アクサス錦糸町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/錦糸町駅 徒歩7分 東京メトロ半蔵門線/住吉駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都墨田区江東橋1丁目6-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2015年3月
総戸数46戸
小学校区域墨田区立菊川小学校
中学校区域墨田区立竪川中学校
専有面積25.25m² ~ 44.25m²
間取り1K ~ 1DK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アセットリードマーベリッグインベスト
施工会社坂田建設
管理会社アセットコミュニティ

アクサス錦糸町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アクサス錦糸町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都墨田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都墨田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都墨田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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アクサス錦糸町の売却ガイド

アクサス錦糸町は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数46戸、12階建の建物です。

最寄り駅は錦糸町駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアクサス錦糸町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アクサス錦糸町を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 錦糸町駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ半蔵門線/錦糸町駅 徒歩7分
  • 東京メトロ半蔵門線/住吉駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 墨田区立菊川小学校
  • 中学校区: 墨田区立竪川中学校

アクサス錦糸町に関するよくある質問

アクサス錦糸町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アクサス錦糸町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アクサス錦糸町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアクサス錦糸町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アクサス錦糸町はどのような物件ですか?

アクサス錦糸町は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。錦糸町駅徒歩7分。築2015年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アクサス錦糸町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東京駅からも近く、駅前には西友とライフ成城石井もあります。 アルカキット、丸井、オリナスなど新旧複数の商業施設があります。
WINSがあるので日曜日は南口駅前の混雑はものすごいです。特にレース後は横断歩道がものすごく混みます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
北口はどんどん新しくなり、アルカキットやオリナス、錦糸公園など街並みがきれいになってきています。
夜は南口の一部のエリアはかなりこわいです。南口の駅前も外国人女性の客引きが多く立っており、夜は昼とは違う顔の駅になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
新しいマンションでオートロックです。宅配ボックスもあります。
清掃は上手じゃないです。分別されていなかったゴミに対して「これは誰のですか?」とメモを貼り付けて何日間も共用スペースに並べたり、注意の張り紙がどんどんエレベーター内に貼り付けられたり、新しいマンションなのにとにかく片付いていないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内は落ち着いた暗めの色のインテリアで水回りもモダンできれいです。洗濯機置き場も扉を閉められて洗濯機を隠せます。
北向き住戸です。クロスも一部ダークなカラーで、床もやや暗めなので一日中暗いです。観葉植物は育ちにくいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
丸井が非常に近いのでかなり重宝します。まいばすけっとも近いです。
マンションの周りは車に注意しないと危ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
墨田区だけあって大きな祭りがあるようです。本格的で郊外の子供の少なくなっている地域から来た人には見ているだけで楽しいかもしれません。
両国高校が隣なので学校の声と、あと部活の音楽の音が入ってきます。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★
駅からかなり近い、部屋が綺麗、周りが静か
治安が悪すぎる。夜になると怪しい車と人たちが周りにいる
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】錦糸町は駅前がとても反映しているので、買い物には一切こまりません。また、スカイツリーも近いのでお休みの日は錦糸公園などで遊ぶことができます。緑も多くて家族連れにはおすすめです。生活しやすい街だと思います。
【錦糸町駅に対する口コミ】あまりおもいつきませんが、あえて言うとしたら夜が少し雰囲気が悪いので、女性の独り歩きは難しいと思います。
2022年10月 メリット
交通利便性
よく使わせて頂いてますが新宿駅から1本でも行けるし中汚染の御茶ノ水からの乗り換え、秋葉原で乗り換えて山手線へもいけて大変利便性が高い上比較的空いているので座れる確率が高い。駅周辺はとても栄えておりOIOI、アルカキット、映画館・スタバなどもあり混んでいても別のところに行けば入れるところがあるので時間潰しには困らないですね。
駅前で路上ライブやデモ行進、政治関係の運動など何かしらやっていることが多くそういったところに出くわすと騒々しく進みずらいところが難点、また北口は比較的落ち着いていて利用しやすいが南口はスカイツリー方面ということもあり人通りが多く自転車もバンバン通るので小さいお子さんがいる方は少々安全面で不安があるかもしれないですね、喫煙所もありますが隙間だらけで外で吸う人もいるので臭いが気になるのでもう少し改善されたらいいなと思います。
生活利便施設の充実
スタバが2件目コメダ珈琲、サイゼリヤ、百均(ダイソーSeria)など、衣食に関しては年代に合わせて様々なジャンルが揃っているのでくまなく駅周辺のお店を見れば必ず欲しいものに出会える確率が高いと思います
1つの施設が大きすぎて欲しいものをピックアップして前もって調べて1回で1箇所買い物を終わらせるようにしないとあちこち行かないと行けなくなって疲れるので大変なところかなとは思います。
飲食店の充実
どこの施設もリーズナブルな値段なので混んでても値段的に入りやすいお店が多いイメージですね
スタバなどは常にパソコンワークの人がショートサイズとかでずっと居座ったり祭日はファミリーそうが増えるため混みあっていたりなかなか席が空きにくいのが痛いところかなと思います
暮らし・子育て環境の充実
北口を出て右手の方に真っ直ぐ少し左の方に進むと大きめの公園があり春になると桜が咲きとても綺麗で多くの方がお花見に来ている印象を受けました
駅の周辺しか歩いたことないですが強いて言えば学校や幼稚園そのもの見た記憶が無いのでもしかしたら駅チカには無いかもしれないですね
治安
お昼頃はファミリー層も多く一通りも多いですが1歩住宅街に入ってしまうと閑静で歩きやすいですね演説や、デモ、などとぶち当たるとまた話は別ですが
呑み屋さんも沢山あるので夜が深くなるにつれ酔っ払いが多く大きい声を出して歩いたりする人も増えてマルイの裏、花壇街方面は外国人なのかなんなのか立っている人が沢山いて女性1人で歩くには怖いという印象を受けました特別何かされたり声をかけられたりということは無いですが治安は良くないですね
コストパフォーマンス
実際に住んでいる訳では無いのでわからないですが自然も多く駅前が栄えているので住みやすそうです
お店が沢山あるわりに意外と早くお店が閉まるところですかね…
交通利便性
東京、渋谷、新宿など、都内のどこに出るにも乗り換えなしで出られるところ、いわゆる、ターミナル駅なので、交通で不便を感じることはありません。
交通のデメリット、本当に感じません。アクセスが良いところが、この駅の強みのひとつなので。うーん、都内の主要都市のなかでは、池袋が少し遠いかな、という程度です。
生活利便施設の充実
PARCO、丸井、スーパー、飲食店、マッサージなどのリラクゼーションの店舗など、商業施設が充実。
歓楽街でもあるので、JRA、パチンコ店、居酒屋なども駅前にあり、イメージが良くない面もあります。ただ、特別に治安が悪いと感じることもなく、実際に住んでいると、あまり気にならない点でもあるので、こうしたイメージで、街の良さの印象が割り引かれてしまうのは、残念です。
飲食店の充実
PARCOや丸井、テルミナなど、駅ビルの飲食店や、駅周辺の飲食店もたくさんあり、世界各国の料理が楽しめます。
全くデメリットが思いつかないが、強いて言えば、休日の駅前の喫茶店の混み具合が酷く、利用しにくくなることぐらい。
暮らし・子育て環境の充実
錦糸公園、猿江恩賜公園など、駅周辺の商業地域ながら、大きめの公園が、北口と南口両方にある。
以前ほどの勢いは無くなったが、風俗店の類がおおいのは、子供がいれば、気になる点。
治安
特に治安の悪さが気になったことはないです。駅前に交番もあり、本所警察署も駅から近いところにありますし、不安感じないです。
どこでも、繁華街がある街なら同じだと思うのですが、変な時間帯に外でウロウロしなければ、普通に暮らせます。強いて言えば、飲み屋の呼び込みが目につくかな、というところでしょうか。
コストパフォーマンス
店舗の競合があるので、サービスや価格を考えると、コスパがいいと感じる機会は多いです。
家賃などは割高だと思います。私は安い時期に、この駅前に家を購入しましたが、今買えるかというと、買えないです。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。