アスコットパーク両国リラクシールの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/森下駅 徒歩8分 JR中央・総武線/両国駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都墨田区千歳1丁目2-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2003年1月
総戸数31戸
小学校区域両国小学校
中学校区域両国中学校
専有面積39.59m² ~ 83.91m²
間取り1LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社アスコット
施工会社栗本建設工業
管理会社東急コミュニティー

アスコットパーク両国リラクシールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

3組の購入希望者が検討中

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アスコットパーク両国リラクシールの売却ガイド

アスコットパーク両国リラクシールは東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数31戸、9階建の建物です。

最寄り駅は森下駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアスコットパーク両国リラクシールの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アスコットパーク両国リラクシールを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 森下駅まで徒歩8分
  • 都営新宿線/森下駅 徒歩8分
  • JR中央・総武線/両国駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 両国小学校
  • 中学校区: 両国中学校

アスコットパーク両国リラクシールに関するよくある質問

アスコットパーク両国リラクシールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アスコットパーク両国リラクシールには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アスコットパーク両国リラクシールの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアスコットパーク両国リラクシールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アスコットパーク両国リラクシールはどのような物件ですか?

アスコットパーク両国リラクシールは東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。森下駅徒歩8分。築2003年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アスコットパーク両国リラクシールには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
墨田区のマンションですがほぼ区界で中央区などにもとても近いです。 近くに隅田川を渡る橋などがあればもっと便利なのですが無いのでそちらだけ残念です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大江戸線森下駅が最寄ですが新大橋まで回れば他の駅も行けます。近隣にもスーパーや商店街があり賑わっていて買い物がしやすいです。
標準でHIコンロだったのですが節電などで色々と騒がれる中なので好みが分かれるかなぁという印象です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランス全体が天然の木目調で整えられており静けさと高級感があります。 江戸切子のモニュメントなども下町墨田区ならではの展示品だと思います。
標準でHIコンロだったのですが節電などで色々と騒がれる中なので好みが分かれるかなぁという印象です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
サッシや壁の四方などに凹凸がないためとても広々開放感のあるつくりをしています。 特にバルコニーサッシが清潔感もありステキです。
標準でHIコンロだったのですが節電などで色々と騒がれる中なので好みが分かれるかなぁという印象です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
買い物面では他に比べて便利な環境だと思います。 すぐ近くの森下駅が便利で飲食店などが豊富にあるのですが新大橋を渡った方面にも沢山あります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院や学校などは比較的充実しているのですが小さな子の遊び場や公共施設が少ない印象があります。 立地的にもう少し錦糸町よりか亀戸方面の方がまだ良いかなぁという印象です。
2015年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR両国駅まで徒歩10分。都営新宿線、大江戸線森下駅まで徒歩10分と 通勤、通学としては歩ける距離にあり。
強いて挙げれば、大型のショッピング施設があれば良いと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
隅田川のテラスがあり、散歩するには、抜群のロケーション。
大通りに面しているわけではないので、若干、夜は人通りが少ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
セキュリティーについては、オートロック等、かなり充実していると感じる。
強いて挙げるとするならば、夏のエントランス内が暑い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
床暖房が設置されている。また、リビングは出窓が設置されており、広い空間を感じさせる。
強いて挙げるならば、クローゼットをもう少し広ければと感じた。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにスーパーが2か所あり便利である。また、有名なケーキ屋もある。
強いてあげるなら、大型のショッピング施設があれば良い
暮らし・防災・子育て ★★★★
町内会の行事が充実しており、子育てなど地域で見守る環境が出来ている。
暮らし、子育てについては、充実感があるのでデメリットは感じられない。
2015年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
暮らし・防災・子育て
子育て世代には隅田テラスも近く静かな環境でもあり良さそうです。
エレベーターで自転車を運んでいる方もいるので、駐輪場は足りていないのかも知れません。
2023年03月 メリット
交通利便性
知名度は高くないが、都営新宿線、都営大江戸線が通っており、都心部に出るのに非常に便利である。また、「森下」の大江戸線の隣駅「清澄白河」には、半蔵門線も通っているため、さらに多くの駅へのアクセスが可能。ちなみに、隣駅の「清澄白河」は徒歩で10分以内と近く、多くの人はどちらも「最寄り駅」として活用している。豊洲方面に出るには休日運航の急行バスなどもあり、大変便利。
交通の面ではほぼデメリットはなし。都営線がメトロに比べて、運賃が高いくらい。
生活利便施設の充実
徒歩圏内にあるのは、ライフ、赤札堂、少し足を伸ばせばオオゼキ(徒歩20分)があり、小さなまいばすやアコレなどのスーパー、コンビニも多数。自転車があれば、生活には困らない。大きな病院はないが、診療所、クリニック、歯科、小児科も多い。ドラッグストアが徒歩圏に3店舗(福太郎、ココカラファイン)あるのは助かる。
「のらくろーど」という商店街があるが、昔ながらの店ばかりで、飲食店ができてもすぐに入れ替わってしまう。コロナの影響もあるが、もう何年も活性化されないままのしぶい商店街。生活に困るわけではないが、駅の周辺のカフェがないのはかなり不満。(唯一のドトールもコロナ禍で閉店)利便性抜群のわりに、にぎやかさ、おしゃれ度にかなり欠ける。
飲食店の充実
元祖カレーパンの「カトレア」、モツ煮の名店「山利喜」、焼き肉有名店「静龍苑」などメディアに紹介されることが多く人気。
新しい飲食店ができても、すぐに閉店してしまい、あまり定着していないイメージ。もっと増えて欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
公立の小学校、中学校とも徒歩圏内にあり。公園も都心にしては充分だと感じる。大江戸線は比較的新しい駅なので、エレベーター、手すりなどの設備が整っている。新宿線もオリンピックに合わせて、かなり改善された。隣の駅には「清澄庭園」があり、活用されている。
公立の中学校は、3つ選択できたが、いずれも徒歩には時間がかかる。中学校は足りていないのか?
治安
あまり治安の悪いうわさを聞いたことがない。飲食店が多くない分、酔っ払いが多いということもない。森下と隣の菊川駅の中間に交番がある。下町という地域柄、横のつながりが多く、町全体で子供を守るという意識があると感じる。
交番はあるが、すぐに思い出せない程、印象が薄い。駅の周辺は大通りで街灯もあるが、住宅街に入ると街灯少なく、結構暗いのが気になる。
コストパフォーマンス
ひと昔前は、利便性のわりに家賃が安い、穴場といううわさを聞いた。正直、家賃についてはわからない。(我が家は中古マンションで分譲のため)しかし、とにかく、交通の便のよさは非常にメリットを感じる。
交通利便性
都営大江戸線と都営新宿線が利用できます。新宿線は急行が止まります。各駅停車利用でも新宿まで20分かかりません。大江戸線を利用すれば六本木方面にも出られ、便利です。
都営大江戸線と都営新宿線の乗り換えが面倒です。エレベーターは混みあうのでエスカレーターを使うと、一旦上がって下がるというルートになります。また、どちらの線も改札までエスカレーターや階段で上がらなくてはならないので、移動に時間がかかります。
生活利便施設の充実
駅近くにドラッグストアや銀行ATMがあり、便利です。大病院はありませんが、古くからの個人病院やクリニックはありますので、その点は安心です。
下町の宿命なのかショッピングモールが無く、スーパーマーケットも根付きません。どうしても隣駅まで足を延ばさざるをえないので、その点は不便です。
飲食店の充実
チェーン店というより、地元密着型の飲食店が多く楽しいです。飲食店ではもつ煮込みの山利喜やハンバーグのモンブラン、ベーカリーではカレーパンで有名なカトレアがあります。
喫茶店の数が少なく、ちょっとした待ち合わせの時に不便です。貴重だったドトールも閉店してしまいました。
暮らし・子育て環境の充実
小規模なものもいれると公園の数が多く、子供を遊ばせるのに好都合です。駅はバリアフリーに対応しており、多目的トイレ、エレベーター、スロープ完備です。
強いて挙げれば、ボリュームゾーンが昔から住んでいるお年寄りですので、若年層の割合が増えてくると活気が出ると思います。
治安
都営大江戸線側の構内や出口は比較的新しくキレイです。周囲は街灯が多く明るいので夜も比較的安心です。
古くからある新宿線側の出入り口は一部老朽化していて薄暗く、周囲に飲み屋さんも多いので、夜は使用をひかえています。
コストパフォーマンス
都心まで20分以内、中央区まで徒歩圏と考えると、少し値が張るもののコスパはまぁまぁなのではないでしょうか。環境は下町ならではの落ち着いた感じで、静かに暮らせます。
都営大江戸線が開通し便利になったのは良いのですが、家賃相場が1~2万円上がってしまいました。社会人になりたてであまり家賃にお金をかけられないかたには、新築賃貸物件を借りるのは難しいかもしれません。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。