アクアフォレスタルネ稲毛の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/稲毛駅 徒歩6分
所在地(住所)千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目3-1
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1999年3月
総戸数489戸
小学校区域小中台南小学校
中学校区域稲毛中学校
専有面積64.21m² ~ 99.92m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社総合地所
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

アクアフォレスタルネ稲毛を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アクアフォレスタルネ稲毛を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 千葉県千葉市稲毛区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、千葉県千葉市稲毛区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 千葉県千葉市稲毛区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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アクアフォレスタルネ稲毛の売却ガイド

アクアフォレスタルネ稲毛は千葉県千葉市稲毛区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数489戸、14階建の建物です。

最寄り駅は稲毛駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアクアフォレスタルネ稲毛の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市稲毛区のマンション売却市場

千葉市稲毛区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アクアフォレスタルネ稲毛を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数489戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市稲毛区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 稲毛駅まで徒歩6分
  • JR中央・総武線/稲毛駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 小中台南小学校
  • 中学校区: 稲毛中学校

アクアフォレスタルネ稲毛に関するよくある質問

アクアフォレスタルネ稲毛の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アクアフォレスタルネ稲毛には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アクアフォレスタルネ稲毛の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアクアフォレスタルネ稲毛の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アクアフォレスタルネ稲毛はどのような物件ですか?

アクアフォレスタルネ稲毛は千葉県千葉市稲毛区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。稲毛駅徒歩6分。築1999年、総戸数489戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市稲毛区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市稲毛区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アクアフォレスタルネ稲毛には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市稲毛区の住みやすさは?

千葉市稲毛区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 千葉市稲毛区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市稲毛区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市稲毛区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市稲毛区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR総武線快速電車の停車駅です。駅ビルや駅近にイオンもあり日々の買い物には便利です。
朝の通勤時間帯は、駅前ロータリーが大渋滞を起こすため、バスの利用は考えモノです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅から女性の私でも8分程度でマンションまで着きます。マンション隣にスーパーがあり、買い物が便利です。
マンション前に片側2車線の大きな道路があり、またJR線のすぐそばということで、多少音が気になるかもしれません。(JR側の部屋は2重サッシでした)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観に高級感があり、築20年近くになりますが、古い感じはまったくありません。 マンション共用の中庭も洒落ています。
機械式駐車場のため、雨など降った時の車の出し入れはちょっと面倒でした。
お部屋の仕様・設備 ★★★
大型マンションのため、あまり凝ったつくりではありませんが、部材はしっかりしていると思います。
テラスが広くてよかったですが、スロップシンクがないため、ガーデニングで水やりする時は、キッチンから水を入れてこないといけない点が不便でした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
隣がスーパーなので、買い物の便は良かったです。 物価も都心や千葉市の中心街に比べれば安く、住みやすい場所だと思います。
昔ながらの街のため、マンションの周りはそうでもありませんが、路地1本裏に入るとゴチャゴチャした感じの場所もありました。
暮らし・防災・子育て ★★★
歩いて行ける範囲で、一通りの病院はあると思います。
大きな病院が近くにありません。マンションの自治会で、夏祭りなどのイベントごとがありましたが、あまり参加できませんでした。
2025年06月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★
立地は最高だと感じた。年代の割に綺麗に見える。
ウェリスができてから、電車の音が反響して大きくなったと聞いた。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
スーパーも多く暮らしやすいです。駅直結のペリエも買い物しやすいです。
駅が2階にあるので、ホームまでのエスカレーターは少し長めです。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マルエツがとなりにあり、買い物は便利です
線路が近く、電車の音が聞こえるのがデメリットだが、2重サッシになっているので閉めておけば聞こえない
2023年08月 メリット
交通利便性
総武線快速の停車駅になっている。駅前のバス停からは、幕張メッセやイオンモール幕張新都心まで行けるバスが出ていて便利。
東京方面から総武線快速津田沼行きに乗ってしまうと、稲毛まで到着しない。
生活利便施設の充実
ペリエ稲毛にはユニクロやマツキヨ、無印良品など、利用機会の多いショップが入っている。
ペリエ稲毛は、最近クローズするショップが増えてきた。
飲食店の充実
ファーストフード店にそれほど困らない。吉野家、松屋、すき家と牛丼チェーン店は充実。近くにはCoCo壱番屋もあるし、イオンにはマクドナルドやケンタッキーも入っている。
個人的に好きなモスバーガーやサブウェイがない。おいしいレストランや回転寿司店もない。
暮らし・子育て環境の充実
教育施設は充実している。自分も高校は近くの市立千葉に通っていた。千葉大は西千葉駅からの方が近いが、稲毛駅からでも歩いて行ける。
千葉大以外の教育施設は、それほど敷地面積が大きくない印象がある。
治安
駅前に交番がある。駅前から電信柱が撤去され、以前いたカラスの群れがいなくなったため、フンや騒音などによる環境への影響もない。
駅前は夜でも明るいが、住宅街に入ると、やや薄暗いと感じる人もいるかもしれない。
コストパフォーマンス
自宅は持ち家なので、住むにはかなり良い立地だと感じている。
自宅が高台にあるので、駅から自宅へ歩いて帰ると、坂を登るのが夏だと少し大変。
交通利便性
快速が止まり東京駅へ行くには便利。その先も品川方面に向かうものもある。各駅電車は錦糸町から別れ中央線のコースに入るので、使い分けることが出来る。駅前にバス停とタクシー乗り場があり、複数の路線があるし、本数も多い。
東京方面の快速としては千葉駅の次に当たり、各駅では2駅目となるため、通勤時に乗るのは大変になる。
生活利便施設の充実
駅を少し行くとイオンがある。銀行も駅前にみずほ銀行と千葉銀行がある。なぜか、周りに牛丼チェーン店が各種揃っている。架線したの商店街や周りの商店街もあり、病院も駅前にあるので、生活環境としては良いと思われる。
郵便局が多少遠いので不便なのとバスのロータリーから通りに出るのに多少込んで進みが悪くなる時がある。
飲食店の充実
駅周りに、吉野家や数寄屋など、各牛丼チェーン店んが、何故か充実している。学生が多く行きかう場所の割にはパチンコ屋が複数店舗あるためか、居酒屋が多く、旧セイユーというデパートの後のビルにも数店舗入っている。
駅の高架線下のショッピング街の中に食べる場所がほぼないため、雨天時はちょっと不便かもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
近くというわけではないが、バスで繋がっている高校が複数校あるため、各高校の乗り換えのアクセスポイントになっているためか、高校生が多い。駅に入るのはスロープがあり、傾斜もきつくないので、通り抜けることも出来る。
駅近くに保育園や幼稚園はない。バスで少し行ったところになる。駅内の点字ブロックの整備が不十分に感じる。
治安
夜は居酒屋が多い割には酔っばらいが、くだを巻いて騒ぎを起こし、警察が出動するような事態もなく、治安は比較的に良い方だと思われる。昼間も複数校の高校生が行きかっている割にはケンカなどの騒ぎも聞いたことがない。
しいていうのであれば、しばしばバイクによるひったくりの情報が流れてくることがある。
コストパフォーマンス
各方面へのバスも頻繁に出ており、車があれば16号などの国道に繋がっているので、移動に関しては利便性が良いと思われる。物価面でも近くにイオンがあるためか、他の場所と比べても平均的な物価に収まっていると思われる。
国道16号線に繋がっているため、渋滞が頻繁に起こる可能性があり、捕まると結構抜けるのに時間がかかる。

千葉市稲毛区の暮らし情報ガイド

千葉市稲毛区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • 東武アーバンパークライン
  • JR総武線
  • JR常磐線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市稲毛区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
病児保育
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が29件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • 柏駅周辺商業施設
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 海辺の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市稲毛区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。