アクタス博多Vタワーの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/博多駅 徒歩9分 西鉄バス「TVQ前」バス停 徒歩1分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目15-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2007年1月
総戸数296戸
小学校区域福岡市立東住吉小学校
中学校区域福岡市立東住吉中学校
専有面積24.64m² ~ 79.16m²
間取り1K ~ 3LDK
用途地域商業地域
分譲会社クレ・コーポレーション
施工会社飛島建設
管理会社アクタス

アクタス博多Vタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県福岡市博多区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、アクタス博多Vタワーのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 福岡県福岡市博多区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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アクタス博多Vタワーの売却ガイド

アクタス博多Vタワーは福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数296戸、15階建の建物です。

最寄り駅は博多駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアクタス博多Vタワーの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アクタス博多Vタワーを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数296戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 博多駅まで徒歩9分
  • JR鹿児島本線/博多駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立東住吉小学校
  • 中学校区: 福岡市立東住吉中学校

アクタス博多Vタワーに関するよくある質問

アクタス博多Vタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アクタス博多Vタワーには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アクタス博多Vタワーの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアクタス博多Vタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アクタス博多Vタワーはどのような物件ですか?

アクタス博多Vタワーは福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。博多駅徒歩9分。築2007年、総戸数296戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アクタス博多Vタワーには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【博多駅に対する口コミ】大きな駅であるため、複数路線利用できます。また、駅の前にはバスターミナルやタクシー乗り場があるため、移動にも便利です。大きな駅の近くであるため、とても利便性があります。
▼【博多駅に対する口コミ】改札が色んな所にあるため、自分の乗る電車の乗り場をよく見ておかないと間違えやすいです。家賃は、周辺地域と比べると高くなります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【博多駅に対する口コミ】雑貨屋、本屋、飲食店など色んな商業施設が集まっているため、駅の利用ではなくても楽しめる場所があります。駅周辺は清掃者が掃除をしているため比較的きれいです。
▼【博多駅に対する口コミ】エレベーターがいつも混んでいるため、長時間並ぶ事があります。休日の夜は若い人が多く、気になる事があったりします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【博多駅に対する口コミ】マクドナルドなどのチェーン店からフレンチまで色んな飲食店があります。
▼【博多駅に対する口コミ】店内以外で食べるところが少ないため、お弁当など、店内で食べれないものは食べる場所に困ります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【博多駅に対する口コミ】駅には段差が少なく、車椅子の方や高齢の方でも移動しやすいつくりになっています。
▼【博多駅に対する口コミ】お店の中にトイレがある事が多いため、トイレに行く際はお店に入る事が多いです。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲半ロフトのような作りで、広く使えました。
▼特になし。必要十分で、家賃と見合っていた。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲立地が良い。 博多駅、天神が徒歩圏内で アクセスが良い。
▼しいてあげれば近くに警察署がある為 サイレンの音がよく鳴り響いている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲大通りに面しているため、 治安はよい。 住吉神社が近い。
▼しいてあげれば近くに警察署がある為 サイレンの音がよく鳴り響いている。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲エントランスは広く、綺麗で、 エレベーターも2機あるため 待ち時間も少なくて良い。
▼敷いてあげれば、 ハトが気になる。 掃除はしてくれているが 鳩避けは付けてくれない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲西日が入り、明るい。 キッチンが狭すぎなくて良い。
▼エアコンが古く効きが悪い、 だが壊れるまで変えてくれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲コンビニは1階にあり スーパーも自転車で10分以内に マックスバリュ、いせやがある。
▼強いてあげれば 1階はミニストップより セブンイレブンがよい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲マンション内のコミュニケーションがなくてよい。
▼病院は、周囲に内科も歯医者もあるため困ってない
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲主要駅、コンビニ、キャナルシティ博多、飲食店、ドラッグストアなんでも揃っている。博多駅近くだが車の通りもうるさくない。
▼飲食店が多く、コロナ前は騒がしい時があった。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲駅が空港に近く、電車乗り換えなしでいける。
▼切符購入時の券売機が少なく、予約してても発券に時間がかかる
生活利便施設の充実
▲駅構内に、お土産店などがたくさんあり、帰省時に便利。
▼通りもんなどの同じようなものばかり売ってる。
飲食店の充実
▲美味しいクロワッサンが売ってるお店がある。
▼クロワッサンのお店など、人気店が多くいつも混んでる
暮らし・子育て環境の充実
▲駅構内にトイレが多くあり、トイレに困ることが少ない
▼新大阪駅にあるような、仕事や授乳用の施設が少ない
治安
▲駅中は多くの人が行き交ってる割には綺麗。
▼駅周辺や駅構内に居酒屋がたくさんあるため、酔っ払いが多い
コストパフォーマンス
▲ほとんどのバスが博多駅に行くため、アクセスには困らない
▼周辺の家賃が高く、近くには住めない。車で行くと駐車するスペースがない
交通利便性
▲とかいなだけあって、ほんすうもおおく、じかんもこまかくわりふられているから!
▼ひとがおおすきることや、ほんすうがおおいため、のがしてしまうこともある。
生活利便施設の充実
▲とかいなので、いろんなばしょにいげす。たとえば、てんしんとか
▼やっぱりひとがおおくて、でられなかつたりすることです
飲食店の充実
▲はかたえきはとくに、たべものやさんがさかんです。かいしゃおわりのひとをよぬみかけます
▼よるはひとがおおくて、はいれないみせや、まちじかんがながいところもあります
暮らし・子育て環境の充実
▲すーぱーや、いおんなどちかくにたくさんあります
▼くるまでいかないといけないところもたたあります
治安
▲にぎやかで、みんなやさしいです。だいたいはいいひと
▼よなかはうるさいよっぱらいのひとがたくさんいます
コストパフォーマンス
▲えきのしゅうへんはやちんたかいけど、すみやすいし、すこしあるけばなにかしらあるので、らくです
▼でんしゃのおととか、よくぱとかーとかとおるので、それはうるさいです
交通利便性
▲博多駅は空港までもすぐなのでとても便利な都会のお洒落な駅です。
▼とても混雑する為帰宅ラッシュや通勤ラッシュは避けたいエレベーターが小さいし、探しにくい。わかりにくい。
生活利便施設の充実
▲マルイや、阪急などなんでもあるし周辺にはたくさんのビルと飲食店ホテルがあるので全て手に入る。
▼もし、エレベーターに添乗員がいれば健康な人が乗ってこず、車椅子ベビーカーの人がスムーズに利用できる。何回も乗れない事がある
飲食店の充実
▲とても数あるので、飲食店は迷う。美味しい人気のお店ばかりで一日中楽しめる
▼どこに行っても人が多いので、人混みが苦手な方には合わない。もう少し広い公園など静かな場所が近くにあればいい
暮らし・子育て環境の充実
▲授乳室や離乳食をあげれるスペースが充実していて小さい子供連れに優しい
▼エレベーターがとにかく空かないので長時間待つ羽目に
治安
▲人が常に多いので周りの目もあり少し安心する。駅前に交番ある
▼酔っ払いや、ナンパも少なからずあるので夜は昼と少し違って怖い
コストパフォーマンス
▲便利な街でなんでも揃うので一日中いても飽きない街。お洒落な街で若者もお年寄りも多い
▼家賃は発展している分高いし、駅周辺の高架下にはラクガキが壁にあったり治安悪き場所あり
交通利便性
▲利便性がよい。駅降りてすぐ他の公共交通機関へ乗ることができる
▼特にはない。しいてあげるとしたらもう少し飲食店が欲しいくらいとおもう。
生活利便施設の充実
▲駅おりてすぐ、スーパーマーケット等あるのでよい。
▼強いてあげるならば駐輪場の台数がもっとあれば良いとおもう。
飲食店の充実
▲おいしい飲食店が揃っているとおもう。名物飲食店も近くにある。
▼強いてあげるのであればファストフード店があればよい。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに学校等所在しており子育てに向いている。
▼通行する車両が結構なスピードで行き来するので通学時心配になる。
治安
▲行き来する人が多いので常に人の目があり防犯になるとおもう。
▼しいてあげるのであれば夜間は街灯等少なく感じる。
コストパフォーマンス
▲地域の物価にあわせた価格設定になっている。
▼強いてあげるのであればディスカウントショップがない。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。