アクアプレミアムの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都電荒川線/小台駅 徒歩14分 日暮里・舎人ライナー/足立小台駅 徒歩18分 JR京浜東北線/王子駅 バス10分 JR山手線/田端駅 バス17分 宮城都営住宅前バス停 徒歩2分
所在地(住所)東京都足立区宮城1丁目11-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2012年1月
総戸数216戸
小学校区域区立宮城小学校
中学校区域区立江南中学校
専有面積70.82m² ~ 91.64m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社名鉄不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社名鉄コミュニティライフ

アクアプレミアムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

アクアプレミアムの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

アクアプレミアムの売却ガイド

アクアプレミアムは東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数216戸、15階建の建物です。

最寄り駅は小台駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアクアプレミアムの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アクアプレミアムを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数216戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小台駅まで徒歩14分
  • 都電荒川線/小台駅 徒歩14分
  • 日暮里・舎人ライナー/足立小台駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立宮城小学校
  • 中学校区: 区立江南中学校

アクアプレミアムに関するよくある質問

アクアプレミアムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アクアプレミアムには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アクアプレミアムの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアクアプレミアムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アクアプレミアムはどのような物件ですか?

アクアプレミアムは東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小台駅徒歩14分。築2012年、総戸数216戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アクアプレミアムには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
山の手線の田端駅8半ごろ混雑ほとんどなし。 会社まで東京圏内ほとんど30分程度、横浜までわずか43分 自転車通勤:エコー&運動 駅まで坂が少ない(小台橋) 商店街を通って安全&速い
駅まで遠い、雨天バス30分かかたこともある。 自転車は12分程度、出発から電車乗るまで20分ぐらい 乗車まで2分、乗車12分、駐車1分、駅ホームまで4分、電車待つ1分
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街、車が少ない、騒音がほとんどない。 川沿い、スパ堤防計画も進めている。隅田川と荒川両方使える。散歩、運動しやすい。 景色がすこくいい。周辺はほとんど一軒家、高層には開放感がすごくいい、スカイツリーや東京タワーも見える
都市の雰囲気ではない。夜に人が少ない、賑やかの環境ではない、静かな環境です。 周辺は大手銀行(郵便局以外)のATM一つもない。コンビニを利用しかない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスのデザインが良い、管理のおじさんはすごく優しい。 セキュリティも良い。宅配ボックスもあり、便利です。駐輪場充実 ペット飼育可
コミュー二ティルームがない。ゲストルーム利用可能。 駐車場70%ぐらい。満車状態です。 南国風緑化は一部は元気ではない、どんどん改善するかな
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
全部南向きで、日照がよい、天井高も一般的高さ、上下左右階からの音が聞こえたことがない。夏には通風がすごくいいです。両川の間、風も他のところより涼しい
給湯器はリースなので、10年間で再更新、管理費に含まれている。余計の金がかかってるかな。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
小台通り商店街は安い 徒歩2分、イイダよく使う、夜10時まで営業 徒歩14分、島忠ホームセンター(安いOKもある)も週末によく行く。 徒歩18分、ケーズ電気は偶に行く
外食の店が少ない。吉野家、デニーズような店は近くない。喫茶店もない 夜10時以降営業の店がないらしい。コンビ二利用しかない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園、幼稚園、区立小学校、中学校、徒歩5分以内 周辺送迎バスで幼稚園を通ってる方もいる。 近所の公園もあり、子供たちよく遊んでる。 江南区民館徒歩5分ぐらい、東京女子大学病院徒歩20分以内 マンション内にみんな良く挨拶している
子供が多い、保育園・幼稚園が混んでる。荒川遊園まで20分かかる、たまに行く程度 周辺は大きい公園がない。舎人公園は車で15分程度
2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
一通り、あると嬉しい設備があると思います。床暖房、ディスポーザーなどは欠かせなくなりましたし、収納がとても充実しています。洗面所の三面鏡も大変便利ですし、浴室乾燥機のおかげでお風呂場もカビ知らずです。オプションではありましたが、二重窓のお陰で北側の窓も結露ができないため、ジメジメとせず快適です。ウォークインクローゼットはラックの上にもスペースがあるためプラケースなどを置いたり、ほぼデッドスペースがなく便利な造りになっています。
オートロックの、メインエントランスから入る時はカメラで来訪者の確認ができますが、玄関先のインターホンにカメラがないため、来訪者をカメラで確認することができません。エントランスで確認した人が来るので、ほぼわかるといえばわかるのですが、オートロックが開いていたため、前の人に続いてそのまま入ってきてしまう人などだと、玄関先で初めてピンポンされるため、確認ができず困る時があります。宅配会社やデリバリーはその様なことをしないので安心な分、急にピンポンされると恐怖です。
2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
とても綺麗です。荷物を運ぶためのカートも常備されており、大変便利です。
居心地が良すぎるためか、子供がロビーの応接セットに居座り、籐でできたチェアをムシり、靴のまま上がり、菓子食べこぼし、大声で騒いでいることがあります。また、各階の共用部の通路(玄関の前の通路)も広くて良いのですが、使い方のルールが守られていないことがあり不快に感じることがあります。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【足立小台駅に対する口コミ】駅から歩いて1分のところにOKストアという大型スーパーがあるので普段の買い物に便利です。また山手線の西日暮里まで3駅6分ですのでアクセスも良いです。目の前に荒川と隅田川があり、ランニングなどには最適です。
【足立小台駅に対する口コミ】朝のラッシュ時の混み方が尋常ではなく6分といえど辟易してしまいます。
2025年11月 メリット
交通利便性
人が少なく、住宅街が広いため静かで住みやすい。
駅の間隔が広いため、中央に住むと、どこの駅いっても徒歩10分とかかかる
生活利便施設の充実
近くに安いスーパーがあり、品ぞろえも非常に豊富
だが、そのスーパーも遠く、すべて徒歩10分とかかかる
飲食店の充実
駅前にないものはないぐらい、なんでも食べられると思う。
逆に駅以外のエリアには住宅街が広がるので、何もないイメージ。
暮らし・子育て環境の充実
きれいな学校が多く、ファミリー層が多いため、治安はいいイメージ
交通量は多いため、子供の通学とかはちょっと怖そう
治安
非常に人が少ないため、夜歩いていてもほぼすれ違わない
駅は治安悪いため、通勤帰りとかは結構うるさいなって思う
コストパフォーマンス
物件は安いが、エリアとしては人気があるので、コスパはいい方だと思う
住宅街という感じなので、合わない人は合わないかも。
交通利便性
京浜東北線、さくらトラム、東京メトロ南北線が利用できるので十分便利です。バスの便も赤羽、池袋、新宿等多いです。
隣駅の赤羽と比べると埼京線が止まらす、駒込と比べると山手線が止まらず、やや負けている感じはします。
生活利便施設の充実
必要なものは一通り揃っているように思いますが、やや地味な印象はあります。飛鳥山公園、音無川親水公園が隣接しているので開発できる範囲が限られているためかと思いますが、かえって落ち着いた雰囲気で良いです。
地味さはどうしてもあります。あまり変化が無く昭和感が漂っている印象です。それが好きという人も多いのですが。
飲食店の充実
ものすごい名店は無いかもしれませんが、一通り何でもあります。価格帯も低めで気軽に入れるお店が多いです。また、郊外の駅と違ってぶらぶら歩いて駅から離れてもお店が無くならないので散歩していて楽しいです。
おしゃれなお店はあまりない気がします。そこが良いところでもあるんですが。
暮らし・子育て環境の充実
なにしろ飛鳥山公園があり、音無川親水公園があり環境は抜群に良いです。江戸時代から続く桜の名所ですから。
駅の周辺は自転車が多く、違法駐輪も多いのでちょっとゴミゴミした感じがします。
治安
それなりに栄えている割に落ち着いて治安のいいところだと思います。特に公園側の方は落ち着いた住宅街で静かです。
古い街なのでけしてキレイではないです。でもガラの悪い人はあまりいません。
コストパフォーマンス
東京メトロが利用できる駅で利便性が高い割に家賃はリーズナブルです。バスで少し離れるとURやJKKなどの団地が多くあることも原因なのかもしれません。
とても便利ですが、駅周辺はスーパー等が少ないかもしれません。自転車圏内にたくさんあるので困ることはないですが。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。