アクタス博多ステーションタワーの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/博多駅 徒歩3分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目9-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2004年3月
総戸数78戸
小学校区域福岡市立堅粕小学校
中学校区域福岡市立東光中学校
専有面積24.06m² ~ 38.00m²
分譲会社クレ・コーポレーション
施工会社前田建設

アクタス博多ステーションタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市博多区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 福岡県福岡市博多区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市博多区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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アクタス博多ステーションタワーの売却ガイド

アクタス博多ステーションタワーは福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数78戸、14階建の建物です。

最寄り駅は博多駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアクタス博多ステーションタワーの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アクタス博多ステーションタワーを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 博多駅まで徒歩3分
  • JR鹿児島本線/博多駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立堅粕小学校
  • 中学校区: 福岡市立東光中学校

アクタス博多ステーションタワーに関するよくある質問

アクタス博多ステーションタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アクタス博多ステーションタワーには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アクタス博多ステーションタワーの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアクタス博多ステーションタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アクタス博多ステーションタワーはどのような物件ですか?

アクタス博多ステーションタワーは福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。博多駅徒歩3分。築2004年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アクタス博多ステーションタワーには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
博多駅が徒歩3分程度なので、空港へのアクセスも良かった。飛行機を降りて15分後には自室のベッドで寝ていられるなどはそうないと思う。
福岡空港から博多駅までの道路(いわゆる空港通り)沿いにあるので、飛行機にある時間帯は常に車が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
筑紫駅側なので店もそんなに多くなく、比較的喧騒は少ない。
以前は御笠川の橋の下に浮浪者が数人おられたが、今はいないようです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんはまじめで素晴らしい方でした。セキュリティーは分譲マンションとほぼ変わらない。
戸数の割にエレベーターが一基しかないので、夜のゴミ出しの際に乗り合わせが多い。下階はウィークリー等もしていたし、近くの専門学生などの若い連中もかなり多い。一度夜中の2時頃に、間違って私の住んでいる部屋のチャイムを派遣型風俗の女性の方が鳴らしたこともある。(その手のチラシも良く入っていた)
お部屋の仕様・設備 ★★
特になし。賃貸使用で可もなく不可もなく。お風呂に窓があるのは良かった。
中は賃貸使用の建具と設備です。1DKの壁芯で10帖弱のダイニングに対面キッチンが要るのか疑問。タカギの浄水器水栓の強制は止めてほしかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
買物は駅が近いので不便はないが、東京価格ほどする。スーパーは歩いて片道15~20分弱。車で出かけるなら夜でないと混んで大変。
博多口程は店が無い。閉まるのも比較的早い。(その分騒がしくもなかったが)
暮らし・防災・子育て ★★
それを期待する物件ではない。因みに小学校は目の前です。避難所の公民館もありました。
それを期待する物件ではない。小学校の校庭が目の前で砂煙がすごかったです。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
博多駅まで徒歩10分圏内である事はメリットかと思います。
まず、住んでみて思ったのはインターネット使い放題との記載があった為、埋め込みタイプでSSIDとパスワードを入力したら使用出来るものだと思っていたのですが、自分でルーターもしくは有線LANを買う必要がありました。又、私が引越してきた部屋には最初洋室の照明がなく、荷物搬入前に急いでヨドバシカメラに買いに行きました。これらについては不動産からの説明は一切ありませんでした。そして、クローゼットも部屋にはあるのですが、そのクローゼットが設計ミスなのかは分かりませんが普通のダイソーで売られているようなハンガーだと閉める際にひっかかります。ハンガーのくびが動くタイプのものでないと洋服を掛けることが出来ません。これらがデメリットとして挙げられるかと思います。
2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【博多駅に対する口コミ】言わずと知れた九州最大の駅。各方面からの電車・新幹線・地下鉄も止まり、利便性は最高に良い利便性は非常に高いが、おそらく家賃も高いと思われ、コストパフォーマンス面では悪い
【博多駅に対する口コミ】車で駅に行く時は、渋滞等で時間が読めない時があるが、車で行く必要が無いくらい利便性が高い。商業施設ばかりなので、そもそも住もうとは思えない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】商業施設・公共施設なども充実しており、利便性も非常に高い昼は利用客が多すぎ。夜は酔っ払いが多く、治安が良いとは言えないが、警察も良く警らしている
【博多駅に対する口コミ】強いてあげれば、商業施設が多すぎて、どこに行けばいいか迷う特に週末の終電近い時間帯は、酔っ払いが多い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】飲食店もありとあらゆる場所に、色々な種類の店があり、最高の立地
【博多駅に対する口コミ】店がありすぎて、目当ての店を見つけるのが難しい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】完全な商業施設なので、駅の最寄りに住むのは難しそうだが、少し離れた場所には学校や公園等も多い。 駅の建物も新しいため、手すりやバリアフリーも充実している
【博多駅に対する口コミ】完全な商業施設なので、駅の最寄りに住むのは難しそう
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅が近く、どこに行くにも便利。博多駅に全て揃ってるので暮らしやすい。
特にありません。強いて言うなら、ごみ捨てに行くのに外に出ないといけない。
2023年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
交通利便性はとても高いと思います。電車はすぐ来ますし、色々な駅へ行くことはできます。
ホームが多いので、乗り場が少し分かりづらいのと人が多くて時間帯によっては電車に乗るのが大変です。
生活利便施設の充実
amuプラザやマルイを始め商業施設が近くにあるのでとても良いと思います。
特に思い当たりませんが、天神に比べるとどうしても劣ってしまいます。
飲食店の充実
近場のamuプラザ等に充実していると思います。
チェーン店以外は少し歩いた場所にあるので、そこが難点かなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や学校も近場にあり、子育てには良い環境だと思います。
人が多いので、静かな場所が子供に与えられないのは難点かもしれません。
治安
治安は全体的に良いと思います。あまり悪いと思ったことはありません。
中洲が近くにあるので、その辺りまで行くと治安が悪いです。
コストパフォーマンス
物価も安く、駅から10分程度歩けば家賃も安いと思います。
安いお店も多いですが、人が多い場所なので勿論値段が高いものもあります。
交通利便性
仕事に行く大人や学生が多く利用していると思う
通勤通学のじかんたいがとても人が多くなる
生活利便施設の充実
多くのお店があるためよく買い物に博多に来る
好きだったお店が閉店する事が多くなってきた
飲食店の充実
美味しいお店がたくさんあり、家族や友人とよく来る
比較てきねだんがたかく、頻繁には来れない
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーターが多く移動しやすい
強いてあげればエスカレーターが混むと大変
治安
博多駅内はとてもきれいで買い物もとてもしやすい
博多駅を出るとすこしだけ汚いところも見当たる
コストパフォーマンス
近くにたくさんのお店があるため、とても便利だとおもう
土地の値段が高いため住もうとはおもわない
交通利便性
鹿児島線、地下鉄、西鉄バスと連結しており、博多、天神、福岡空港を一、福岡県どこに行くにも都合がよい。
大勢のお客さんが利用する割には待合室や待機場所がスクナク、それぞれが少し小さい。
生活利便施設の充実
お土産ものが多く、普通の値段で何でも買えます。駅ないだけでなく、付近にも買い場がそろっています。
本屋さんと医療機関は少ないと思います。もちろん最低限度の対応はしてくれると思いますが。
飲食店の充実
八天堂という美味しいパン野菜もさんの実店舗があり、毎日お客さんが並んでいます。また、地下の飲食店も充実しています。
特にありませんが、強いていえば、松やなどの価格の低い民衆的なチェーン店がもう少し増えて欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園はそこそこ数があるので、見つけやすいです。
人通りと車の通りが非常に多く、子育てするには不安があります。地方から来ている人も多く、信号がわからない人も多いのでわかっていない。
治安
駅内外は人が多く、人の目があるので大きな犯罪を効いたことはありません。駅員さんやお巡りさんが巡回もしています。
若い人や旅行客が多く、ハイテンションで騒いでいるときがあります。静かにくらしたい人は避けたいかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃はかなり高額ですか、それに見合うメリットがあります。天神は再開発もすすんでいます。
もし土地の価格が下がれば検討にあたいすると思います。
交通利便性
博多駅電車の本数が圧倒的に多い。JR.地下鉄.新幹線.西鉄バス.タクシーなど用途に応じて沢山の選択肢の中から行き方を選べる。
博多駅人が多い。通勤通学ラッシュの時間帯は混雑する。
生活利便施設の充実
博多駅内のアミュ、阪急買い物施設、飲食店、など多数入っている。全国で流行っているものが置いてある。
土日祝になると飲食店や人気の雑貨屋などは人混みで待ち時間などが長くなる。
飲食店の充実
博多駅内のアミュ、阪急、地下街たくさんの種類の飲食店がある。夜遅くまで営業している。
土日祝だと時間帯によっては待ち時間が長い。
暮らし・子育て環境の充実
博多駅内のアミュ、阪急駅中に授乳室、おむつ交換場所が多くある。
博多駅周辺走り回れる大きな公園があまりない。自然が少ない。
治安
人通りが多いので、もし危険な間にあっても必ず誰か目撃者になってくれる。駅員や警備の人の数が多いので迅速な対応をしてくれる。
周辺は居酒屋が多いので夜になると酔っ払いがかなり多い。絡まれることも多々ある。
コストパフォーマンス
駅近の割に家賃はそれほど高くはない気がする。(騒音があるため?)
土地自体は高い。物価も高い方だと感じる。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。