アクタス博多駅東の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/東比恵駅 徒歩5分 JR鹿児島本線/博多駅 徒歩10分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目4-26
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2000年3月
総戸数56戸
小学校区域福岡市立堅粕小学校
中学校区域福岡市立東光中学校
専有面積20.02m² ~ 36.68m²
土地権利所有権
管理会社アクタス

アクタス博多駅東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 アクタス博多駅東は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アクタス博多駅東を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アクタス博多駅東の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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アクタス博多駅東の売却ガイド

アクタス博多駅東は福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数56戸、11階建の建物です。

最寄り駅は東比恵駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアクタス博多駅東の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アクタス博多駅東を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東比恵駅まで徒歩5分
  • 福岡市地下鉄空港線/東比恵駅 徒歩5分
  • JR鹿児島本線/博多駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立堅粕小学校
  • 中学校区: 福岡市立東光中学校

アクタス博多駅東に関するよくある質問

アクタス博多駅東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アクタス博多駅東には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アクタス博多駅東の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアクタス博多駅東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アクタス博多駅東はどのような物件ですか?

アクタス博多駅東は福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東比恵駅徒歩5分。築2000年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アクタス博多駅東には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】交通に優れている。この駅で乗り換えをして他の場所に行くことも多い周りにお店は多いから住みやすさはバッチリだと思う
【博多駅に対する口コミ】駅員さんに切らないでいい時に切符を切らされたことがあった。駅員さんだから言うことを聞いておこうと思い、切符を切ったがそれのせいで380円余計に払わされた土地などが田舎に比べると高いなと感じた。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】ポケモンセンター、まぁまぁ広い本屋などがある。駅周辺も綺麗だしお店も充実していると感じる
【博多駅に対する口コミ】強いて言うなら子供向けの場所が少ない。ポケモンセンターがあれば充分かもしれないが駅周辺にタバコなどが落ちておりそこが気になった。(僕の地元は直方ですが直方よりは多いと感じました)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】美味しいスイーツ、ご飯が食べられる店が多くある。今日はあの店、だとか今度はあそこで食べたいとか考えるのも楽しい
【博多駅に対する口コミ】特に悪いところはない。強いてあげるとしたらどの店もリーズナブルではないこと。でも都会だから仕方ない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】エレベーターの数はまぁあるし、エスカレーターだってある。
【博多駅に対する口コミ】日曜日だとエレベーターがギュウギュウ詰めになる
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】博多駅のメリットは、国内空港に非常に近く、わずか5分ほどの距離にあることです。 駅まで行く方法はたくさんあるのでとても便利です。 周辺は非常に忙しく、多くの高層ビルやスーパーマーケットがあります。 福岡市最大の駅です。
【博多駅に対する口コミ】欠点は、ピーク時に非常に混雑するため、非常に疲れることです。
2024年04月 メリット
交通利便性
通路が広くなっており人が沢山いてもぶつかることなく進めることができる
七隈線に乗るまでの道が遠い地下から出る時にどこに出るか分かりずらい
生活利便施設の充実
博多駅にあるので買いものする場所は沢山ある
強いて挙げるなら空気がこもってるように感じる
飲食店の充実
近くにマックやカフェ、コンビニなどあるので飲食は充実してる
やはり博多駅なので人が沢山いるので混んでることが多い
暮らし・子育て環境の充実
トイレは広く綺麗に手入れされているので使いやすくなっている
強いて挙げるならトイレの場所が探しずらい
治安
交番が近くにあるので揉め事はは少ないなと感じる
夜になると酔っ払いやガラの悪い人が多い気がする
コストパフォーマンス
博多駅に行くだけでなんでも揃うのですごく便利だと思う
店が多いので買いたい店舗が遠い場所にあったりする
交通利便性
鹿児島線、地下鉄、西鉄バスと連結しており、博多、天神、福岡空港を一、福岡県どこに行くにも都合がよい。
大勢のお客さんが利用する割には待合室や待機場所がスクナク、それぞれが少し小さい。
生活利便施設の充実
お土産ものが多く、普通の値段で何でも買えます。駅ないだけでなく、付近にも買い場がそろっています。
本屋さんと医療機関は少ないと思います。もちろん最低限度の対応はしてくれると思いますが。
飲食店の充実
八天堂という美味しいパン野菜もさんの実店舗があり、毎日お客さんが並んでいます。また、地下の飲食店も充実しています。
特にありませんが、強いていえば、松やなどの価格の低い民衆的なチェーン店がもう少し増えて欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園はそこそこ数があるので、見つけやすいです。
人通りと車の通りが非常に多く、子育てするには不安があります。地方から来ている人も多く、信号がわからない人も多いのでわかっていない。
治安
駅内外は人が多く、人の目があるので大きな犯罪を効いたことはありません。駅員さんやお巡りさんが巡回もしています。
若い人や旅行客が多く、ハイテンションで騒いでいるときがあります。静かにくらしたい人は避けたいかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃はかなり高額ですか、それに見合うメリットがあります。天神は再開発もすすんでいます。
もし土地の価格が下がれば検討にあたいすると思います。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。