みやすいですねー値段もいい感じですーーー
ホテルはいっぱいあるけどマンションがあまりない
交通利便性
駅から出てすぐにバスターミナル、タクシー乗り場があり、便利。
単線のため、すぐ止まるのと、夜になると本数が減るのが不便。
生活利便施設の充実
近くに商業施設やコンビニがあり、電車に乗るまでの間、時間を潰しやすい。
バスターミナルに鳩が多く、清潔感がない。
飲食店の充実
飲食店、居酒屋が多い。呉ならではのものからチェーン店までいろいろある。
強いて挙げれば、商業施設の飲食店の営業開始時間が遅い。
暮らし・子育て環境の充実
学校、公園が多いため、子供を育てやすいと思う。
公園は多いが、場所によっては鳩が多いので清潔感がない。
治安
駅前に交番があり、街灯も多く、夜でも明るいため、安全。
強いてあげれば、柄が悪いヤンキーもいる。
コストパフォーマンス
マンションが多く、中古でもきれいでリーズナブルなところが多い。
一軒家は、不便な場所が多く、値段も高い。
交通利便性
快速があること、便数も多いこと、主要駅である広島駅まで繋がっていることを踏まえるととても利用しやすいです。また、呉駅前には広島市の中心地である八丁堀までの高速バスが出ていることも利用しやすい点の一つです。
デメリットは特にありませんが、改札前に休憩スペースなどがあればより過ごしやすくなります。
生活利便施設の充実
呉駅構内には食料品店であるフレスタや、書店である廣文館、ドラッグストアであるココカラファインをはじめとする日常生活には欠かせないお店があるので利用しやすいです。病院やクリニック、ユニクロなどのアパレルショップ、100円均一ショップのダイソーなども駅付近に集まっているので、駅付近はかなり過ごしやすいです。
デメリットは特に浮かびませんが、老若男女が無料でくつろげるスペースが駅付近にあると助かります。
飲食店の充実
呉駅近くにはお好み焼き屋の「徳兵衛」、ベーカリー店「リトルマーメイド」、韓国料理屋台などがあります。また、少々歩いたところには中通りと呼ばれる商店街があり、その中にはカフェ店「三河屋珈琲」、海軍コーヒー店などがあるため、魅力的です。
魅力的なお店がたくさんある、中通りと呼ばれる商店街が、呉駅から歩いていくには約15分かかる距離がある点。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園、小学校、中学校、高校は多いです。また、高校も呉駅付近のものだけでなく、電車通学も考慮できるご家庭であれば広島市内も視野にいれることができるため、進路の幅は広くなります。呉駅付近に公園がある上に、大和ミュージアム近くのベンチなどくつろげるスポットがあり、子育てはしやすい環境だと思います。
特にデメリットはありませんが、強いて挙げれば、お子さま用の遊べる施設などがもっとあれば満足できます。
治安
駅前に交番があり、街灯も多いため、治安に関しては大きな不安はありません。
呉駅付近には病院が多く、また、ご年配が多いため、救急車の交通がやや多くサイレン音が少し気になる程度。
コストパフォーマンス
日常生活に必要な施設が駅前に揃っていることから、かなり住みやすいです。駅付近には一軒家よりもマンションが多く、もちろん家賃も高いのですが、住みやすさのことを考えると満足できます。
呉駅付近は地形の特質上、駐車場を確保することが難しく、どこに住んだとしても契約駐車場が必要になる点。
交通利便性
快速電車がほぼ20分おきぐらいに、ある。
単線なので、電車が行き違う時などに、駅で待ち時間が生じる。
生活利便施設の充実
駅から直結した歩道橋があり、そこを通ると、ショッピングモールゆめタウンに 行ける。
呉駅前駐車場は、車が停められるが、いつも混んでいるので、もっと空いていたらいいと思う。
飲食店の充実
呉駅の駅ビルは、クレストという名称で、そこには、雑貨店やマクドナルドのお店などが入っている。
以前は、駅ビルの中に、ファミレスがあって、食事ができていたが、今は、ファミレスがないので、食事をするところがない。
暮らし・子育て環境の充実
呉駅には多目的トイレがあり、オムツ替えのスペースがある。
しいてあげるなら、トイレが古いので、汚いイメージがある。もっと新しくて綺麗なトイレなら良い。
治安
呉駅前には、小さいが交番があるので、治安がよいと思う。
地下道のところがすごく暗いので、女性は夜はこわい。
コストパフォーマンス
駅前は家賃が高いと思うが、駅ビルや駐車場もあり、利便性は良い。
呉駅前は、家賃が6万円ぐらいとすごく高い。

呉市の暮らし情報ガイド

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が255件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。