アスコットパーク森下の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/森下駅 徒歩3分 JR中央・総武線/両国駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都墨田区千歳3丁目9-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2017年9月
総戸数32戸
小学校区域墨田区立両国小学校
中学校区域墨田区立両国中学校
専有面積43.98m² ~ 115.06m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社アスコット
施工会社シミズ・ビルライフケア
管理会社大京アステージ

アスコットパーク森下を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アスコットパーク森下は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都墨田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都墨田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都墨田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都墨田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

アスコットパーク森下の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

アスコットパーク森下の売却ガイド

アスコットパーク森下は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数32戸、9階建の建物です。

最寄り駅は森下駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアスコットパーク森下の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アスコットパーク森下を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 森下駅まで徒歩3分
  • 都営大江戸線/森下駅 徒歩3分
  • JR中央・総武線/両国駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 墨田区立両国小学校
  • 中学校区: 墨田区立両国中学校

アスコットパーク森下に関するよくある質問

アスコットパーク森下の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アスコットパーク森下には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アスコットパーク森下の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアスコットパーク森下の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アスコットパーク森下はどのような物件ですか?

アスコットパーク森下は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。森下駅徒歩3分。築2017年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アスコットパーク森下には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
・駅から近い(徒歩3分) ・築浅 ・特徴的な外観デザイン
・ディスポーザーが付いていない ・免震構造ではない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
・大通りから1本奥まったところにあり、静か ・周辺にコンビニ、スーパーが充実しており買い物には困らない
・工場などが多く、下町独特の雰囲気があり馴染めない人にとってはデメリット
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
・定期的に清掃ができており、管理状況は申し分ない ・独特な外観、エントランス ・駐輪場が十分揃っている
・ポスティングが多い ・駐車場が少ない ・管理人が常駐ではない
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
・広めのエレベーター ・玄関が広い ・室内の段差が少ない
・東向きだがベランダに日が当たる時間が短い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
・徒歩5分圏内にコンビニ、スーパー、個人商店が揃っている ・大型スーパーも近いところにある
・家族連れに適した飲食店が少ない(飲み屋が多い)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
・名門小学校の通学圏 ・保育園、幼稚園が近い
・大きい公園がない(小規模公園がほとんど)
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【森下駅に対する口コミ】都営新宿線と大江戸線の2路線乗り入れで便利なことに加え、徒歩10分以内で隣の清澄白河駅にも移動可能。都営線駅のため混雑度はそれほどひどくない。新大橋通り沿いに駅があり、どの時間でもタクシーが拾いやすい。
【森下駅に対する口コミ】都営新宿線と大江戸線乗り入れのため、朝のラッシュ時には乗り換え客で駅構内が少し混雑する。 駅周辺は住宅地のため、日用品の買い物は隣の清澄白河駅まで移動したほうが便利。
2025年07月 ユーザー種別不明
治安
住宅が多く、落ち着いている。公園もあり、子育てにも向いている。
駅前は、飲食店、飲み屋などがあり、少し雑多な感じ。大きなスーパーがあまりない。
交通利便性
近くの清澄白川からも乗れるので、半蔵門線も使えて路線の上では便利。安い居酒屋もあって、一人暮らしにはありがたい。
大きな公園は少ないので、自然が好きな人には向かないかもしれない。あと古い建物も多く、貧相な格好をした老人をたまにみかける
生活利便施設の充実
ライフ、病院もあり、大体のインフラは完備されていると思う
病院もあり、子育てもしやすそう。近くの保育園は少し手狭そう。あと2LDK以上の広い部屋は少ない
飲食店の充実
菊川も含めてると中華、モス、韓国料理と濃い味の料理はたくさんある
薄味の和食はあまりない。やよい軒などが昔あったが、なくなった
暮らし・子育て環境の充実
子育て向けの大きな公園はあまりないため、木場公園まで行く必要はある
保育園もかなりいっぱいそうなイメージ。手狭
治安
危ない事件はなかったと記憶している。のんだくれが声を出すような街ではない
ものすごい古い建物も残っており、びっくりするような汚い老人を見る。
コストパフォーマンス
東京駅へのアクセスの良さを考えると、安い
下町であり、洗練はされていない。清澄白河の方がその点はおすすめ
交通利便性
電車の本数が多く、電車内も快適な気温に保たれておりとても利用しやすい。駅の近くにはタクシー乗り場やバス乗り場があり、アクセス面でも不便なことは無く快適である。改札外に出ると飲食店が豊富で活気が溢れており、とても良いと思う。
ホームに繋がるエスカレーターが3つある階段のうち1つにしか設置されていないのが気になる。
生活利便施設の充実
飲食店だけでなく、病院や公共施設等も多くある。
デパートやショッピングモール、本屋、ゲームセンター等の施設が何も無く隣町に行かないと無いため不便である。
飲食店の充実
ラーメン屋さんやカフェが増え、以前より利用しやすくなっている。
海鮮を扱うお店が軒並み閉店してしまっているので、もっと増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多目的トイレやエレベーターがあり、利用しやすい。
遊べる公園が駅近にないので、もっと増やして欲しい。
治安
治安は全体的に良く、街灯の数も多くて安心である。
駅から離れると少し暗い(特に安田庭園付近)ので、改善して欲しい。
コストパフォーマンス
家が密集し過ぎておらず、日光がちょうどよく当たり過ごしやすい。
都会なので土地の料金が高めなのが気になる。
交通利便性
都営新宿線と都営大江戸線の2つの路線を利用することができます。この2路線には、他の鉄道路線と接続している駅が多数あり、乗り換えを利用することで、都内主要駅へのアクセスがよりよくなると思います。バス乗り場が設置されていて、亀戸駅や築地駅へのアクセスが容易です。
朝の通勤時間帯が多少混雑すること、またタクシー乗り場がないことがあげられると思います。
生活利便施設の充実
駅周辺にスーパー(ライフ、まいばすけっとなど)や地元の商店街、多数のコンビニ(セブンやローソン、ファミマなど)、ドラッグストア(福太郎など)があり、生活必需品や日用品の購入に困ることはないと思います。
大きな商業施設がないため、服や雑貨などを購入したい場合、他の近隣地域へ移動する必要があるかもしれません。
飲食店の充実
モスやすき家、松屋、銀だこといったファーストフードチェーン、カレーパンで有名な「カトレア」をはじめとした個人店もあり、駅構内にもおにぎり販売があったりと、食事についても通常困ることはないと思います。
駅チカにファミレスがなく、特に家族連れ(特に子供連れ)で利用しやすい飲食施設ができると、さらに便利になると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺には多くの保育園が設置されていて、公園も小さめですが、こちらも多く設置されています。公園の中でも、千歳公園は、バラエティーに富んだ遊具があちらこちらにあって、その他鉄棒やフェンスに囲われた砂場もあり、子供が喜びそうな公園だと思います。
隅田川や荒川といった大きな河川が近くに流れているため、大雨や地震の際に心配になるかもしれません。
治安
駅周辺(徒歩3分位の所)に交番があります。駅周辺はきれいな状態に保たれていて、居酒屋さんも多くなく、酔っ払いが多いということもない、治安がいい地域だと思います。
夜になると逆に静か過ぎだと感じて怖さを感じたり、ちょっと中に入った細い路地は多少暗い所があるため、怖いと感じることがあるかもしれません。
コストパフォーマンス
新大橋通りなどには多くの人が行き来していて活気を感じる一方、ちょっと奥に入った住宅街になると閑静な街並みが存在するということで、バランスのとれた環境があることでの住みやすさを感じることができ、交通アクセスもよく、駅周辺で通常必要な生活物資の購入もすますことができる便利さもあるため、コスパはいいと思います。
家賃が多少高めであることと、駅チカにマックやケンタッキーなど、気軽に利用できる施設がないことが不便であると感じた場合、その分のコスパが下がってしまう可能性があると思います

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。