アスコットパーク錦糸町フィオレの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/両国駅 徒歩10分 JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都墨田区亀沢4丁目12-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2004年4月
総戸数21戸
小学校区域二葉小学校
中学校区域竪川中学校
専有面積62.18m² ~ 71.83m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アスコット
施工会社栗本建設工業
管理会社東急コミュニティー

アスコットパーク錦糸町フィオレを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 アスコットパーク錦糸町フィオレは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都墨田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都墨田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都墨田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

アスコットパーク錦糸町フィオレの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

アスコットパーク錦糸町フィオレの売却ガイド

アスコットパーク錦糸町フィオレは東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数21戸、11階建の建物です。

最寄り駅は両国駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアスコットパーク錦糸町フィオレの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アスコットパーク錦糸町フィオレを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 両国駅まで徒歩10分
  • JR中央・総武線/両国駅 徒歩10分
  • JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 二葉小学校
  • 中学校区: 竪川中学校

アスコットパーク錦糸町フィオレに関するよくある質問

アスコットパーク錦糸町フィオレの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アスコットパーク錦糸町フィオレには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アスコットパーク錦糸町フィオレの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアスコットパーク錦糸町フィオレの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アスコットパーク錦糸町フィオレはどのような物件ですか?

アスコットパーク錦糸町フィオレは東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。両国駅徒歩10分。築2004年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アスコットパーク錦糸町フィオレには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
繁華街も駅も近く、目の前がバス停なのでJRとメトロとバスと一通りそろっている。
駐車場が無いので車を持つには厳しい。 大型のトラックを止まらせるのは大通りになるので気を付けたい。
立地・治安・周辺環境 ★★
四方が大通りに面しているので、夜でも明るく隅田川からも離れているので水害の可能性は低い。
近隣の店舗の入れ替わりが激しく、外国人が多いためか救急車、パトカーなどもよく通る。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
宅配ボックスもあるので、留守がちでも住みやすかった。
戸数が少ないため、築年数が古くなると修繕設備が高くなる見込みが懸念。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ペット可居住物件のため、フローリングなどは防音にしていて音が響きにくい。
外の音は入りやすいので、気になる方は2重サッシや防音シートなどを検討されたほうがいい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スカイツリー、アルカキットなど大型商業施設が近距離で買い物には困らない。
パチンコ店や歓楽街が多いので、小さなお子様がいる家庭にはやや不向きであると思われる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
すぐ横に動物病院があるので、ペットを飼う人には便利。
外観美化のため、洗濯物は外に干してはいけない。 隣のマンションはそういった規則がないので不満である。
2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内で大型商業施設、飲食店、映画館などが全て揃っています。 近くの錦糸公園はかなり大きなスペースで、都心の中とは思えないほど緑やスポーツに触れ合える環境です。 錦糸公園を抜けた先にある商業施設も充実しています。
【錦糸町駅に対する口コミ】駅南口の信号を渡った先は競馬場馬券売り場や、外国人女性が接待する飲食店があるため、あまり綺麗ではありません。 新宿の歌舞伎町のような雰囲気です。 あまり治安も良くないようなエリアもあるので注意が必要です。
2024年01月 メリット
交通利便性
JR総武線と東京メトロ半蔵門線があり便利
半蔵門線から総武線への乗り換えが少し不便。
生活利便施設の充実
パルコやマルイ、ヨドバシカメラがあり便利
ドンキホーテの品揃えが悪い。業務スーパーが近くにない。
飲食店の充実
さまざまな種類の飲食店が多く立ち並んでいる。
朝からやっている居酒屋などが少なくて不便
暮らし・子育て環境の充実
近くに錦糸公園や猿江公園があって育てやすい。
公園が混んでいる。また、夜間帯はヤンキーの溜まり場になっている
治安
100円ショップやドンキなどが近くにある。
立ちんぼ、キャッチ、ヤンキーなどが多い。
コストパフォーマンス
100円ショップやドンキなどが近くにある。
業務スーパーが近くにないので食材が安く買えない。
交通利便性
JR総武線の各駅停車も快速電車も止まるので各駅へのアクセスもよく非常に使いやすいです。また地下鉄半蔵門線の駅とも近いため、半蔵門線と総武線の乗り換えも便利です。また広いタクシー乗り場やバス乗り場もあるため利便性はかなり高いと思います。
強いてあげるとすれば総武線は遅延が多いのでその点が不便です。
生活利便施設の充実
買い物ができる大きなデパートや商業施設がかなり多くいずれも駅から徒歩5分ほどの圏内なのでお子様連れやお年寄りも含めかなり買い物等はしやすいのでは無いでしょうか。
強いて挙げるとすると少し治安が良くないことかと思います。
飲食店の充実
商業施設や駅ビルの中に多数のチェーン店が存在しており、お子様からお年寄りまで幅広い年代の方に楽しんでいただけるようなラインナップのお店が揃っている印象です。
少し居酒屋やチェーン店が多いので独自のものなのが少ない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
ほとんどの商業施設にバリアフリートイレなどが設置されており、障害がある人やお子様連れでも不便なく使えるような環境だと思います。また駅からすぐのところに公園があるのでくつろぐことも出来ます。
強いて言うなら駅の階段が少し急な気がするので、もう少ししっかりした手すりやベンチがあるといいのかなと思います。
治安
歓楽街があり賑やかで日中と夜の雰囲気がガラッと変わり楽しむことが出来ると思います。
少し治安が良くなく、子供だけだと親が不安に感じるかもしれない。
コストパフォーマンス
基本的にお手ごろなお店が多くまた狭い範囲でお店等も密集しているのでコスパは良いのでは無いでしょうか。
強いてあげるとすれば少し家賃が高すぎるのが気になります

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。